Сообщений в теме: 347

[Luddit]

в кадастровой перепутали чуток и проставили тип землепользования- высотная застройка.

Так может и продать кому под высотную застройку? :-)

[tsil]

да, и я тоже считаю что дело начинать надо с межевого дело - которое должно быть соответствовать фактическим границам и координатам, пусть инженер кадастровый изменения вносит и границы без клина рисует.
а вам то в чем проблема? что препятствует вашему пользованию?

Интересно, подходит ли Ваш совет к моему случаю?
Выяснилось, что кадастровые работы по соседнему участку, когда меняли свидетельство на новое, были проведены с ошибкой. Площадь участка, фактически превышавшая на 0,5 сотки указанную в старом свидетельстве, не была уточнена и в новом свидетельстве так и осталась мнее фактической на 0,5 сотки. В настоящее время при межевании соседнего участка это обстоятельство выяснилось. Спора между соседями нет, они хотят оставить границы участков по факту. Однако в этом случае некуда девать на плане "лишние" 0,5 соток. А поскольку второй участок по факту также имеет некоторое превышение по площади, то увеличить его на "межу" также невозможно, т.к. общая площадь прирезки будет составлять более 10%.
Посоветуйте, пожалуйста, можно ли сейчас исправить ошибку, допущенную при межевании первого участка? Что для этого надо предпринять и как воздействовать на фирму, которая отказывается исправлять свою ошибку?

[uropek812]

Доброго времени суток.
Постараюсь изложить максимально емко: в 1994 в бессрочное пользование (гос.акт) получен участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу ПЕРЕУЛОК ХХХ. все документы на строит. правильно оформлены и дом построен, в 2001 г. получен тех.паспорт и другие "атрибуты". в 2007 г. без межевания на основании вышеперечисленных доков получены свидетельства о пост-ке на кадастр. учет участка и дома по адресу ПЕРЕУЛОК ХХХ площадью 100 квм (кад. номера 111 и 111:0001)...
в 2011 г. на основании договора купли-продажи гр.У без межевания получено свидетельство на участок по адресу УЛИЦА ХХХ площадью 80квм(кад. номер 112). при проведении межевания оказалось, что в соот. с кадастровой выпиской даны фактические характеристики на участок по адресу ПЕРЕУЛОК ХХХ. на основании ТОГО ЖЕ договора купли-продажи выдано новое взамен предыдущего с адресом ПЕРЕУЛОК ХХХ, но площадью 80квм. кад.номер 112. по заверению гр.У на участок по адресу ПЕРЕУЛОК ХХХ (т.е. на мой) не претендует...
по моему межевому плану на участок ПЕРЕУЛОК ХХХ заключение кад. инженера: факт. участок с кад.№ 111 расположен на кад.№ 112... подозреваю что аналогично (112 наложен на 111) заключение в межевом плане гр.У...
Ситуация конечно, комичная если б не со мной происходила на приеме у главы кад.палаты вместе с гр.У выяснили:
1. участки находятся в одном населенном пункте, но наименование (КОСМОНАВТОВ, например) улицы и переулка совпадают. из-за этого в 2007 году в кад.палате мне неправильно присвоили не только кад.№, но и кад.квартал... соответственно чтобы мозг себе не парить также неправильные номер и квартал присвоили в 2011 г. гр.У.... в кадастре предлагают обращаться в суд либо оставить без изменений - надо просто сдать межевые планы и за каждым из нас закрепят эти "перепутанные" №№... а как меня это может устроить если у гр.У кад.свид. с моим адресом и моим же кад.номером?!!!
в рег.палате мне сообщили, что ситуация (моя) подходит под понятие тех.ошибки и процедура ее исправления всего 5 дней занимает, но исправить ее не могут из-за наличия этого самого свидетельства!!! поднимать документы-основания отказываются - не имеют права...
обратился в районную прокуратуру на предмет установления законности выдачи этого свидетельства... после месяца бздения меня направили оттуда в суд...

