У меня имеется вопрос относительно ограничения прав пользования общим имуществом МКД. Но, сожалению, видимо, не имею прав пока создавать темы и поэтому хотел бы спросить в этой, как наиболее близкой. 
В статье 44 ЖК РФ прямо не указаны полномочия ОСС ограничивать право собственников пользоваться общим имуществом МКД.
В части 1 статьи 247 ГК РФ прописано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" изложено, что по решению собственников помещений, принимаемому в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, может устанавливаться режим использования общего имущества здания, в частности отдельных общих помещений. В качестве особенностей режима могут быть установлены: порядок проведения ремонтных работ в помещениях общего пользования, участие собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, использование средств, полученных от сдачи общего имущества здания в аренду. Т.е. список видов режимов использования конечный.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2017 г. N 5-КГ16-230 гласит, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.
Значит ли это, что ограничивать способы пользования общим имуществом МКД ОСС, если он не являются противозаконными, не имеет права?
P.S. Имеется частный случай - запрет на пронос велосипеда по лестнице при отсутствии грузового лифта (имеется лишь пассажирский). Есть у некоторых желание вообще запретить вход в подъезд с велосипедом. 
