Сообщений в теме: 154

[Ludmila]

Кстати.

http://www.banki.ru/...ess/?id=9051807

Сейчас попробую дело найти.

[Ludmila]

В статье заёмщицу назвали Л., а в деле совсем другие инициалы. Но, по всей видимости, дело вот это:

Решение по гражданскому делу

 

Информация по делу

Дело № 2-6303/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Коротенко Д.И.,

при секретаре Беликовой К.А.,

с участием представителя истцов, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варковой Ж. В., Захарова О. Ю., действующих в своих интересах, а также несовершеннолетних Захаровой Е. О., Захарова Я. О. к Администрации Волгограда о признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Волгограда о признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в обоснование иска указали, что Варкова Ж. В. и Захаров О. Ю. состоят в браке, являются заемщиками по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №....014/08.210, заключенному с ПАО «МДМ Банк».

С использованием указанных кредитных средств была приобретена квартира по адресу г. Волгоград, ...47, являющаяся для них единственным жильем и находящаяся в залоге банка. В связи с тем, что не смогли исполнить кредитное обязательство перед банком, решением Центрального райсуда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на квартиру. В данной квартире они проживают и состоят на регистрационном учете до настоящего времени. Также в ней проживают и зарегистрированы их несовершеннолетние дети Захарова Е. О., Захарова Я. О..

Указывают, что Банк, ставший собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, предъявил иск о выселении семьи из квартиры.

В соответствии с ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными. Согласно ст. юб ЖК РФ на период до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса) заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Указывают, что обращались в администрацию с просьбой предоставить им помещения маневренного фонда. Однако обращение оставлено без ответа.

Просят суд признать семью, состоящую из четырех человек, в составе Захаров О. Ю. (муж), Варкова Ж. В. (жена), Захарова Е. О.(несовершеннолетняя дочь), Захарова Я. О. (малолетняя дочь) нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

В судебном заседании истцы не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности Севостьянова Ю.В. в судебном заседании требованиях истцов поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Волгограда, Тугумов В.А. по иску возражал, указывая, что ответчик не какие права истцов не нарушил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

К способам защиты гражданских прав ГК РФ относит восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Этой же статьей Конституции РФ предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления создания условий для осуществления права на жилище.

Судом установлено, что Варкова Ж. В. и Захаров О. Ю. состоят в браке, являются заемщиками по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№....014/08.210, заключенному с ПАО «МДМ Банк».

С использованием указанных кредитных средств была приобретена квартира по адресу г..., являющаяся для истцов единственным жильем и находящаяся в залоге банка.

Решением Центрального райсуда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на квартиру, а также взыскана задолженность по кредиту.

В данной квартире истцы проживают и состоят на регистрационном учете до настоящего времени. Также в ней проживают    и зарегистрированы их несовершеннолетние дети Захарова Е. О., Захарова Я. О..

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Исходя из буквального толкования статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодателем не определен круг лиц, которые имеют право на предоставления жилья из маневренного жилищного фонда.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель предусмотрел право предоставления жилья из маневренного жилищного фонда для всех граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания, если на момент обращения взыскания таковые являлись для них единственными.

Банк, ставший собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, предъявил иск о выселении семьи из квартиры.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено- Исковые требования ПАО « МДМ Банк» к Варковой Ж. В., Захарову О. Ю., Захаровой Я. О., Захаровой Еве О. о выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившим права пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., номер ...,Варковой Ж. В., Захаровой Я. О., Захаровым О. Ю. и Захаровой Евой О., принадлежащей на праве собственности ПАО «МДМ Банку».

Выселить Баркову Ж. В., Захарову Я. О., Захарову О. Ю. и Захарову Е. О. из квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., номер..., принадлежащей на праве собственности ПАО «МДМ Банку».

Таким образом, доводы истцов о том, что п. 2 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет отнести их к кругу лиц, наделенных правом получения жилья из маневренного фонда, являются обоснованными.

В силу положений п.п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

... думы от 16 апреля 014 года №... утвержден Порядок формирования муниципального маневренного фонда и предоставления данных помещений.

В связи с изложенным суд находит удовлетворить требования истцов и признать семью, состоящую из четырех человек, в составеЗахаров О. Ю. (муж), Варкова Ж. В. (жена), Захарова Е. О. (несовершеннолетняя дочь), Захарова Я. О. (малолетняя дочь) нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

С учетом вышеизложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варковой Ж. В., Захарова О. Ю., действующих в своих интересах, а также несовершеннолетних Захаровой Евы О.,Захарова Я. О. к Администрации Волгограда о признании нуждающимися в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, удовлетворить.

Признать семью, состоящую из четырех человек, в составе Захаров О. Ю. (муж), Варкова Ж. В. (жена), Захарова Е. О.(несовершеннолетняя дочь), Захарова Я. О. (малолетняя дочь) нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

Судья Д.И. Коротенко

[Concrescere]

[В]се лица должны пользоваться определенной степенью обеспечения проживания, которая гарантирует правовую защиту от принудительного выселения, преследования и других угроз44, и что принудительные выселения, будучи prima facie несовместимыми с требованиями Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, могут быть оправданными лишь в самых исключительных обстоятельствах согласно соответствующим принципам международного права45. Комитет считает, что в рамках процессов принудительного выселения или процессов, в которых может быть затронуто обеспечение проживания и которые могут в конечном итоге привести к выселению, государствам-участникам следует обеспечить соблюдение надлежащих процессуальных норм, с тем чтобы, в частности, все заинтересованные лица получили реальную возможность проведения консультаций, а также заблаговременное уведомление этих лиц в достаточные и разумные сроки до установленной даты выселения46 (пункт 11.2 Соображения).

 

 

http://www.vsrf.ru/S...tm_content=body

[Putnik]

Есть решение суда (вступило в силу еще в июне 2016г.) о взыскании с 2-х физиков солидарно в пользу банка долг по кредитному договору, неустойку, проценты. Обращено взыскание на заложенное имуществу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в 1360000 руб.
В период судебных разбирательств ответчики начинаю гасить возникшую задолженность.
В октябре 2016. между физиком и банком заключено соглашение о реализации залогового имущества, где стоимость имущества оценена в 1600000 руб.
И тут физик понимает, что эта квартира у них единственная, взята в ипотеку с использованием средств материнского капитала и их не сегодня завтра могут выселить.
Вопрос - если подать заявление о рассрочке исполнения и приостановке реализации заложенного имущества, это как-то поможет в разрешении спора (при удовлетворении конечно такого заявления)?
Или пробовать заключить мировое соглашение?

Сообщение отредактировал Putnik: 22 November 2016 - 16:42

[nikolajik]

Iv+

Новый ЖК специально предусмотрел жилфонд для тех, кто не смог расплатиться по договору ипотеки.

А этот жилфонд уже где-нибудь создан?

Только предусмотрел.