подозреваю возможность мошенничества - насколько это вероятно?...
в суд не обращался пока, обнадеживает что в утверждении межевого плана гр.У отказано... свой не подавал - держу на руках (к слову, нашел в нем две "незначительные" ошибки - инженер "перепутал" квартала ,но уже исправил )...
Выслушаю все мысли на сей счет с огромнейшим вниманием и удовольствием. Вроде есть прокурор субъекта рф по надзору именно за кадастром - как и что может кто в курсе?

Сообщение отредактировал uropek812: 20 December 2011 - 06:00

[uropek812]

Посоветуйте, пожалуйста, можно ли сейчас исправить ошибку, допущенную при межевании первого участка? Что для этого надо предпринять и как воздействовать на фирму, которая отказывается исправлять свою ошибку?

насколько я понял то, что мне объясняли - к сожалению кад.инженер признает свои ошибки исключительно на добровольной основе((( мол лицензия есть - такой вот нонсенс... как вариант - суд... где один из соседей истец, др. третья стор... можете посмотреть подмосковный форум http://www.forumhouse.ru - там примерно таких ситуаций предостаточно...

[земельщик]

Много букв и сумбурно . Но из общего знания подобных ситуаций мне кажется, что из ваших рассуждений следует, что на один участок права оформили 2 правообладателя (присвоив разные кад. номера). По обзору суд. практики Верховного суда по защите прав на недвижимое имущество в таком случае один правообладатель может заявить иск к другому конкуренту о признании права собственности отсутствующим.

[Остап-Сулейман]

Решили приватизировать зем. участок. Из кадастровой палаты получили приостановление регистрации. Написано следующее: в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади зем. участка № 1 была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ ранее учтенного зем. участка № 2. В соответствии с письмом Минэконоразвития № 4448-ИМ/Д23 в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границ ранее учтенного зем. участка изменились его конфигурация или площадь, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о гос. кадастровом учете изменений ранее учтенного зем. участка, представленного в орган кадастрового учета собственником указанного участка. Есть еще протокол выявления кадастровой ошибки, в котором написано, что способ исправления кадастровой ошибки: внесение новых сведений в Реестр объектов недвижимости в части описания местоположения границ зем. участка № 2 исправленных координат поворотных точек зем. участка в соотвествии с нижеприведенными данными.
То есть, если я правильно поняла, собственнику зем. уч. № 1 надо договориться с собственников зем. уч. № 2, и второму собственнику подать заявление об уточнении-изменении. Если он допустим не согласен, то можно в судебном порядке, просить его обязать. А если этот собственник умер, наследники его далеко за границей, и связаться с ними нет возможности. Можно ли с исковым к Росреестру? Только требования какие к ним могут быть

В таких случаях обращаются в суд с исковым заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета. После этого, согласовываются границы участков либо соглашением либо в судебном порядке.

Полагаю, что действия Росреестра в лице ФБУ правомерны, т.к. в действующей редакции 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" У ФБУ нет полномочий проводить экспертизу представленных документов, в частности межевого плана ранее учтенного з/у. Ранее, тогда еще ФГУ должно было проводить экспертизу, если не ошибаюсь до 01.03.2007г. Следовательно, если Ваши права нарушены, то скорее всего их нарушил собственник з/у ранее поставленного на КУ, т.к. он подписывал межевой план и заявление о КУ изменений местоположения границ своего з/у. Имхо выбор способа защиты Вашего права будет зависеть от даты завершения КУ ранее учтенного з/у.Если тот участок учтен ранее 01.03.2008г., то заявление о признании незаконными действии ФГУ о постановке того участка и о снятии с кадастрового учета к ФБУ. Если же КУ "вражеского" участка произведен после 01.03.2007г., то обжаловать действия ФБУ нельзя, т.к. экспертизу документов, представленных на КУ они уже не проводят. Сведения об исправлении "кадастровой ошибки в сведениях" должны вноситься в кадастр в том же виде, что и сами неправильные сведения-в форме межевого плана. Межевой план "вражеского" участка может возникнуть только из волеизъявления его собственника, путем заключения договора на проведение работ кадастровым инженегром.Если такого межевого плана нет, то и суду никак не обязать ФБУ внести изменения в кадастр, поскольку нет документа на основании которого это можно сделать, а ФБУ межевые планы не рисует. В судебном процессе такого документа тоже не получить-это не экспертиза и не заключение специалиста. Оснований для снятия участка тоже нет - он стоит на учете по законным основаниям. Видимо накосячил тут собственник ранее учтенного участка (вернее его кадастровый инженер).Негаторный иск к собственнику об устранении препятствий...Резолютивная часть решения суда только вот меня смущает...допустим суд укажет, обязать гражданина А устранить кадастровую ошибку в сведениях в срок 30 дней.Если этот гражданин не исполнит решение суда, тогда что? Откуда пристав-исполнитель возьмет межевой план с исправлениями ошибок?

