Сообщений в теме: 1271

[Rirravio]

Очень полезная тема, спасибо)

[prikolist]

У меня назрел такой вопрос: Где не работающим детям получившим квартиру в наследство, брать деньги на уплату налога? если налогоплательщик как сказано в определении КС РФ  от 22 января 2004 г. N 41-О ЦИТИРУЮ:  "по правовому смыслу отношений по представительству, платежные документы на уплату налога должны исходить от налогоплательщика и быть подписаны им самим, а уплата соответствующих сумм должна производиться за счет средств налогоплательщика"

 

Ни один закон не указывает, что родители должны давать деньги детям на уплату налога. Таким образом ребенок налог не платит и родителей привлечь не могут. Я так думаю.

http://www.consultan...7216/#dst100016

 

То есть получается так, ребенок получает квартиру по наследству, налог за него расписываются и оплачивают родители за счет личных средств ребенка, а иначе быть не может, так как тогда при продаже квартиры налог бы платился не сприбыли от продажи, а из средств родителей.

 

Вот у меня пример: мама платила за ребенка налог, ИНН его указывала и все прочее, но со своей карты, через три года пришло требование погасить задолженность на имя ребенка. У мамы переплата, у ребенка долг.

При обращении в налоговую ей сказали, что нужно платить за ребенка наличными и в банке, что типа ребенок платит.

 

А что Вы думаете по этому поводу?

Сообщение отредактировал prikolist: 18 October 2016 - 05:20

[Дед_Антип]

Внимательно читаем НК!!! Самое начало!!!

[prikolist]

Внимательно читаем НК!!! Самое начало!!!

Читал  НК и пр. законы. Никак не могу себя победить, ни с одной не с другой стороны. Если я на стороне черных, черные побеждают, белые соответственно. 

[Дед_Антип]

Читали не очень внимательно.

Еще раз: НК, самое начало.

[prikolist]

Читали не очень внимательно.

Еще раз: НК, самое начало.

Вы имеете в виду ст. 3?

[Дед_Антип]

Да. 

[prikolist]

Черные все равно меня побеждают

[Дед_Антип]

"Под лежачий камень..."

 

Можно ничего не делать. Черные заведомо победят "за отсутствием соперника".

[ИВАН М.]

Друзья, прошу поделиться мнением.

 

Я резидент РФ, квартиру получил по наследству год назад, собираюсь сменить налоговое резидентство с РФ на иностранное.

Квартиру хочу посдавать, потом по истечении 3х летнего срока продать.

Действия верные?

1.       Зарегистрировать ИП на УСН 6%, квартиру сдать, уехать и сменить налоговое резидентство с РФ на иностранное

2.       По истечении 3х летнего срока перед продажей вернуться в РФ на 183+ дня, сменить резидентство с иностранного на РФ, ликвидировать ИП, после продать квартиру как ФЛ

3.       Налоговый вычет 100% будет применен, т.к. квартира в собственности более 3х лет, при этом факт создания ИП и его ликвидации на указанный срок и на возможность вычета не влияет никак

 

Либо можно идти по варианту

1а. Не регистрировать ИП, а выдать кому-нибудь доверенность на распоряжение квартирой без права отчуждения, а уже этот человек ее будет сдавать

[Ури]

Друзья, прошу поделиться мнением

Вам нужен бизнес-консультант ? Вряд ли он будет бесплатным.

[Дед_Антип]

Зарегистрировать ИП

Зачем?

[Gleb]

Коллеги, не могу понять: в нас в регионе (Томск) налог на имущество ФЛ должен уплачиваться от инвентаризационной стоимости. При этом, инвентаризационная стоимость определяется по данным БТИ, предоставленным до 01.03.2013 г.

 

А если у меня недвижимость построена в 2015 году и в отношении нее техническая инвентаризация БТИ не проводилась, т.е. объект был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован по "упрощенке", инвентаризационной стоимости, следовательно, нет. Из какой стоимости будет исчисляться налог в таком случае?

[limar_]

отличный вопрос, Gleb,

мне кажется мы его тут поднимали. и я считал, что налог 0. по моему разумению, в таком случае - база не сформирована.

