Сообщений в теме: 2469

[almuchnik]

ульян
Это местные инициативы с возражениями на публикации. Подобное в различных вариациях встречается везде.
Получаете отказ в КУ или регистрации - в суд (перед этим попробуйте вразумить начальников соответствующих ведомств). Т. к.:
Ст. 13
"В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, ..."

Добавлено немного позже:

написали объявление, возражений за месяц не поступило,

Объявление о выделе? Если да, то зачем оно нужно, если вы собираете ОС?

решением ОС местоположение выделяемого ЗУ согласовали

Согласовали местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей?

межовщики, говорят, что мы этот участок отмежевать не можем, там посередине дорога

Если там на самом деле дорога, то правильно говорят.

один из дольщиков передумал выделяться. Заменить его никем не могу, т.к. у него не полная доля, а ее часть и других таких собственников нет

Это его право. Выделяйтесь без него. Выделяемый участок может быть меньше или равен части ЗУ для первоочередного.

Подавать в газету объявление с уточнениями? Это ж какие уточнения будут

Опять начинаются какие-то объявления. И это при "живом" собрании

[Dazer]

    В том случае, если будет установлено, что земельные доли участников долевой собственности настаивающих на выделе находятся в пользовании сельхозпредприятия на основании договора аренды, или внесены в уставной фонд различных предприятий, то оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется, поскольку выделить земельный участок можно только за счет  свободной от обращения земельной доли

кто то может пояснить логику такого заключения?
Возможно найдется что-то из практики?

Спасибо.

[Dazer]

almuchnik
http://www.regionz.r...ex.php?ds=91335
вот Рязанское решение кстати по этому вопросу...
мне нужны еще такие
хотябы одно

помогите кто может люди добрые!

[Юлка]

Объявление о выделе? Если да, то зачем оно нужно, если вы собираете ОС?

Практика такая сложилась: даже если подается объявление о выделе, как в нашем случае, ФРС требует протокол ОС или акт о том, что собрание не состоялось. В нашем случае состоялось...

Опять начинаются какие-то объявления. И это при "живом" собрании cranky.gif

Уточнение к объявлению требуют межевики...

[almuchnik]

Практика такая сложилась:

Какая ХХХ практика?
Читайте выше подробно и внимательно. Если есть легитимное собрание, то никаких объявлений не нужно.

Уточнение к объявлению требуют межевики...

Идите к другим (умным) межевикам.

[Юлка]

Какая ХХХ практика? cranky.gif

Эх... да вот такая... Вот например, пару месяцев назад другие товарищи из этого же массива выделялись. Регистрацию прошли. У меня сейчас пакет доков по их выделу: в наборе и объявление, и протокол ОС.

Идите к другим (умным) межевикам.

эти дешевле

[almuchnik]

в наборе и объявление, и протокол ОС.

Может быть объявление о проведении собрания?

Добавлено немного позже:
Юлка
Какой регион?

[Dazer]

Смысл такой:
Некоторое общество арендует землю. Возделывает и собирает урожай.
Эта земля в долевой собственности крестьян. Злые дятьки подговаривают часть крестьян потребовать выдел доли. Происходят некоторые процедуры и в итоге регистрируется право на выделенные доли отдельным крестьянам. Без уведомления арендатора естественно.

Необходимо:
практика, подтверждающая невозможность выдела доли, при наличии у ЗУ обременения в виде аренды.

Есть пока только одно решение Рязанского облсуда, я его выкладывал в подборке по выделу доли на стр. 76.


Заранее всем спасибо.

[Юлка]

Может быть объявление о проведении собрания?

Протокол

[almuchnik]

Протокол

Что протокол?
Вы имеете ввиду объявление о выделе ЗУ или объявление о созыве ОС участников?

Сообщение отредактировал almuchnik: 21 January 2010 - 23:33

[Ионыч]

Может быть объявление о проведении собрания?

Протокол

кто здесь?

[Dazer]

Поднимаю тему.
Вопрос крайне актуален и крайне важен, прошу помощи!

[almuchnik]

Есть пока только одно решение Рязанского облсуда

У Вас какой регион?

[Dazer]

almuchnik
Волгоград

[Александр П]

Для целей государственной регистрации пра,в на выделенный земельный участок, у Вас правомерно затребовали договор (соглашение) об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет земельных долей полученных при приватизации земель сельскохозяйственного назначения

Притиворечий ст.13 Закона об обороте земель с/х назначения, здесь нет.
Вам правомерно отказали, так как размер доли (в простой правильной дроби), не представляется взять из объявления в газете.

Добавлено немного позже:
Вы заблудились.
Выделение через объявление в газету происходит с земельной долей в баллогектарах (качественная оценка земли). В Вашем случае выделено по решению органа местного самоуправления 100 га и площадь может поменяться только в связи с уточнением границ и.т.д.
Отказа однозначно не будет.

Сообщение отредактировал Александр П: 25 January 2010 - 22:23

[almuchnik]

Александр П

В Вашем случае выделено по решению органа местного самоуправления

Где вы здесь нашли этот орган? Выдел производится на основании решения ОС.

