Сообщений в теме: 1165

[Dasha]

это смотря какой фирмы, и что входит в обслуживание.

обычные вопросы.. договорчики..ответы на вопросы..заключения ..
суды, естествено, отдельно.. Интересно.. в сумму 10-15 какие вопросы входят?


Добавлено в [mergetime]1133435036[/mergetime]

Я в суд меньше чем за 2000 за заседание не пойду из принципа

а за представительство на стороне третьего лица?

[MaaH]

Pastic

Последние "внутренние" разъяснения ГСК.

2. Право на приватизацию помещений в общежитиях, переданных в муниципальное введение, имеется у проживающих там граждан вне за

Появилась возможность отсканировать, если Pastic отдаст копию, то выложу на всеобщее

[Pastic]

Я в суд меньше чем за 2000 за заседание не пойду из принципа

а за представительство на стороне третьего лица?

Пох

Появилась возможность отсканировать, если Pastic отдаст копию, то выложу на всеобщее

Постараюсь завтра раздобывать. Да и сканнер у меня имеется

[kuropatka]

Dasha

это смотря какой фирмы, и что входит в обслуживание.

обычные вопросы.. договорчики..ответы на вопросы..заключения ..суды, естествено, отдельно..

Дык, на объем работы надо смотреть.

Интересно.. в сумму 10-15 какие вопросы входят?

Разные - от трудового до уголовного. Но в основном гражданское, естественно. Договоров - умеренно, штуки 2-3 в месяц. Консультации - примерно часа на 4 в тот же период. Ну и по мелочи - претензии всякие, заключения и пр.



Народ! А как у нас сейчас вывод из жилого фонда осуществляется? Чего-то не нашел местной нормативки вообще, все только отмененное. Ни в жисть не поверю, что делают все только по ЖК. Опять-таки - а какой орган этими делами занимается?

[MaaH]

Да и сканнер у меня имеется

в некоторые моменты жизни время бесценно, так что могу прислать человека за копиями

Добавлено в [mergetime]1133493489[/mergetime]

А как у нас сейчас вывод из жилого фонда осуществляется?

У меня с марта ничего не проходило, но посмотрю

[Dasha]

Pastic,

так ведь ..ээ.. объем работы и ответственности у представителя стороны и 3-го лица различается. 3-му все-ранво какое будет решение, лишь бы его не задели.

kuropatka

Договоров - умеренно, штуки 2-3 в месяц. Консультации - примерно часа на 4 в тот же период. Ну и по мелочи - претензии всякие, заключения и пр.

ийех, как знала, что мине не доплачивають.. пару тысяч и еще время на посещения тратишь.. раз в неделю..бензин не оплачивают..
вопросы из области аудита задають..тАска..)

[MaaH]

Dasha

не доплачивають.. пару десятков тысяч

и на бензин

[Pastic]

так ведь ..ээ.. объем работы и ответственности у представителя стороны и 3-го лица различается. 3-му все-ранво какое будет решение, лишь бы его не задели.

Во-первых, всяко бывает. У меня два с лишним года тянется процесс по признанию недействительным протокола общего собрания пайщиков кооператива о принятии гражданина Х. в члены кооператива. Истец - пайщик Y, ответчик - кооператив, сам пайщик Х - третье лицо. Стоимость вопроса - двадцать миллионов рублей и не легче, что мы - третье лицо.

Во-вторых, времени тратится не меньше.

[MaaH]

Pastic

А скажи честно берете за заседание и еще какая-то изначально оговоренная сумма за ведение дела.
Если будет решение не в вашу пользу касация только за заседания или еще какая-то сумма.
Если в вашу, а подали кассации, то ???

[Dasha]

Во-вторых, времени тратится не меньше.

согласна, но в таких случаях правильнее платить за каждое посещение суда,
вернее, справедливее для обеих сторон. Впрочем, если клиент соогласен платить - зачем отказываться?

[Pastic]

Если будет решение не в вашу пользу касация только за заседания или еще какая-то сумма.
Если в вашу, а подали кассации, то ???

За кассацию я всегда беру фиксировано. Вне зависимости от того, в чью пользу решение и что за дело.

[Dasha]

За кассацию я всегда беру фиксировано. Вне зависимости от того, в чью пользу решение и что за дело.

а пределы каковы? апелляция аналогично?

[Pastic]

а пределы каковы?

Да я не скрываю - 4 тысячи за кассацию. Вне зависимости от существа дела, стороны по делу.

апелляция аналогично?

