Сообщений в теме: 2009

[SmaLL Chief]

Подскажите, есть ли для меня риск потери жил. площади, с учетом, что она приватизирована,

нет

я никогда в ней не жил и не платил за неё (долгов по оплате нет)?

не может такого быть

А так же как я могу воздействовать (выселить?) проживающую в квартире тетку?

путем подачи в суд соответствующего заявления.

[ED976]

День добрый.
У меня вопрос.
Имеется квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов. Жена решила в 2001 году уйти и вести, мягко говоря, скитальческий образ жизни в этом же городе и плевать, что был несовершеннолетний (10 лет) на тот момент ребенок. Муж ее периодически видит. В 2007 году муж подает документы на развод. Суд разводит при отсутствии жены. За 10 лет жена ни разу не оплатила за что-либо. Все вещи вывезла (все - это ВСЁ, что было на момент вывоза в квартире). К мужу по адресу периодически приходят приставы по исполнению взыскания штрафов за распитие спиртных напитков в общественных местах (раза два в год - точно).
Сейчас подали в суд заявление о снятии с регистрационного учета. Для того, чтобы снять бремя оплаты за жилье в части жены.
Долго сидел и ломал голову можно ли признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Полагаю, что это возможно. Будем уточнять требования в судебном заседании.
Но вот вопрос. Собственность то совместная. Как извернуться и произвести раздел квартиры и "отобрать" долю жены в пользу мужа? Муж предлагал ей деньги за то, чтобы произвести раздел и впоследствии она оформила дарственную на ребенка, однако получил отказ. Предлагал деньги (естественно в меньшем размере) - отказ.
В планах отца и дочери продать квартиру и у ехать на Юго-Запад нашей Родины. А продажа без ее согласия - невозможна, да и самого согласия не будет 100%.

Сообщение отредактировал ED976: 27 September 2011 - 22:26

[feta]

собственник ( а она - собственник) имеет право по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Может и не жить там вовсе. Снять её с регучета не получится. Если не платит - вы можете только попытаться по суду определить доли в совместной собственности и разделить квитанции. И пусть ее бухгалтера разыскивают и приставы взыскивают квартплату. Можете и продать долю. Свою. ПРедложив ей сначала ее купить.

[SmaLL Chief]

Долго сидел и ломал голову можно ли признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Полагаю, что это возможно. Будем уточнять требования в судебном заседании.

напрасно долго сидели не сможете вы это сделать.не уточняйтесь взбесите судью только.

А продажа без ее согласия - невозможна

еще как возможна

[october]

У меня такая ситуация. Моя мама с мужем хотят продать квартиру в москве. Мама является собственицей квартиры. Я в квартире прописана, но там не живу. Муж мамы настаивает на том что при продаже квартиры мне ничего не полагается. Правда ли это? Могут ли они продать квартиру без моего согласия и моей выписки из квартиры?

[Pastic]

Мама является собственицей квартиры

Каким образом она им стала?

[october]

она получила квартиру по наследству от своей мамы (моей бабушки)

[Pastic]

Могут ли они продать квартиру без моего согласия и моей выписки из квартиры?

Да, могут. Не они, а Ваша мама, муж к квартире отношения не имеет, как и Вы, впрочем.

[feta]

однако возможен еще вариант, что когда бабушка приватизировала квартиру, внучка (будучи еще ребенком)была там в это время прописана. ТОгда - очень даже внучка имеет отношение. Вариант экзотический (ребенок скорее всего проживал с мамой а не с бабушкой, но все же!)

Сообщение отредактировал feta: 30 September 2011 - 11:29

[*Надежда*]

Доброе время суток. Купили квартиру, в которой прописаны: 1 собственник и два родственника (дочь и зять). На момент приватизации родственники прописаны не были. В договоре купли-продажи прописано,что прописанные должны выписаться в 30-дневный срок. Собственник выписался, а двое родственников отказываются. Они в квартире не проживали в последнее время, о продаже не знали. теперь приехали и "наглым образом" настаивают, что имеют право проживать в этой квартире до решения суда о их выписке и требуют выдать им ключи, либо они вызовут "МЧС" и взломают дверь. Подскажите, все-таки, имеют они право или гнать их "взашей"?

Сообщение отредактировал *Надежда*: 14 October 2011 - 02:14

[EgorM]

настаивают, что имеют право проживать в этой квартире до решения суда о их выписке

Примерно так же Вы можете настаивать, что они заимеют право проживания только после решения суда об их вселении ))

Если есть возможность продержаться [до суда], - гоните взашей. Ну в смысле чтобы типа дома всегда кто-то был...
Участковый в такие дела обычно не лезет (особенно если Вы с ним проведёте профилактическую беседу ))
но это для обоих исходов (т.е. если они в Ваше отсутствие вломятся силой, то он тоже ничего делать не будет...)

"МЧС выезжает" что-то ломать разве только по вызову судебных приставов.
------
*прим.
Если по вызову МЧС частными лицами выезд окажется "холостой" (не имеющий серьёзных оснований, угрожающих жизни), то на вызывающего падает вся стоимость вызова (немаленькая, как минимум $сотни), - вряд ли они станут это затевать.

