Сообщений в теме: 1508

[Марсельеза]

petroff

если ТСЖ еще не зарегено и членов нет, то и избирать правление нельзя?

ИМХО, можно и должно.
Так.. давайте разберёмся тогда, что есть создание ТСЖ?
Согласно п. 1 ст. 50 ГК некоммерческие организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных ГК, а также в формах, предусмотренных законом. В соответствии с данной нормой ГК РФ, ч. 1 ст.135 ЖК предусматривает дополнительную организационно-правовую форму некоммерческой организации - товарищество собственников жилья, которое представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.
Что бы объединиться, собственники на общем собрании должны принять (а) решение о создании товарищества, (в) утверждить устав, (с)сформировать путем избрания орган управления товариществом - правление; правление - выбрать лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени товарищества - председателя.Завершает процедуру создания ТСЖ государственная регистрация создания ЮЛ: юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц ( п.2 ст .51 ГК, п.5 ст. 135 ЖК).Так? До совершения такой записи юридическое лицо не может считаться существующим, а органы управления вновь создаваемого юридического лица не могут выступать от его имени. Интересен абзац № 6 пункта 1 статьи 9 Закона №129, в котором законодателем специально закреплено, что учредитель (учредители) юридического лица является заявителем при его создании.
Идём дальше.
Решения ОСС о создании ТСЖ, утверждении устава, выборе правления, признаны недействительными. Членов в ТСЖ - не может быть, так как нет самой структуры. Но ТСЖ, как юрлицо осталось. Завтра желающие подают заявление о вступлении в члены ТСЖ. В ТСЖ появятся члены? Что этому препятсвует?



Добавлено в [mergetime]1151388917[/mergetime]

Вопрос с членством проясняет вот эта аналогия:

Цитата
Статья 112. Организация жилищного кооператива
5. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Забираю свои слова назад.

[petroff]

Что бы объединиться, собственники на общем собрании должны принять (а) решение о создании товарищества, (в) утверждить устав, (с)сформировать путем избрания орган управления товариществом - правление; правление - выбрать лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени товарищества - председателя.

а где сказано, что все это должно быть на одном собрании?
правление избирается из членов, а члены должны вступить в ТСЖ, которое еще не создано.

юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц ( п.2 ст .51 ГК, п.5 ст. 135 ЖК).Так?

именно так. пока в ЕГРЮЛ не внесли, вступать некуда.

[Орокон]

Хых, вчера судья РС очень внимательно рассматривала доверенности членов ЖСК, выданные председателю ЖСК на участие в ОСЧ и голование по всем вопросам повестки дня (удостоверенные ЖСК в соотв. с ГК) заявила, что это законно, но НЕЭТИЧНО.

[petroff]

нет. у меня третье мнение - собственники, проголосовавшие ЗА ТСЖ, становятся его членами с момента госрегистрации и являются таковыми до выхода из ТСЖ.
примерно так.

[petroff]

1.а что Вы теряете? чего боитесь?

2.члны правления. где-то здесь была методичка по заполнению именно с ТСЖ.

[petroff]

Сейчас же выясняется, что при голосовании за создание ТСЖ, большинству жителей дома, не разбирающихся в юр.тонкостях и знании норм.документов, насаждалось утверждение, что кроме как создать ТСЖ нет иных путей..

абсолютно не верно. у ТСЖ есть как плюсы, так и минусы! для каждого дома это индивидально и зависит от размера, состояния, возраста дома, проживающего контенгента, района в городе и т.д.

что-то я запуталась,

да тут все уже запутались. делайте так, как удобно Вам.

вообще-то, наверное, все само-собой как-то должно разрешиться рано или поздно ..

если есть время, просто подождите. хотя у меня такое чувство, что ТСЖ с каждым днем все сложнее и сложнее. халява кончилась. пора отвечать по всей строгости закона и оформлять все документы по полной.

[Марсельеза]

-Ия.-

7% - в хоз.ведении ГУПа, который не хочет вступать в обсуждения, но хочет с одной стороны "иметь красивое лицо", следуя политике Матвиенко по поддержке ТСЖ, с другой стороны - не хочет быть членом ТСЖ, зачем ему участвовать в расходах по содержанию жилого дома, если у него там только часть подвальных помещений с тепловым узлом, снабжающим его другое нежилое здание.

