Не уверен, что правильно выбрал тему (м.б. надо в семейное)
Региональный орган Росреестра разослал письмо (сканом, к сожалению, не обзавелся), которым разъяснил, что
1. любой договор, если он предполагает, что у супругов возникает общая долевая собственность на приобретаемый объект - суть смешанный договор с элементами брачного договора, поэтому подлежит нотариальному удостоверению
2. вариант возникновения совместной собственности на "долю" в праве собственности на объект (типа у мамы с папой 1/2 в совместную, двое детей по 1/4) законом не предусмотрен
Следовательно, заключение например ДДУ с материнским капиталом возможно теперь исключительно в нотариальной форме (регистраторы в приватной беседе рекомендуют оформлять нотариально с определением долей на каждого сособственника)
На мой взгляд, оба посыла - спорные.
1. Разве сам факт нотариального удостоверения какого-либо договора говорит об изменении супругами законного режима на договорный? Например, если супруг (с нотариального согласия супруги) приобрел по нотариально удостоверенной сделке имущество - это его личное имущество?
2. запрета на такой вариант в законе я тоже не вижу))