Так что теоретически право-то прописанные имеют )) Поэтому лучше не затягивайте с их выпиской через суд!

Сообщение отредактировал EgorM: 14 October 2011 - 08:50

[*Надежда*]

настаивают, что имеют право проживать в этой квартире до решения суда о их выписке

Примерно так же Вы можете настаивать, что они заимеют право проживания только после решения суда об их вселении ))

Если есть возможность продержаться [до суда], - гоните взашей. Ну в смысле чтобы типа дома всегда кто-то был...
Участковый в такие дела обычно не лезет (особенно если Вы с ним проведёте профилактическую беседу ))
но это для обоих исходов (т.е. если они в Ваше отсутствие вломятся силой, то он тоже ничего делать не будет...)

Так что теоретически право-то прописанные имеют )) Поэтому лучше не затягивайте с их выпиской через суд!

Спасибо. Иск мы подали, только с судьей не оч. повезло, затягивает рассмотрение.. откладывает.. целый месяц нервов еще...

Сообщение отредактировал *Надежда*: 14 October 2011 - 10:37

[EgorM]

не оч. повезло, затягивает рассмотрение.. откладывает.. целый месяц нервов еще...

Издеваетесь, да?
обычно это надо рассчитывать на полгода, особенно если на лето попасть (отпуска)...
а месяц продержаться - это не нервы, так, небольшое приключение )

сначала может быть только "заочка" (если они не явятся), потом "очка" (когда объявятся), потом кассация...
но выписать сможете уже после "заочки", когда (если успеет) вступит в законную силу - месяца через полтора после решения.

Это если у Вас всё будет "чисто"

[*Надежда*]

Издеваетесь, да?

И в мыслях не имела ) Согласна ждать, лишь бы жить не мешали

Сообщение отредактировал *Надежда*: 14 October 2011 - 12:01

[некислый]

Здравствуйте.Прошу прощения , что встреваю. Невозможно просмотреть все темы форума , что-бы обратиться по адресу.Это моё первое сообщение так, что прошу отнестись со снисхождением.Если на мой вопрс в темах уже есть ответ ,то прошу дать ссылку , хотя я не активный пользователь инета и слегка трудноват.
В марте 2009г. моя мать оформила дарственную квартиры на меня (вернее мы с ней оформили).В договоре дарственной есть пункт ,что в случае моей смерти - квартира остаётся за ней (может это не нужная информация).Квартира для проживания мне не нужна (типа моего пенсионного фонда).Я проживаю в другом регионе.Помимо матери в квартире прописан совершеннолетний племянник.
Мой вопрос к вам уважаемые: может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)? Спасибо.

[EgorM]

может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)? Спасибо.

Без согласия Вас, как собственника, по умолчанию не может. Разве что в каких-нибудь заковыристых ситуациях (типа жена кругом инвалид, находится на полном его иждивении етц). А вот зато несовершеннолетних детей (полноценных иждивенцев) - автоматом. А там уже по цепочке ))
Так что если возжелаете сохранить квартиру без обременений, то желательно б его профилактически (пока он не начал размножаться) выписать.

ЗЫ. (лучше бы конечно миром договариваться, тем более родственникам )))

[SmaLL Chief]

может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)?

нет, но выселять надо как можно быстрее СОЮ непредсказуем у нас как понос.

[некислый]

Продажная шкура, EgorM, Спасибо.
Может быть посоветуете,каким образом можно осуществить его выписку,при условии,что он не проживает по месту прописки и самостоятельно выписаться не захочет.Я проживаю в 7-ми тыс.км от места расположения квартиры.Моя мать по причине своего состояния здоровья (возрастные изменения) каких-либо действий в этом направлении не предпримет.Подскажите,пожалуйста варианты. Спасибо.

[EgorM]

1. Приехать лично или поручить ОЧЕНЬ доверенному лицу,
2. Вам (или д. лицу) выяснить, есть ли у Вас свидетели (лучше всего соседи), могущие подтвердить факт его фактического непроживания (+ свидетелей того, что он живёт в др. месте итп),
3. На месте проконсультироваться у адвоката, в т.ч. по расценкам,
3. Связаться с племянником, возможно он согласится добровольно выписаться за некоторую премию, допустим, достаточную для получения прописки в др. месте (всё ж меньше адвокатских $2-3k!)
4. если п. 3 не пройдёт, - нанимать адвоката по месту спорной кв-ры (строго говоря, месту прописки выписываемого )) и начинать гр. дело.

[Alderamin]

В марте 2009г. моя мать оформила дарственную квартиры на меня (вернее мы с ней оформили).В договоре дарственной есть пункт ,что в случае моей смерти - квартира остаётся за ней (может это не нужная информация).Квартира для проживания мне не нужна (типа моего пенсионного фонда).Я проживаю в другом регионе.Помимо матери в квартире прописан совершеннолетний племянник.
Мой вопрос к вам уважаемые: может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)?