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 20 December 2011 - 14:22

[uropek812]

Много букв и сумбурно . Но из общего знания подобных ситуаций мне кажется, что из ваших рассуждений следует, что на один участок права оформили 2 правообладателя (присвоив разные кад. номера).

и да и нет! на вопрос на основании каких документов гр.У получил кад.св-во на мой адрес ни он, ни в кадастр.палате мне внятных объяснений не дали - типа чтобы межевание ему провести!!!

еще раз резюмируя:
в 2007 при получении кад.свидетельства моему участку присвоили неправильный кад.№, относящийся к другому кад.кварталу (у меня ПЕРЕУЛОК ХХХ адрес, а этот к.№ 111 относится к улице ХХХ того же поселка) - я тогда естественно не знал об этом: поселок только начинал строится, соседей-собственников не было - как итог межевание не проводил...
в 2011 заключен договор купли-продажи на участок по улице ХХХ(договор я видел). Кад. свидетельство на адрес УЛИЦА ХХХ, к.№112 (копию имею на руках).
Новый владелец - гр.У,- решил отмежеваться для строительства (соседи у него есть): итог - заключение кад.инженера, я тоже провел межевание - аналогичный итог (т.е. участок к.№ 111 фактически находится на участке к.№ 112 и наоборот соответственно)... Смысл в том что наши к.№№ "перепутали" в кадастре.
Всё бы ничего, но гр.У непонятно каким способом еще до межевания получил новое кад.свидетельство, "взамен выданного... по адресу переулок ХХХ с присвоением к.№ 112". Т.е. на данный момент по выписке у него числятся мой адрес и мой к.№ в соответствии с планом местности. только площадь у него числится 80 (хотя моя 100). межевой план гр.У не утвердили. Я свой межевой план с заключением кад.инженера решил не подавать, потому как мне его не утвердят по причине наличия нового св-ва гр.У (в регистрационной меня в этом заверили)... равно как и исправить техническую ошибку в кадастре/регистрационной не в силах по той же причине...
естественно по кад.выписке мой участок расположен по адресу ПЕРЕУЛОК ХХХ площадь 100, к.№111 ("неправильный"), характеристика координат дана на уч. по улице ХХХ.
подозревая что возможна попытка мошенничества (нет документов-оснований на новое св-во гр.У) в отношении моего имущества обратился в прокуратуру - безрезультатно пока...
не очень понимаю что и в какой очередности добиваться в суде, а еще - о роли прокуратуры в подобных ситуациях кому что-ндь известно?