ИМХО, ОМСУ - собственником подвала и теп.узла не может является, так как подвал и узел - это общее имущество собствеников помещений и не может быть самостоятельным объектом права собственности, а следовательно ГУП на праве хоз. ведения в Вашем МКЖД ничего не может иметь. Если, только "другое нежилое здание" не часть вашего дома.
Может и правильно ГУП "не хочет" быть членом ТСЖ.

вообще-то, наверное, все само-собой как-то должно разрешиться рано или поздно ..

Ага, только это не подход.
petroff

если есть время, просто подождите. хотя у меня такое чувство, что ТСЖ с каждым днем все сложнее и сложнее. халява кончилась. пора отвечать по всей строгости закона и оформлять все документы по полной

И у меня такое же чувство..

[Марсельеза]

-Ия.-

Просто хотела уяснить для себя кто в итоге является членом ТСЖ, кто нет, каков кворум ОСЧ ТСЖ и т.д..

Вот давайте и разберёмся все вместе в этом вопросе.
А вопрос:

пока собственником части подвала является город

неважен. Пусть пока собственником и является.

[petroff]

По большей части никто и ни в чем не разбирается

вот с этого и надо начинать

сложнее потому, что договора на управление надо заключать с нечленами ТСЖ?

это и раньше было. сейчас появились проблемы с регистрацией, налогообложением, новые правила ком.услуг, повышение требований к ТСЖ, народ более грамотный становится и т.д.

пока собственником части подвала является город, хоз.ведение ГУПа, есть свидетельство о гос.регистрации прав собственности.

а он долю свою платит на содержание дома?:
а ваще надо оспаривать.

оплатил вступительный взнос?

а на каком основании? что за протокол? кто голосовал? формулировка какая?

[petroff]

(ГУП) не собирается ни вступать в ТСЖ, ни взносы вступительные платить, ни платить за содержание дома..

а Вы ему откройте 210 ГК, 39 и 158.3 ЖК.

а что оспаривать-то?

рейдерский захват Вашей собственности.

[Марсельеза]

Срочно в номер!

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда
г. Тюмень , 05 июля 2006 года

постановила:

Кассационную жалобу товарищества собственников жилья «Магистраль» на решение Калининского районного суда города Тюмени от 25 апреля 2006 года по иску Петелина Юрия Александровича и Овечко Евгения Тимофеевича к ТСЖ «Магистраль» части удовлетворения судом исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений дома № 25 по улице Первомайской города Тюмени о создании ТСЖ «Магистраль», утверждении устава ТСЖ «Магистраль», выборе правления ТСЖ «Магистраль» - оставить без удовлетворения, решение Калининского районного суда в этой части - оставить без изменения.


Кассационную жалобу Петелина Юрия Александровича и Овечко Евгения Тимофеевича на решение Калининского районного суда города Тюмени от 25 апреля 2006 года по иску Петелина Юрия Александровича и Овечко Евгения Тимофеевича к ТСЖ «Магистраль» в части отказа судом в удовлетворении исковых требований о признании недействительной государственной регистрации создания юридического лица товарищества собственников жилья «Магистраль» – удовлетворить, решение Калининского районного суда г. Тюмени в данной части, - отменить, вынести новое решение:

Признать недействительной государственную регистрацию создания юридического лица товарищества собственников жилья «Магистраль».

Сообщение отредактировал petrov20062005: 05 July 2006 - 15:21

[Марсельеза]

Срочно в номер!

Напомню какое решение имется в виду (см. выше).

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень, 25 апреля 2006 года.

