Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Раздел имущества и договор долевого участия в строительстве

право требования долевое строительство раздел имущества гражданское право семейное право

Сообщений в теме: 256

#201 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 18 March 2010 - 15:36

Serova

Я, собственно говоря, и есть "Юрист в реале". Только, к сожалению, таких ситуаций в моей практике не было. Поэтому и спрашиваю совета.

Никто не рождается со знаниями и умениями... Если Вы юрист - то должны были в первую очередь прочитать Правила форума, во вторую - воспользоваться Поиском, и в третью - задать вопрос как юрист, а не как обыватель-халявщик... :D

И, между прочим, когда коллеги ко мне обращаются за советами, - не гоню их к "юристам в реале", как и они меня.

Коллег я тоже не гоню... А то, что Ваш пост не произвел впечатление поста, написанного коллегой, это - сами знаете чьи трудности...

rod

Не обижайтесь на уважаемого Alderamin`а. Примерно 50% его постов начинаются именно с этой фразы - "к юристу в реале".

Правильно... И ничего удивительного в этом нет - форум для юристов, а постят все кому не лень... Так что удивляться надо тому, что таких постов у меня всего лишь 50%... :D

Иногда он добавляет "к грамотному юристу". Правда как отличить грамотного от прочих он тоже не знает.

Ну, это Ваше личное мнение... От себя могу лишь добавить, что оно неправильное...

В ЮК ответы гораздо более грамотные, чем у "юристов в реале", особенно если грамотно поставить вопрос.

Гы... :D Т.е., тут пишут не юристы из реала, да? :D :D
  • 0

#202 rod

rod

    Я не волшебник, я только учусь.

  • Старожил
  • 1946 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2010 - 18:47

Иногда он добавляет "к грамотному юристу". Правда как отличить грамотного от прочих он тоже не знает.
Ну, это Ваше личное мнение... От себя могу лишь добавить, что оно неправильное...

Ну, если Вам не трудно, то поясните, как отличить юристов грамотных от прочих?

В ЮК ответы гораздо более грамотные, чем у "юристов в реале", особенно если грамотно поставить вопрос.
Гы...  Т.е., тут пишут не юристы из реала, да?

Мне показалось, что это именно Вы разделили юристов на "из реала" и "из ЮК".
Нет?
  • 0

#203 -ABC-

-ABC-
  • продвинутый
  • 883 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 19 March 2010 - 20:27

поясните, как отличить юристов грамотных от прочих

Нужно устроить тестирование.
  • 0

#204 rod

rod

    Я не волшебник, я только учусь.

  • Старожил
  • 1946 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2010 - 00:34

поясните, как отличить юристов грамотных от прочих
Нужно устроить тестирование.

Как справедливо вопрошал старик Грибоедов - "А судьи почем?"
  • 0

#205 Alderamin

Alderamin
  • Старожил
  • 32143 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 20 March 2010 - 14:41

rod

Ну, если Вам не трудно, то поясните, как отличить юристов грамотных от прочих?

В ЮК ответы гораздо более грамотные, чем у "юристов в реале", особенно если грамотно поставить вопрос.

Гы...  Т.е., тут пишут не юристы из реала, да?

Мне показалось, что это именно Вы разделили юристов на "из реала" и "из ЮК".
Нет?

Ваши попытки зафлудить нормальную правовую тему вызывают... ээээ.... мягко говоря, недоумение... Найдите другое место для подобного трепа!!! :D
  • 0

#206 rod

rod

    Я не волшебник, я только учусь.

  • Старожил
  • 1946 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 March 2010 - 01:48

Ваши попытки зафлудить нормальную правовую тему вызывают... ээээ.... мягко говоря, недоумение... Найдите другое место для подобного трепа!!!

Извините, мне кажется, что флуд каждый раз начинается со слов - "найдите юриста в реале".
  • 0

#207 Gugol

Gugol
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 13 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 05 April 2010 - 20:00

Здравствуйте,
ситуация: в период брака заключен предварительный договор купли-продажи с обязательством в будущем заключить основной договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, уплачена вся сумма за будущую квартиру. Сейчас разводимся. Есть малолетний ребенок. Муж иностранец с видом на жительство. Порядка 80% средств на квартиру заработано женой. Согласно предварительному договору квартира будет приобретаться в общую совместную собственность супругов. Можно ли сейчас при разводе выдвинуть в суде требование о разделе права требования на будущую квартиру, на основе ст.39 СК РФ? Если сейчас не делить это право, то в дальнейшем, когда надо будет оформлять договор купли-продажи и регистрировать ПС на квартиру, мы уже не будем супругами, т.е. квартира будет, видимо, оформляться в долевую собственность, а не в совместную, соответственно, и требовать раздела с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка я не смогу. И еще вопрос: как жена сможет получить ключи на квартиру, оформлять на нее документы, осуществлять какие-то действия по пользованию и владению квартирой, если бывший муж уедет в другую страну и не будет торопиться приехать по ее просьбе, он может из вредности чинить препятствия? Заранее благодарна за ваши советы.
  • 0

#208 Kowalski

Kowalski
  • ЮрКлубовец
  • 176 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 09 April 2010 - 02:51

в период брака заключен предварительный договор купли-продажи с обязательством в будущем заключить основной договор

Делить можно имущество, а у Вас его нет.