Мы говорим о СОЮ, я правильно понимаю? Апелляция - по заседаниям, как первая инстанция.

[MaaH]

Pastic
А по СОЮ, по темам тоже фиксированные или в рамках одной отличаются, ну к примеру наследство??

[Pastic]

А по СОЮ, по темам тоже фиксированные или в рамках одной отличаются, ну к примеру наследство??

Отличается в зависимости от сложности дела, стоимости оспариваемого и имущественного положения клиента

[MaaH]

Отличается

Воо, одно из главных я услышал, а если решение положительное была ли положительная практика получения дополнительных денежных средств установленная до ведения дела

[kuropatka]

MaaH

а если решение положительное была ли положительная практика получения дополнительных денежных средств установленная до ведения дела

Т.е. получить сверх того, о чем договаривались? У меня - была.

[Dasha]

Мы говорим о СОЮ, я правильно понимаю? Апелляция - по заседаниям, как первая инстанция.

упустила я, что у нас еще СОЮ есть , т.к. не бываю там практически..

Т.е. получить сверх того, о чем договаривались? У меня - была. 

клиент расчувствовался, или представитель хорошо его "проработал"?

[MaaH]

Т.е. получить сверх того, о чем договаривались

Не это я так завуалированно пробую спросить, за заседание столько, за ведение столько, в случае положительного решения столько или последнего пункта не бывает (можно шепотом)

[kuropatka]

Dasha

клиент расчувствовался, или представитель хорошо его "проработал"?

При первой встрече и назывании гонорара глупость сморозил - по молодости.
Но и поработал качественно.



MaaH

за заседание столько, за ведение столько, в случае положительного решения столько или последнего пункта не бывает

За заседания не беру. Называю сумму за ведение плюс за успешный исход. Обычно твердую.

[Dasha]

Называю сумму за ведение плюс за успешный исход. Обычно твердую. 

которая считается, исходя из суммы, обозначенной в деле?

Меня волнует еще такой вопрос: чего делаете, когда сталкиваетесь с явно "продавленным" решением?

[MaaH]

Dasha
Так обжалуем, куды ж от них деться, только речь в письменном виде с приложением практики ВАСе, то же в кассацию, что б протокол не "рисовали"

[MaaH]

Про перевод:

Упрощена процедура вывода помещений из жилого фонда в нежилой

Виктор Воронов провел расширенное заседание совета по поддержке и развитию предпринимательства в Новосибирске. Вопросы повестки дня как нельзя более актуальны – упрощение процедуры вывода помещений из жилого фонда в нежилой и развитие системы кредитования малого бизнеса.


К участию в обсуждении были приглашены заместители глав и представители районных администраций, курирующие вопросы развития предпринимательства, а также специалисты комитета по жилищным вопросам мэрии (КЖВ).

Председатель комитета Светлана Стынина рассказала членам совета о проведенной работе по исполнению нового Жилищного кодекса и представила схему подготовки и предоставления документов на перевод жилых помещений в нежилые. Она разрабатывалась в полном соответствии с кодексом для того, чтобы четко обозначить все этапы оформления необходимой документации.

Вступивший в силу новый Жилищный кодекс подробно прописывает порядок оформления необходимых документов. Раньше предприниматель, выводя помещение из жилого в нежилой фонд, должен был подготовить эскизный проект, включающий заключения санитарной, противопожарной и других служб. После рассмотрения документов районной и городской комиссий, собственнику выдавалось распоряжение мэрии, на основании которого он получал право на вывод. Если для использования помещения в качестве нежилого требовалась перепланировка, переустройство или реконструкция, предприниматель готовил рабочий проект, включающий все заключения в соответствии с градостроительным законодательством. Затем предприниматель получал разрешение на проведение работ. После их окончания помещение принималось в эксплуатацию.

Теперь, в соответствии с новым Жилищным кодексом, процедура оформления документов несколько упрощена. Собственник предоставляет заявление с указанием профиля будущего нежилого помещения, правоустанавливающие документы на переводимое помещение, технический паспорт переводимого помещения и поэтажный план дома. Если вся документация в порядке, материалы поступают на рассмотрение межведомственной комиссии. В нее входят специалисты КЖВ, ГУАиГ, УМАСК, УГПС. В случае положительного решения комиссии издается соответствующее распоряжение мэра, на основании которого специалисты КЖВ уведомляют о принятии решения предпринимателя и собственников примыкающих помещений. На уведомление собственников примыкающих помещений предусмотрено еще три дня, дополнительно к 45 дням, отводимым на всю процедуру перевода. Отрицательное заключение может быть выдано только на основаниях, предусмотренных статьей 24 ЖК РФ.