Жену - почти наверняка не получится, детей - скорее всего без проблем. Только Вы явно не понимаете, что прописать - не значит предоставить право пользования квартирой... Сам-то он как очутился в этой квартире? Кто, когда и на каком основании его вселил?

Без согласия Вас, как собственника, по умолчанию не может. Разве что в каких-нибудь заковыристых ситуациях (типа жена кругом инвалид, находится на полном его иждивении етц).

Серьезно? И норму покажете?

Так что если возжелаете сохранить квартиру без обременений, то желательно б его профилактически (пока он не начал размножаться) выписать.

"Прописка" - это не обременение...

может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)?

нет, но выселять надо как можно быстрее СОЮ непредсказуем у нас как понос.

Да и жизнь в целом непредсказуема - что же Вы, в таком случае, не гоните всех к нотариусу составлять завещания? Нефиг гнать волну! Если племянника сейчас можно выписать, то и потом его можно будет выписать, вместе со всеми, кого он "пропишет"...

Может быть посоветуете,каким образом можно осуществить его выписку,при условии,что он не проживает по месту прописки и самостоятельно выписаться не захочет.

Иск о признании утратившим право пользования...

Я проживаю в 7-ми тыс.км от места расположения квартиры.Моя мать по причине своего состояния здоровья (возрастные изменения) каких-либо действий в этом направлении не предпримет.Подскажите,пожалуйста варианты.

Вариант № 1 - доверенность представителю по месту нахождения квартиры. Вариант № 2 - исковое заявление направить в суд по почте, к заявлению приложить ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие...

2. Вам (или д. лицу) выяснить, есть ли у Вас свидетели (лучше всего соседи), могущие подтвердить факт его фактического непроживания (+ свидетелей того, что он живёт в др. месте итп),

И какая разница, где он проживает?

3. На месте проконсультироваться у адвоката, в т.ч. по расценкам,

А еще о чем?

3. Связаться с племянником, возможно он согласится добровольно выписаться за некоторую премию, допустим, достаточную для получения прописки в др. месте (всё ж меньше адвокатских $2-3k!)

Не смешите - даже за ведение такого дела в Москве столько платить - перебор...

[EgorM]

А еще о чем?

- У Вас синька есть?
- Да
- А какого цвета?
- Белого, ...лять!

Не смешите - даже за ведение такого дела в Москве столько платить - перебор...

Ну это у кого как. На месте оно виднее

Вариант № 2 - исковое заявление направить в суд по почте, к заявлению приложить ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие...

Совершенно напрасная и зловредная трата времени, госпошлин и почтовых марок!
Ибо тут бы я на стороне племянника скорее всего оставил бы прописку на раз-два, причём железно! Исходя из того, КЕМ и КАК он был там прописан...

[SmaLL Chief]

Продажная шкура сказал(а):

Цитата

может-ли мой племянник без моего согласия прописать в квартиру свою жену и детей(коих у него пока нет)?


нет, но выселять надо как можно быстрее СОЮ непредсказуем у нас как понос.


Да и жизнь в целом непредсказуема - что же Вы, в таком случае, не гоните всех к нотариусу составлять завещания? Нефиг гнать волну! Если племянника сейчас можно выписать, то и потом его можно будет выписать, вместе со всеми, кого он "пропишет"...

Alderamin,нах не надо ждать,выписывать и все тут некислый,

Может быть посоветуете,каким образом можно осуществить его выписку,при условии,что он не проживает по месту прописки и самостоятельно выписаться не захочет.Я проживаю в 7-ми тыс.км от места расположения квартиры.

препятствий нет, только не о выселении иск, а что типа об утрате права пользования жилым помещением.

[некислый]

Спасибо всем. Ещё один вопрос к вам ,который может показаться глупым.
Существуют-ли нормы в отношении кол-ва проживающих на м.кв. т.е. увеличится-ли кв.плата. в случае выписки одного из жильцов?
Моя мать мотивирует свой отказ влиять на племянника в отношении его выписки тем , что ей (мне) прийдёться больше платить. Общ.пл. (точно не помню)- брежневская двушка.
Спасибо.

[EgorM]

Существуют-ли нормы в отношении кол-ва проживающих на м.кв. т.е. увеличится-ли кв.плата. в случае выписки одного из жильцов?

Если нет счётчиков на газ/воду (т.е. считается "среднечеловеческое" потребление), то с убытием "души" коммуналка даже уменьшится, рублей на 500+.
Что до оплаты "сверхнорм", то это пока вроде как в далёких проектах, и то касаемо налогов (по ср. с кв/пл - мизерно), вроде б пока ничем не грозит.

формально минимальная площадь - 12/чел. + 9 "на семью"...
Применимо, если например у Вас, или у будущего обственника возникнут проблемы с племянником, то ему придётся покупать не менее 12 м2 в коммуналке (это если он будет один, без приплода)). Но это - как самый наихудший для Вас вариант.)

[некислый]

спасибо