но подопытных кроликов для проверки подобного довода - не было - у всех старые объекты.

может на Вашем примере проверим?

[YMishta]

Подскажите, куда приходит уведомление из налоговой о налоге на жилье?

По месту расположения объекта налогообложения или по месту регистрации собственника?

[Luch81]

Уважаемые, интересует Ваше мнение по НДФЛ (наследство).

 

Наследник "А" получил в наследство от "В" долю 1/3 в квартире 1, а наследник "Б" - долю 2/3.

Наследник "Б" получил в наследство от "В" долю 1/2 в квартире 2, а наследник "А" - долю 1/2.

 

Права оформлены. Со смерти прошел 1 год. А и Б не являются близкими родственниками. 

Наследники хотят заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому А передаст Б свою 1/3 в квартире 1, а Б передает А свою 1/2 в квартире 2. Без денежной компенсации.

То есть у каждого будет по целой квартире. При этом стоимость передаваемых друг другу долей разная. Разница условно 2 млн. руб.

Возникает ли облагаемый НДФЛ доход у наследника, который получит по соглашению более дорогую долю?

Если да, то изменит ли что-то условие о денежной компенсации в размере разницы между стоимостью долей? То есть написать в соглашении, что А передает 1/3 в кв.1 + уплачивает 2 млн., а Б передает 1/2 в кв. 2.

Цель, как Вы понимаете, избежать выплаты НДФЛ для любого из наследников.  

[Dmuser]

Добрый день,

 

Возник вопрос, но толком не удалось найти четкое описания расчета налога на имущество.

Дано: квартира в общей совместной собственности у супругов (в личном кабинете налоговой написано Доля в праве: 1\2). Как в этой ситуации рассчитывается налоговая база для каждого из собственников и соответственно налог на имщество.

С уважением, Александр

[Дед_Антип]

ст. 408 НК

 

3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

[Dmuser]

 

ст. 408 НК

 

3. В случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.

В случае, если объект налогообложения находится в общей совместной собственности, налог исчисляется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи с учетом положений пункта 8 настоящей статьи для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

 

Спасибо за быстрый ответ. Мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Не является ли равная доля самостоятельным объектом налогообложения?

[Дед_Антип]

Посмотрите всю главу 32 НК РФ.

[Richo]

Мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Не является ли равная доля самостоятельным объектом налогообложения?

 

Самостоятельным объектом налогообложения является квартира. Налоговая база вычисляется из её кадастровой стоимости с учётом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3-7 статьи 403 Налогового Кодекса РФ. Эта сумма в рублях умножается на долю в праве (в Вашем случае, умножается на 0.5). После этого это значение умножается на налоговую ставку (обычно составляет 0.11 процента), и затем умножается на количество месяцев владения в году, поделённое на 12. Сумма налога на имущество физического лица исчисляется в соответствии со статьёй 408 Налогового Кодекса РФ.

[Dmuser]

 

Мой вопрос в том, к чему применяется доля при расчете налога: к кадастровой стоимости объекта или к сумме исчисленного со всей стоимости имущества налога? Не является ли равная доля самостоятельным объектом налогообложения?

 

Самостоятельным объектом налогообложения является квартира. Налоговая база вычисляется из её кадастровой стоимости с учётом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3-7 статьи 403 Налогового Кодекса РФ. Эта сумма в рублях умножается на долю в праве (в Вашем случае, умножается на 0.5). После этого это значение умножается на налоговую ставку (обычно составляет 0.11 процента), и затем умножается на количество месяцев владения в году, поделённое на 12. Сумма налога на имущество физического лица исчисляется в соответствии со статьёй 408 Налогового Кодекса РФ.

 

Спасибо за разъяснения. В какой момент определяется какая налоговая ставка должна быть применена - при определении стоимости на весь объект (квартиру) или исходя из доли?

Т.е. вопрос такой квартира стоимостью 11млн.р. (в С-Пб кадастровая стоимость до 7млн.р. - ставка 0,1%, от 7 до 20млн.р - 0,15%), какая ставка будет применена к моей доли в квартире (50%).

Спасибо