[Остап-Сулейман]

Добрый день, форумчане. Возможно, темя для процессуального раздела, но там такого вопроса не поднималось как и здесь, согласно результатам поиска. Фабула дела. Кадастровая ошибка в сведениях ГКН - у собственника нет возможности внести изменения в сведения о границах з/у в кадастре и ,соответственно, зарегить свое право собственности на з/у. Наложение границ со всеми вытекающими. Участки не смежные, находятся на разных концах населенного пункта. Собственник "налогающегося" участка заставлять своего кадастрового инженера исправить его же ошибку не хочет, хочет пойти в суд.
Выбран способ защиты права - восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, ст.12 ГК РФ и ст.304 ГК РФ - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с его правом владения. Способ защиты права - обжалование решения ФБУ "Кадастровая палата" о приостановке кадастрового учета не прокатит, так как нет межевого плана с исправлениями, а собственник "налогающегося" участка такой межевой план готовить не хочет. Попросить вражеский участок совсем из кадастра выкинуть не получится - он поставлен на КУ в 2009 году.
В резолютивной части иска пишу: Прошу обязать ответчика не чинить мне препятствий в оформлении права собственности на з/у такой-то.
-обязать ответчика провести кадастровые работы по уточнению местоположения своего з/у в связи с выявленной кадастровой ошибкой, подготовить межевой план со сведениями, необходимыми для устранения кадастровой ошибки, обратиться с заявлением в ФБУ "КП" о государственном учете изменений объекта недвижимости такого-то в разумный срок.
Вопрос:таким образом должна выглядеть резолютивная часть иска, чтобы приставы затем могли исполнить решение суда, если ответчик добровольно не исполнить решение суда?

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 21 December 2011 - 11:31

[земельщик]

Вообще, обсуждалось. Когда вспомню где, пришью к другой ветке
По межевым судам действительно выносится много неисполнимых решений, либо потом дополнительные решения и разъяснения выпускают. Лениво расписывать все варианты. Вы бы сперва в местную кадастровую палату зашли на прием, проконсультироваться по их обычаям, т.к. кадастровики до сих пор руководствуются не законодательством, а своими внутренними письмами.
Я пару лет назад сочинял статейку-обобщалку по межевым спорам. На нее даже в одном областном обзоре судебной практики ссылаются как суперавторитетный методический документ
Прикрепил.

Прикрепленные файлы

•  Споры о границах участков.doc   121К   7885 скачиваний

[Остап-Сулейман]

Спасибо за интересную статью. Только вот понял, что суд не сможет обязать кадастрового инженегра что-то исправить, ибо он уже в реестре инженегров не значится...да и чтобы суд мог обязать инженера что-то сделать, нужно, чтобы он был ответчиком, а это на мой взгляд лишено правового смысла...это как иск о сносе незаконной постройки к подрядной организации, а не к заказчику стройки.
Вопрос у меня все же остался, что просить у суда?
Нашел, что выкладывал уважаемый Земельщик [post='http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=64972&view=findpost&p=4595495']это[/post]
Цитирую: Вместе с тем, по мнению автора, наиболее адекватным ситуации, сложившейся при затруднениях в согласовании местоположения границ земельного участка, является требование к смежным землепользователям о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Такая формулировка искового требования принципиально меняет действия истца как до, так и после подачи иска. Так, до подачи иска в суд истцу необязательно дожидаться решения Кадастровой палаты об отказе в постановке земельного участка на кадастровый учет. Судебный акт о нечинении препятствий в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка будет являться основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет без согласия смежных землепользователей.
О том, что подобные иски заявляются, свидетельствует судебная практика. Так, Определением Московского областного суда от 1 июня 2010 г. по делу N 33-10648-10 отменено Определение Красногорского городского суда Московской области от 7 октября 2009 г. о приостановлении производства по делу по иску Д. к Г., Е. о признании права собственности на земельный участок, выделе зоны для обслуживания, нечинении препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет <20>.

Для моей ситуации такая формулировка в резолютивной части решения суда будет основанием для внесения сведений о "моем" з/у в ГКН.
Также буду просить, чтобы третье лицо ФБУ "КП" поставило на КУ мой з/у на основании межевого плана.