[Buutch]

Dazer

Волгоград

Северные районы? А почему в волгоградскую тему не заходите?

Что-то мне подсказывает, что ваша аренда незаконна, а выдел произведен по всем правилам.

[Sadyliya]

Здравствуйте! Помогите разобраться с выделом земельной доли в натуру из земель сельхозназначения, на основании свидетельства гос. регистрации на долю из земель общего пользования дольщиков СХП "ААА".
Ситуация следующая.
Краснодар. Собственник доли был дедушка-ветеран вооруженных сил, работник СХП "ААА". Ему выделила долю из земель "ААА" Администрация , на основании Постановления. 2002 год. -Умирает дедушка, в наследство вступает дочка( далее- новый собственник доли) по закону. и в 2004 году получает Свидетельство гос. регистрации на эту долю в СХП "ААА" из Юстиции. На основании свидетельства о праве на наследство по закону. 2005 - 2008 гг. Заключается договор Аренды с СХП "ААА" на пользование этой долей для сельскохозяйственного назначения. С 2007 года , когда появилась возможность выдела долей, СХП "ААА" Собирает свидетельства дольщиков на Межевание земель. Собрали 40 свидетельств, отмежевали, но по Свидетельству дочки- нового собственника доли не включили ее в эти отмежеванные участки, и в Департаменте Имущественных отношений признают Долю дедушки - предыдущего собственника невостребованной.
Дочка с 2007 года пытается выделить свою долю, ничего не получается, когда подает на участок предполагаемый документы с межевым делом , он оказывается отмежован и уже в собственности. Собрание дольщиков по разделению участков не проводилось фактически и никаких документов о собрании нет. (есть ответ на запрос к сельской администрации , где находятся земли. Ответ - нет сведений о собрании СХП "ААА"). Руководство СХП "ААА" никаких сведений тоже не предоставляет.
2009 год. после письма Дочки( новый собственник доли ) в Департамент имущественных отношений о возможности выдела Доли , как собственника, получает ответ- "Имеете право на выдел своей земельной доли , в списках невостребованных по фамилии дочки ( новый собственник ) - не значится.
В Декабре очередной раз находим Участок , который не отмежован из земель СХП "ААА"-последний, как оказывается!!! (Вот Это точно Уже ТОТ!!!,- как последнего Дольщика. Опять подается Объявление в газету и делается новое Межевое дело. После подачи в Земельную Кадастровую Палату, Опять получаем Отказ. ПАраллельно с нами Департамент Имущественных отношений Края заказал Межевое дело и подал на этот же участок, признав его как невостребованный и признать его землями общего пользования. А потом через СУД собственностью Администрации.
Сейчас 26.01.2010 года ждем получить письменный отказ из Земельной Кадастровой Палаты Края.
Пожалуйста помогите Советом в Этом нелегком Деле по выделу своей Доли в Натуру.

[Buutch]

Sadyliya

Дочка с 2007 года пытается выделить свою долю, ничего не получается

И как конкретно она пытается?

Добавлено немного позже:

С 2007 года , когда появилась возможность выдела долей

[Sadyliya]

Пытается подачей в земельную Кадастровую Палату заявляний на получения Кадастрового Паспорта. В этой же Кадастровой Палате ей Заявляли что до 2007 Года не Было Возможности выделить Долю в Натуру.
Мне Кажется ее намеренно вводили в заблуждение руководство СХП "ААА" , давая сведения о возможных участках , которые были заняты уже

[Buutch]

Sadyliya
Вы для начала перечитайте ст. 13 и 14 Закона об обороте. Неужели рядом ни одного грамотного юриста не было?

[Sadyliya]

Спасибо , что написано в законе можно назвать дэ-юре, а на деле выходит- дэ-факто. Как ни странно, но на практике мало кто Хорошо разбирается в делах с землями. Сами собственники долей пройдя через все это готовы давать грамотные юр. Консультации. Больше от них получаем информации полезной. Но как пройти этап регистрации в Земельной Кадастровой палате??? Если Заказать в Межующей организации Межевое дело на предполагаемый свободный участок, и после ожидания 30 дней в газете не изменится кадастровый номер обособленного участка в котором осуществляется выдел предполагаемого. Получается , что перед твоей подачей заявления всегда кто - то вперед подает на тот же))).

[felony]

А чего ОС не было по вопросу выделения вообще?

[Sadyliya]

Из телефонного разговора с председателем, протоколов он никаких не может предоставить, говорит публикуйте в газету и ждите 30 дней. Он не возражает сам на наш выдел и Тупик!!!

[almuchnik]

Sadyliya

что написано в законе можно назвать дэ-юре, а на деле выходит- дэ-факто.

А потом приходят умные люди, и опять становится де-юре, но уже гораздо дороже для тех, кто любит де-факто.

А чего ОС не было по вопросу выделения вообще?

+1
Перечитайте форум выше за весь прошлый год, а также 101-ФЗ и Постановление КС от 30.01.09г., а потом задавайте практические вопросы.

Сообщение отредактировал almuchnik: 28 January 2010 - 00:47