ГорловИя, я думаю, что если речь идет о размещении кабеля, что не связано с отчуждением прав на владение и пользование общим имуществом, то положения данной статьи в рассматриваемом случае не должны применяться.
я с Вами полностью согласна.
Эту ссылку я для yis7 привела для уточнения прав ТСЖ по распоряжению ОИ МКД, а то он запутался совсем
yis7А пп.3 п.2 ст.44 ЖК РФ вы не читали?
Лыко да мочало!
ОСС принемает решение о передачи в пользование ОИ в МКД!
Данное решение должно быть выражено с перечне имущества и размер оплаты за пользование каждой из частей! Также следует определить цели испльзования этих средст, вознаграждение для ТСЖ и дополнительные премии при заключении ТСЖ договоров на более выгодных условиях!
Только после этого ТСЖ вправе созвать ОСЧ и выбрать лицо, которому будет передано по договору часть ОИ МКД, определить цели для комиссионных и премиальных средств ТСЖ! Но ОСЧ невправе изменить назначение средст определноое на ОСС!
И что? О чем Вы?
Банк уже владеет ОИ, в т.ч. и правом пользоваться ОИ, соразмерно своей доли
Плата с собственников берется не за пользование ОИ, а за управление, содержание, ремонты ОИ.
« ..следует определить цели испльзования этих средст».. А это откуда?
Никакому «лицу» ОИ МКД не передается и не может быть передано. Могут быть переданы только какие-либо права
А что по-вашему является целью коммерческой организации!
А при чем здесь цель коммерческой организации? Какое отношение это имеет к праву собственности на ОИ МКД? А если собственники квартир сдают их в аренду и получают прибыль, т.е. используют в коммерческих целях?
А вот канализация, в отличие от интернета, является обязательным условияем для пользования этим помещением, и как любая из КУ подлежит оплате пользователем по утвержденным тарифам!
С чего Вы взяли, что общедомовая канализация является обязательным условием для пользования Банком его помещением? И что такое «обязательные условия для пользования помещениями» в МКД?
Да и Банк не КУ получает, а услуги водоотведения по нормам пар.6 ГК РФ. А КУ граждане получают в соотв. с 307 Пост.Правительства
А как Банк докажет личную собственность на этот кабель - ведь все остальные кабели - либо общие, либо операторов связи! А если вдруг чей-то персональный - как он докажет, что кабель именно его?
Доказать легко: документы об оплате, получении, договор с оператором и т.п.
И с чего Вы взяли, что в данном случае кабель Оператора?
Неужели думаете, что операторы такие лохи, чтобы проложить в МКД за свой счет свой кабель одному из собственников, не предложив при этом свои услуги другим собственникам этого МКД?
А я и сейчас имею право обратиться к вам для размещения на вашей личной машине моего имущества? А если не сойдемся в цене- можем остаться при своем!
обратиться имеете право. Только поскольку машина лично моя, я имею право отказать Вам безо всяких объяснений. А вот если машина общая, то просто так я отказать Вам не могу.
Вы все смешали "в одном флаконе": право собственности, обязательственное, жилищное.
Один из собственников нежилых помещений хочет воспользоваться инженерными коммуникациями МКД проходящие через помещения обслуживащие только жилые помещения в своих коммерческих целях!
И что из этого? Инженерные коммуникации МКД общие, в т.ч. и собственника нежилых помещений
В рассматриваемом случае права собственников жилых помещений нарушены!
чем нарушены? Вы упорно на этот вопрос не отвечаете
принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
да, предотвращать или прекращать действия ТРЕТЬИХ лиц, ЗАТРУДНЯЮЩИХ реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме ИЛИ ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ этому
А как объясните следователю почему вы свое имущество не занесли в свое помещение, а размотали в общественном месте?
А что такое «общественное место»?
«Размотали» в помещениях, относящихся к ОИ МКД, одним из собственников которых является Банк
А как банку зайти в подъезд, чтобы сказать, что там - что-то помимо ОИ лично ЕГО!
Поскольку подъезд с «шахтами» для прокладки инж.сетей, выходом на крышу и т.п. является ОИ, то Банк вправе иметь доступ в подъезд
KommandorДавайте не лукавить и не искажать правила русского языка
давайте
В чем вопрос-то? Вероятно в том, что Вы слово «совместное» относите только к управлению, а я - к управлению, обеспечению эксплуатации, владению, распоряжению.. Или?
фраза .."владение" относится не к ТСЖ, а к собственникам
- смысла не имеет , так как собственники и так владеют ОИ МКД и им не нужно для этого объединяться в ТСЖ. И для совместного пользования им не нужно объединяться - они и так уже вынужденно объединены одним адресом.
так можно и не объединяться в ТСЖ, а выбрать УО, НУ. И что?
Не нужно изобретать велосипед - всё уже разработано и без вас
так зачем же Вы писАли: «Вы бы расписали поподробнее»
Вы можете создать товарищество для управления и эксплуатацией Красной площадью и мавзолеем , только на основании того , что МКД находится в Москве?
ну так Красная площадь и мавзолей не являются МКД
Летчик-2как только оформлю придомовую территорию в собственность членов ТСЖ... будут брать деньги сза стоянку "леваков" стопудофф
а "леваки" кто? Собственники-не члены ТСЖ?
Сообщение отредактировал Ия.: 17 May 2008 - 07:26