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 23 December 2011 - 13:12

[Остап-Сулейман]

Решение 15 ААС по аналогичному делу в Краснодарском крае. С обязанием третьего лица по делу ФБУ "Кадастровая палата" исправить кадастровую ошибку, на мой взгляд несколько кривовато,т.к. ФБУ не ответчик, но иного пути, имхо нет. Председательсвующую судью по приведенному делу О.Г.Ломидзе,кстати, очень уважаю. Вот только как такое решение будут приставы исполнять?

Прикрепленные файлы

•  исправление кад.ошибки.pdf   238.05К   855 скачиваний

Сообщение отредактировал Остап-Сулейман: 23 December 2011 - 18:12

[Luna_Ol]

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Вступили в наследство на дом и участок, выданный в 2002 году для ведения ЛХ. Участок и дом в собственности. После вступления в наследство поменяли свидетельство о регистрации. Теперь мне понадобилась кадастровая выписка, при обращение в кадастровую палату выяснила, что данная земля вообще не стоит на учете. Звонила в росреестр для консультации, где мне объяснили, что я могу зарегистрировать землю как учтенную ранее без межевания. В местной кадастровой у меня приняли все документы для постановки , но объяснили, что будет отказ, жать решения надо до февраля. Что было с данным участком ранее мне не известно, так как из документов мы почти ничего не нашли. Поясните пожалуйста, как могло получиться, что данная земля нигде не учтена? Это ошибка кадастровой либо бывшей собственник недооформил?

[земельщик]

В Московской области кадастровую палату устраивает резолютивка по кад. ошибке:
- установить границы участка истца и ответчика в координатах таких-то
- обязать кадастровую палату внести координаты такие-то в государственный кадастр недвижимости.

Решение 15 ААС по аналогичному делу в Краснодарском крае. С обязанием третьего лица по делу ФБУ "Кадастровая палата" исправить кадастровую ошибку, на мой взгляд несколько кривовато,т.к. ФБУ не ответчик, но иного пути, имхо нет. Председательсвующую судью по приведенному делу О.Г.Ломидзе,кстати, очень уважаю. Вот только как такое решение будут приставы исполнять?

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Вступили в наследство на дом и участок, выданный в 2002 году для ведения ЛХ. Участок и дом в собственности. После вступления в наследство поменяли свидетельство о регистрации. Теперь мне понадобилась кадастровая выписка, при обращение в кадастровую палату выяснила, что данная земля вообще не стоит на учете. Звонила в росреестр для консультации, где мне объяснили, что я могу зарегистрировать землю как учтенную ранее без межевания. В местной кадастровой у меня приняли все документы для постановки , но объяснили, что будет отказ, жать решения надо до февраля. Что было с данным участком ранее мне не известно, так как из документов мы почти ничего не нашли. Поясните пожалуйста, как могло получиться, что данная земля нигде не учтена? Это ошибка кадастровой либо бывшей собственник недооформил?

Без текста отказа можно фанатазировать и изложить много предположений. Будет отказ, прикрепляйте скан, обсудим.

[Luna_Ol]

Спасибо земельщик, буду ждать февраля, других вариантов пока все равно нет(

[Olabao]

Добрый день!
Буду благодарна, если кто подскажет. Ситуация такая:
По наследству переходит 6 соток (в старом свидетельстве на собственность на землю 6, в свидетельстве о праве на наследство 6), решили ставить на кадастровый учет, приехали-замерили, по факту получилось меньше (допустим 5), сосед прихватил кусок земли, сдвинуться куда - либо возможности нет.
В 2010 году регистрируют право собственности на 5 соток ( как указано в кадастровой выписки)

Вопрос: возможно ли сейчас каким либо образом признать межевание недействительным/изменить/признать технической ошибкой + отменить/изменить свидетельство о праве собственности? Ведь в действительности право собственности по наследству было на 6 соток, куда делась одна?

Соседи отмежевались и получили свидетельство на 6 соток еще в 2004-2005 годах( сейчас по факту они занимают больше 8.

У кого что-нибудь похожее было? дайте хоть направление мысли =)

[robbie5]

Здравствуйте!

