Сообщений в теме: 104

[X-File]

1. Вы забираете помещение по акту.

ок. Забрали. В акте указано - претензий участник не имеет к застройщику. 

Подписание акта по оспоренной сделке не может рассматриваться как отказ от судебной защиты

почему? А ст.9 ГК РФ?

Еще раз поясню цель.

Подписать пока акт на условиях КУ. Доплатить сумму. Заявиться в рееср, тк нарушение сроков налицо. Запись в акте о том, что участник не имеет претензий и не будет предъявлять требований по неустойке, моралке и тд - ничтожна, тк 1) акт не есть сделка и не мировое, что также сделка)))  и 2) отказ от прав ничтожен в  силу ст.9 ГК РФ.

[GVE]

На мой взгляд фраза "не имеет претензий" дюже расплывчатая. Исходя из смысла акта приема-передачи я бы заявил, что претензий относительно качества имущества не имею.

В этом плане имеет смысл поискать практику не банкротную по спорам дольщиков по срокам передачи. Там то наверняка такие вопросы всплывали не раз.

 

 

Заявиться в рееср

 

На санкции? Да.

 

Запись в акте о том, что участник не имеет претензий и не будет предъявлять требований по неустойке, моралке и тд - ничтожна, тк 1) акт не есть сделка и не мировое, что также сделка)))  и 2) отказ от прав ничтожен в  силу ст.9 ГК РФ.

 

Хмм... Задумалсо...

[X-File]

На санкции? Да.

да. Кстати, а если участник ДДУ в отношении нежилого, а таковой не рассматривается в смысле закона о банкротстве именно как участник, а потому идет просто как кредитор, то и по общим нормам срок предъявления требований 2 мес? Или все-таки 3, раз в резолютивке решения суда указано на применение параграфа 7?

Хмм... Задумалсо...

угу

Сообщение отредактировал X-File: 15 October 2018 - 16:49

[GVE]

а таковой не рассматривается в смысле закона о банкротстве именно как участник, а потому идет просто как кредитор, то и по общим нормам срок предъявления требований 2 мес? Или все-таки 3, раз в резолютивке решения суда указано на применение параграфа 7?

Думаю в отношении КК все-таки 2 месяца. Параграф 7 для КК исключений не делает.

[GVE]

Запись в акте о том, что участник не имеет претензий и не будет предъявлять требований по неустойке, моралке и тд - ничтожна, тк 1) акт не есть сделка и не мировое, что также сделка)))  и 2) отказ от прав ничтожен в  силу ст.9 ГК РФ.

Пока в порядке размышлений.

1. Акт не есть сделка. Но акт является документальным подтверждением  совершения сделки по передаче квартиры помещений. А являясь документом, он содержит в себе волеизъявление сторон.

2. Отказ от права ничтожен, если только такой отказ не предусмотрен законом (отказ от иска, прощение долга и т.п.). Следовательно, все будет зависеть от буквального толкования. Если напишите именно отказ от санкций (как я понял именно на такой формулировке настаивает КУ), то я бы трактовал это именно как отказ, который предусмотрен законом. Если же размытое "претензий не имею", то можно говорить о том, что претензий исключительно по качеству объекта.

 

Одним словом ст. 9 не такая уж безусловная.

Сообщение отредактировал GVE: 17 October 2018 - 11:05