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего федерального судьи
при секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. и О. к товариществу собственников жилья «Магистраль», инспекции федеральной налоговой службы по г. Тюмени № 3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и признании недействительным решения ИФНС России № 3 города Тюмени о государственной регистрации создания юридического лица,
УСТАНОВИЛ:

П. и О. обратились в суд с иском к ТСЖ «Магистраль», ИФНС России по г. Тюмени о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и признании недействительным решение ИФНС России по городу Тюмени № 3 о государственной регистрации создания юридического лица - ТСЖ «Магистраль». Требования мотивированы тем, что 17 декабря 2005 года инициативной группой собственников квартир дома № 25 по улице Первомайской г. Тюмени на информационных стендах подъездов дома было вывешено сообщение о проведении с 21 по 24 декабря 2005 года первоочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В сообщении собственникам помещений в доме № 25 было рекомендовано принять на общем собрании решение о создании ТСЖ «Магистраль» и выбрать способом управления домом - управление ТСЖ «Магистраль». В период с 17 по 25 декабря 2005 года инициаторами собрания собственникам квартир в доме № 25 направлялись бюллетени заочного голосования, в которых была определена повестка дня общего собрания. Вопрос о создании ТСЖ «Магистраль» в повестку дня не был включён. Решения собственников принимались к учёту до 19 часов 25.12.05 г.
Протоколом общего собрания собственников помещений № 1 от 29 декабря 2005, подписанным Я., избранной председательствующей указанном на общем собрании, были оформлены итоги заочного голосования собственников помещений дома № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени и решения собственников по вопросам повестки дня. Согласно данному протоколу, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме создано ТСЖ «Магистраль», утверждён устав ТСЖ «Магистраль», избрано правление ТСЖ «Магистраль», ревизоры ТСЖ «Магистраль», установлен размер обязательных взносов в накопительный фонд в сумме 2-х рублей с квадратного метра. Выбран способ управления домом: управление ТСЖ «Магистраль».
3 марта 2006 года ТСЖ «Магистраль» довело до сведения собственников домов № 25 ул. Первомайская и № 16 ул. Кузнецова г. Т., что 26 февраля 2006 года ФНС России зарегистрировано ТСЖ «Магистраль» как юридическое лицо.
По мнению истцов, общее собрание собственников помещений было проведено с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ, решение ИФНС России по городу Тюмени № 3 о государственной регистрации создания ТСЖ «Магистраль» является недействительным, поскольку сообщение о дате проведения общего собрания собственников помещений дома № 25 ул. Первомайской г. Тюмени было вывешено на информационных стендах у подъездов дома за 8 дней до даты его проведения, а не за десять как это предусмотрено действующим законодательством; невозможно установить, каждому ли собственнику было направлено сообщение о дате проведения собрания; сообщение инициативной группы не соответствовало требованиям п.5 ст.45 ЖК РФ; общее собрание собственников помещений приняло решение по вопросу не включённому в повестку дня данного собрания, поскольку в повестке дня не имелось вопроса о создании ТСЖ «Магистраль». Решение ИФНС России по городу Тюмени № 3 от 26 февраля 2006 года о государственной регистрации ТСЖ «Магистраль» основано на недостоверных сведениях – протоколе общего собрания, в то время как общее собрание собственников не принимало решение о создании ТСЖ «Магистраль», а потому является недействительным.
Истцы просят, признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской города Тюмени от 25 декабря 2005 года, оформленные протоколом № 1 от 29 декабря 2005 года: о создании товарищества собственников жилья «Магистраль», об утверждении устава ТСЖ «Магистраль», о выборе правления ТСЖ «Магистраль», ревизоров ТСЖ «Магистраль» и об установлении размера обязательных взносов в накопительный фонд в сумме 2 рублей с квадратного метра, признать недействительным решение ИФНС России № 3 города Тюмени о государственной регистрации создания товарищества собственников жилья «Магистраль» от 26 февраля 2006 года.
Истцы П. и О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по тем же основаниям.
Представитель истца П. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объёме по тем же основаниям.
Представитель ответчика ТСЖ «Магистраль» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, сведений о причинах его неявки в суде не имеется.
Представитель ответчика ИФНС России по городу Тюмени № 3 исковые требования считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации г. Тюмени с иском не согласилась, дополнительно пояснила о том, что Администрация г. Тюмени, являющаяся собственником доли в праве общей собственности на имущество дома № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени в размере 10,49% исполнило свою обязанность по выбору способа управления жилым домом в лице представителя по доверенности от главы города Тюмени, проголосовавшей за способ управления в форме управления ТСЖ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает исковое заявление частично обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено следующее:
Истец О. является сособственником квартиры в доме № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 03.11.94 года.
Истец П. является сособственником квартиры в доме № 25 по ул. Первомайской г. Т. на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 03.06.98 года.
На основании п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Согласно п.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Судом установлено, что по решению инициативной группы собственников жилых помещений дома № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени 17 декабря 2005 года на информационных стендах жилого дома была вывешена информация о том, что с 21 по 24 декабря 2005 года будет проводится голосование, 25 декабря будут подводиться итоги голосования. Таким образом, суд, пришел к выводу о том, что, инициаторами общего собрания собственники жилых помещений в многоквартирном доме не были персонально уведомлены о поведении общего собрания, как это предусмотрено действующим законодательством, кроме того, при уведомлении о проведении общего собрания был нарушен срок извещения собственников жилых помещений.
В силу п.5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Информация, которая была вывешена на информационных стендах, требованиям указанной правовой нормы не соответствовала, поскольку в ней не содержалось сведений о лице, по инициативе которого проводится собрание, отсутствовали сведения о повестке дня и порядке ознакомления с информацией.
Как следует из бюллетеня заочного голосования, вопрос о создании ТСЖ «Магистраль» в повестку собрания включен не был, поскольку в п.6 повестки имеется вопрос об утверждении устава ТСЖ «Магистраль», а не о создании ТСЖ «Магистраль».
Согласно выписке из протокола № 1 от 29.12.05 года общего собрания собственников помещений в доме, представленного для регистрации юридического лица ТСЖ «Магистраль», в п. 4 повестки дня общего собрания стоял вопрос о создании ТСЖ «Магистраль». Также не были включены в повестку собрания вопросы выбора правления именно ТСЖ «Магистраль», об установлении размера ТСЖ «Магистраль» обязательных взносов в накопительный фонд в сумме 2 рублей с кв. метра.
В силу п.2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не в праве принимать решения по вопросам, не включённым в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Данная норма не подлежит расширительному толкованию и носит императивный характер, а потому суд пришел к выводу о том, что, поскольку в повестку дня собрания не был включен вопрос о создании ТСЖ «Магистраль», решение о создании ТСЖ «Магистраль» принято неправомерно.
26 декабря 2005 года состоялось заседание счётной комиссии по подведению итогов заочного голосования по созданию ТСЖ «Магистраль» и выбору способа управления. Как следует из указанного протокола, было зарегистрировано 56 бюллетеней с результатами голосования, при этом признано недействительным 28 бюллетеней.
Согласно п.3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В силу п.3 ст. 48 ЖК РФ, Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В жилом доме № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени имеется 79 квартир, из них 6 квартир являются муниципальной собственностью. Остальные жилые помещения принадлежат на праве частной собственности 123 физическим лицам и одна квартира Тюменской областной Думе.
По мнению суда, каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме должно быть предоставлено право голосования по вопросам, включённым в повестку дня общего собрания, что не было сделано при проведении общего собрания собственников помещений в доме № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени в форме заочного голосования, что подтверждается общим количеством бюллетеней, указанном в протоколе счётной комиссии, а потому, суд считает, что общее собрание собственников было не правомочно принимать решения.
Свидетель С., являвшийся председателем счётной комиссии, в судебном заседании показал, что всего было собрано 56 бюллетеней, из них 28 было признано недействительными, сколько всего собственников помещений в доме известно не было, бюллетени раздавались по просьбам собственников, просто разносились по квартирам. Бюллетеней голосования по дому по улице Кузнецова у счётной комиссии не было. Вопроса в повестке о создании ТСЖ «Магистраль» не было.
Свидетели З., Л., К., Г., в судебном заседании показали, что вопроса о создании ТСЖ «Магистраль» в бюллетене заочного голосования не было.
Свидетель М., в судебном заседании пояснила, что она является собственником квартиры в доме № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени (данное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 100). Бюллетень заочного голосования ей не направлялся, о создании ТСЖ «Магистраль» узнала от соседей.
Свидетель Л. пояснил, что он входил в состав инициативной группу, за создание ТСЖ они не голосовали, в инициативную группу входило 10-12 человек.
Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что нарушения, допущенные при проведении общего собрания собственников помещений в доме № 25 по ул. Первомайской г. Тюмени являются существенными, принятые собранием решения от 25.12.2005 года, оформленные протоколом № 1 от 29.12.2005 года в части создания товарищества собственников жилья «Магистраль», об утверждения устава ТСЖ «Магистраль», о выбора правления ТСЖ «Магистраль», ревизоров ТСЖ «Магистраль», об установления размера обязательных взносов в накопительный фонд в сумме 2 рублей с квадратного метра повлекли нарушения прав и законных интересов истцов.
В регистрирующий орган – ИФНС России по городу Тюмени №3 обратилось ТСЖ «Магистраль» с заявлением о государственной регистрации юридического лица. К заявлению были приложены устав , и выписка из протокола общего собрания, документ об уплате государственной пошлины.
В силу п.2 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемый посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц.
Согласно ст.23 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», отказ в государственной регистрации допускается в случае:
а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;
б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;
в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22.1. настоящего Федерального закона.
Указанный перечень является исчерпывающим.
В силу ст. 51 ГК РФ, юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Отказ в государственной регистрации юридического лица допускается только в случаях, установленных законом. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Согласно ст. 11 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», решение о государственной регистрации, принятое регистрирующим органом, является основанием внесения соответствующей записи в соответствующий государственный реестр. Моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.
На основании ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Действующим законодательством РФ не предусмотрен порядок признания недействительным о государственной регистрации юридического лица в случае допущенных при создании юридического лица грубых нарушений закона, поскольку наличие грубых нарушений закона при создании юридического лица является основанием для ликвидации юридического лица по решению суда, при этом фактически требования истцов о признании недействительным решения ИФНС № 3 по городу Тюмени о государственной регистрации ТСЖ «Магистраль» направлены на прекращение существования указанного юридического лица, исключению его из государственного реестра юридических лиц, в то время как законодательством допускается единственно возможный способ прекращения существования юридического лица – его ликвидация. При этом, ликвидация юридического лица возможна только по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер. При этом требование о ликвидации юридического лица в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Истцами требования о ликвидации юридического лица - ТСЖ «Магистраль» не предъявлялось, кроме того, к числу лиц, имеющих право предъявить требование о прекращении правоспособности (ликвидации) юридического лица, истцы не относятся.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования П. и О. являются частично обоснованными и подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 44-47 ЖК РФ, ст.11 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ст.ст. 51,61 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Иск П. и О. удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25 по улице Первомайской города Т. от 25 декабря 2005 года, оформленное протоколом № 1 от 29 декабря 2005 года: о создании товарищества собственников жилья «Магистраль», об утверждении устава ТСЖ «Магистраль», о выборе правления ТСЖ «Магистраль», ревизоров ТСЖ «Магистраль», установлении размера обязательных взносов в накопительный фонд в сумме 2 рублей с квадратного метра.
В остальной части иска отказать.
Взыскать в пользу П. с ТСЖ «Магистраль» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 4 мая 2006 года с применением компьютера.

Председательствующий
Федеральный судья

[Molkin]

petroff, позиция насчет членства с проголосовавших "за" с момента регистрации довольно интересна, но как-то противоречит сейчас норме ЖК РФ.
Или это предложение законодателям?
Или я опять что-то пропустил в дискуссии?
petrov20062005
Подитоживая все вышесказанное и размещенное вами, я буду прав, если скажу, что:
Вначале было решение об признании решения собрания недействительным, что вовсе не повлияло на дееспособность и существование ТСЖ.
Кассация же признала эти факты взаимосвязанными. Отмена решения обязательно влечет за собой признание недействительным регистрации ТСЖ, как юридического лица, а значит...?
Что дальше?

[petroff]

Или я опять что-то пропустил в дискуссии?

наверное.
вырази четко свое мнение.

[petroff]

в таком случае, в первый же день, НЕТ! В ПЕРВЫЙ ЖЕ ЧАС , должно произойти вот что:

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.