И у меня есть вопрос, ситуация следующая: по результатам обращения в Земельную кадастровую палату с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости(земельного участка) получено решение о приостановлении ГКУ на основании пп.2 п.2 ст.26 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с пересечением границ ЗУ1 границ ЗУ2.
На словах пояснили, что пересечение образовалось вследствие использования при первичной съемке иной системы координат, предложили либо договариваться со смежным землепользователем, либо обращаться в суд.

На сколько я понимаю, договариваться со смежным землепользователем смысла нет, поскольку кадастровую ошибку это не устранит, кроме того, имеются сведения о том, что данный землепользователь ранее поставил свой участок на учет и, видимо, по неправильным его границам (в неправильной системе координат)? вряд ли согласиться на добровольное снятие своего участка с учета и прочий геморрой с исправлением.

Отсюда вопрос: что эффективнее-

обращаться с иском к смежному землепользователю об уточнении границ ЗУ, привлекая третьим лицом Земельную кадастровую палату,

или же обжаловать действия Земельной кадастровой палаты, требуя устранить нарушения в учете ЗУ?

Заранее спасибо!

[Luna_Ol]

земельщик, Добрый день, как и предполагалось-получили отказ. Основание: об отказе во внесении в гос. кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании пункта 2 части 2 статьи 27, части 1 статьи 45.


- Согласно Свидетельству о рег. права на землю от 28 октября 2002 г был указан номер объекта , при обмене свидетельства 07.12.2001 кадастровый номер указан тот же, но уже как условный.

Буду очень признательна, если Вы мне посоветуете, что нам делать дальше? Разъяснить ситуацию в местном управление кадастра мне не смогли, отправляют за разъяснениями в Одинцово на прием к руководителю, и к юристам за переводом статей на "человеческий" язык.

[Reviviscenza]

Доброго всем времени суток!
Подскажите, что делать? Ситуация такая: в 2004 году приватизировали з\у под ИЖС, при межевании границы согласовали, все устраивало. Далее, в 2007 году собственник участка №1 дарит участок и дом дочери и умирает. Дочь вселяется в 2010 году. С этого времени сосед, владелец участка №2 начинает двигать смежный забор, захватывая часть участка №1. Захватывает частями на протяжении всего забора в течении 1,5 лет. сдвинул забор так, что между забором и стеной дома, где единственный проход в дом, осталось 85 см. Собственник з\у №1 делает межевание, чтоб в суд представить доказательство о нарушения прав собственника №1. В итоге по результатам межевания выяснилось, что фактически граница между участками №1 и №2, несмотря на захват з\у №1, заходит на участок №2, проходит через дом №1. Дом построен до приватизации, к забору не расширялся.Получается, что захватчик правомерно двигает забор. Вопрос: можно ли признать межевание от 2004 года недействительным, и на каком основании?

Всем доброго времени суток! Ситуация такая:приватизирован з\у №1 под ИЖС в 2004 году, границы согласованы. В 2007 году з\у с домом подарен. В 2010 году сосед №2, начинает двигать забор по смежной с з\у №1 границе в глубь з\у №1. Захватывает постепенно, частями, на протяжении всей границы. В результате между забором и домом з\у №1 расстояние 80 см, а данный проход является единственным к крыльцу дома. Сделали межевание, чтоб в суде доказать неправомерный захват части з\у №1. В результате межевания выяснилось, что по кадастровым координатам граница между з\у №1 и №2 проходит через дом участка №1 и фактически сосед правомерно двигает забор.Что делать? Признавать межевание от 2004 года недействительным? на каком основании?