Документ, уведомляющий о переводе, в таком случае является основанием для использования переведенного помещения в нежилых целях (т.е. сдача помещения в эксплуатацию не требуется).

Если предприниматель предусматривает проведение перепланировки, переустройства или других работ, необходимых для использования помещения в качестве нежилого, перед тем как обратиться в комитет по жилищным вопросам мэрии, он должен подготовить рабочий проект. Проект готовится на основании техусловий на инженерное обеспечение от соответствующих служб (тепло-, электро-, водоснабжение, канализация) и включает в себя заключения УГПС, СЭС, УГИБДД,ГУБО, НПЦ и другие согласования и заключения, предусмотренные градостроительным законодательством.

В КЖВ предприниматель приходит уже с рабочим проектом, заявлением, правоустанавливающими документами на переводимое помещение, техническим паспортом переводимого помещения и поэтажным планом дома. Затем следует 45-дневная процедура, в результате которой собственник получает уведомление о выводе. Этот документ и будет являться основанием проведения перепланировки, переустройства или других работ, необходимых для использования помещения в качестве нежилого, и будет содержать требования по их проведению. После проведения всех работ такое помещение должно быть принято в эксплуатацию.

Как считают специалисты комитета по жилищным вопросам мэрии, эта схема упрощает процедуру перевода. В районных администрациях предприниматель теперь получает только техусловия на благоустройство прилегающей территории и согласование рабочего проекта в отделе архитектуры.

Этапы оформления документов выстроены в логической последовательности: распоряжение мэрии о выводе предприниматель получает только после того, как подготовит все документы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

Приемка в эксплуатацию переведенного помещения производится только, если проведена перепланировка, переустройство или других работ, необходимых для использования помещения в качестве нежилого. Раньше предприниматель в любом случае должен был пройти этот этап.

Кроме того, прорабатывая вопросы реализации ЖК РФ в части перевода жилых помещений в нежилые, специалисты получили официальное подтверждение из управления федеральной регистрационной службы по НСО о том, что полученные в результате перевода документы будут являться основанием для регистрации права собственности на нежилое помещение.

Обсудив этот вопрос, совет принял решение о необходимости проведения разъяснительной работы с предпринимателями по поводу предлагаемой схемы. Перед тем как начать подготовку документов для перевода жилых помещений в нежилые, собственники квартир должны четко знать порядок оформления документов.

Второй вопрос заседания совета касался еще одной важной для предпринимателей темы – развития системы кредитования малого бизнеса.

Для того, чтобы начать свое дело, предпринимателю необходим первоначальный капитал. Как правило, банковские кредиты не всем доступны (высокие процентные ставки и сложная процедура оформления документов).

На заседании совета был представлен один из альтернативных банковским способ кредитования. Это – добровольные объединения граждан, оказывающих друг другу финансовую помощь, как в займе средств, так и в их размещении, – кредитные кооперативы. И хотя процентные ставки в этих организациях почти равны банковским, сама процедура оформления проста. Рассмотрение заявки и выдача займа в таких организациях иногда занимают всего лишь один день. Условия также достаточно просты: предприниматель должен доказать окупаемость своего бизнес-проекта, вступить в кооператив и предоставить залог, стоимость которого должна превышать сумму займа в два раза. Сумма займа может быть от 50 до 600 тыс. рублей. Основное направление предоставления средств – это производство, услуги транспорта, бытовое обслуживание населения, торгово-закупочная деятельность, приобретение коммерческой недвижимости.

По словам представителей одного из кредитных кооперативов, такая форма займов наиболее удобна для малых предприятий особенно в ситуациях, когда «деньги нужны уже сегодня или они нужны еще вчера».

Очередное заседание совета по поддержке и развитию предпринимательства еще раз продемонстрировало эффективность такой формы работы с представителями бизнес-сообщества. Здесь поднимаются и обсуждаются самые актуальные для предпринимателей вопросы, что позволяет совместно выработать пути их решения, максимально учитывая интересы малого бизнеса.

Пресс-центр мэрии Новосибирска

[Dasha]

только речь в письменном виде с приложением практики ВАСе, то же в кассацию, что б протокол не "рисовали"

я про АС.. там речи нет.. там и так все письменно.. но и кассацию можно аналогичным образом..

[MaaH]

kuropatka
А вы в Первомайском сквере сидите?