[Аксиния]

Помогите!!!
Ситуация такова: В 2000 году из земель находящихся в постоянном бессрочном пользовании ЗАО постановлением главы района для гаражного кооператива был выделен земельный участок под размещение гаражных боксов. При оформлении кадастрового дела по выделу земельного участка для гаражного кооператива ошибочно было вложено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок не относящийся к выделяемому земельному участку гаражному кооперативу, который находился на праве сосбтвенности ЗАО. В тот период времени, по непонятным для меня причинам, данному факту не придали значимости. На сегодняшний день, заказывая кадастровую выпску в графе 15- правообладателем земельного участка, который полагался гаражному кооперативу, значится ЗАО. В едином государственном реестре прав собственности за ЗАО не зарегистрировано. Пользуется участком кооператив. ЗАО налогов за него не платит. И не собирается его оформлять в свою собственность,так как гаражные боксы строили сами работники ЗАО, хотелось бы, чтобы и земля принадлежала им. Оформить ее в свою собственность кооператив ее не может. Кадастровая выписка говорит о том, что у земли есть собственник.Обращались в кадастровую палату с просьбой исправить кадастровую ошибку, получаем отказы. Что делать в этой ситуации?

[applesin]

Здравствуйте, ситуация такая:
Кадастровая палата по ошибке присвоила нашему земельному участку номер из другого квартала, по нашему требованию присвоили новый номер, но старый не анулировали (получилось 2 номера). Из за этого ГУЮ отказывает нам в регистрации земельного участка, а кадастровая палата отказывается дальше что либо делать.

Сообщение отредактировал applesin: 24 May 2012 - 01:09

[GalinaT]

Хотела узнать как преодолеть такую кадастровую ошибку:
Дом поделен с сестрой пополам, сестра отмежевала свою половину участка и занесена в кадастр в 2004 году. Границы я подписала. Но только когда стала оформлять свою половину участка, кадастровый инженер обратил мое внимание на то, что моя половина дома оказалась на территории сестры. Как же так? Куда смотрел землеустроитель и как вернуть землю?

[Ионыч]

"преодолевайте" путем исправления... составьте правильные межевые планы на свой и соседний участок, сдайте с соседями заявление в гкн о внесении сведений в кадастр, получите кадастровый паспорт через 20 рабочих дней и зарегистрируйте свое право (соседям мб придется тоже менять свидетельство, если какие то данные по объекту изменятся - номер, площадь...)

[vilvalch]

Всем доброго времени суток!
Не нашел соответствующей темы (если не внимателен перенесите вопрос в нужную тему плииз).
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации.
Есть земельный участок в собственности. При межевании выясняется что на земельном участке появляется вкрапленник. По сведениям кадастра - участок ранее учтенный. Но мой участок кадастрился несколько раз в связи с объединением и перераспределением нескольких участков. В 2011 году и 1 квартале 2012 года вкрапленника в выписке не было. Во 2 квартале 2012 года - появился вкрапленник. Все похоже на кадастровую ошибку, но кадастр отказал её исправлять и предложил идти в суд.
Теперь вопрос: есть ли другой вариант исправления такой кадастровой ошибки?
Вообще является ли это кадастровой ошибкой?
С каким заявлением идти в суд????
Я просто в тупике из-за отсутствия времени на разбирательства, просто новичок в этих вопросах.

Сообщение отредактировал vilvalch: 14 September 2012 - 01:54

[Alonzo Mozzly]

vilvalch, а вы каждый квартал заказываете новые выписки и ищете различия? Что-то вы не договариваете. Наложение по идее быть не должно, в этом случае кад. учет приостанавливается.

[МММавроди]

Ситуация. Организации принадлежало (по сути и сейчас принадлежит) на праве бессрочного пользования единое землепользование, состоящее из двух участков. Пять лет назад организация отказалась от части одного из участков (межевание, постановление), однако права надлежащим образом зарегистрированы не были. В настоящее время данные участки сняты с учета, между тем единое землепользование на учете все еще стоит. На мой взгляд, налицо кадастровая ошибка. Как переоформить право в данном случае? Если бы землепользование было снято можно было бы спокойно делать межевание, ставить на учет и оформлять. Или же получить кадастровый паспорт на землепользование и придти в администрацию с просьбой заключить договор аренды?