т.е. квартира будет, видимо, оформляться в долевую собственность

Видимо.

и требовать раздела с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка я не смогу

Дети не участвуют в разделе имущества.

как жена сможет получить ключи на квартиру, оформлять на нее документы, осуществлять какие-то действия по пользованию и владению квартирой, если бывший муж уедет в другую страну

Также, как если бы он не уехал в другую страну. Непонятно в чем сложности.

из вредности чинить препятствия

Проблематично этим заниматься, находясь в другой стране. Обычно чинят препятствия, когда не пускают в квартиру.
  • 0

#209 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 November 2010 - 21:37

Доброго времени суток всем! В поиске ничего подходящего не нашла. Ситуация следующая: супруги заключают договор ДДУ. Оплату производит супруга подаренными ей деньгами (имеются расписки). Через месяц на основании ее заявления договор переоформляется на мужа с целью получения им имущественного вычета на работе. Квартира еще не сдана, супруги разводятся. Жена идет в суд с требованием признать имущество - денежные средства - ее единоличной собственностью и взыскать с б. мужа уплаченную застройщику сумму. В период судебного процесса узнаем, что муж сдал в ФРС документы на регистрацию правыа соб-ти на уже выстроенную квартиру. Через 3 дня уже должна пройти регистрация. Как правильно далее поступить - уточнять исковые требования и просить признать за ней право соб-ти на квартиру, либо просить признать недействительной регистрацию права соб-ти и настаивать на возврате ей денег? Ведь, если я правильно понимаю, в нынешнем виде судья может отказать, а если и не откажет, - присудит ей стоимость квартиры, которую она с б. мужа никогда не получит (он формально уволился с работы), а он будет припеваючи жить в спорной квартире? Хочу добавить, что мы подаваяли ходатайство об обечпечении иска, соответствующее определение суд вынес; но, поскольку квартирыкак таковой еще не было, предметом обеспечения был запрет ответчику распоряжаться правами на объект строительства.
  • 0

#210 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 10 November 2010 - 21:53

просить признать за ней право соб-ти на квартиру, либо просить признать недействительной регистрацию права соб-ти


Никаких оснований для этих требований нет в любом случае. Неважно на чьи деньги оплачено долевое участие - важно лишь то, кто сторона в ДДУ.

Жена вправе требовать разделить квартиру, присудив ей долю 1/2.
  • 0

#211 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 November 2010 - 18:57

Не поняла, из чего это следует? Квартира, получается, приобретена в браке, налицо ст. 34 СК. Но ведь - на подаренные жене деньги, стало быть, пропорционально вложенным суммам и раздел должен производится. У меня было в 2006 г. подобное дело. Жена представила суду расписки на стоимость 1/2 квартиры; суд признал совместным имуществом вторую половину и поделил ее между супругами. А 1/2 квартиры отошла жене.
  • 0

#212 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 11 November 2010 - 23:44

Но ведь - на подаренные жене деньги


Кто сказал?
  • 0

#213 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 November 2010 - 07:44

Повторяю, - есть расписки. Да и ответчик этого не отрицает.
  • 0

#214 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 12 November 2010 - 22:48

Повторяю, - есть расписки. Да и ответчик этого не отрицает.


Предположим. А как Вы собираетесь квалифицировать вот эту сделку -

на основании ее заявления договор переоформляется на мужа

?
  • 0

#215 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 November 2010 - 09:39

В этом-то и проблема. Все мысли на этом этапе закончились. Поэтому и обратилась к форумчанам за помощью.

Добавлено немного позже:
А Вы имеете ввиду, что это была сделка по дарению своих прав? И что, - значит, финиш?
  • 0

#216 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 November 2010 - 13:36

А Вы имеете ввиду, что это была сделка по дарению своих прав?


Так или иначе - волю передать свои права по ДДУ мужу жена ясно выразила.
  • 0

#217 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 November 2010 - 18:18

В таком случае, имеются ли основания заявлять требования о признании права на 1/2 долю в праве соб-ти на квартиру? Неужели она осталась с носом?
  • 0

#218 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 13 November 2010 - 20:54

ее заявления договор переоформляется на мужа


Что конкретно написано в заявлении?
  • 0

#219 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 November 2010 - 10:39

"Прошу переоформить договор.№.. на моего мужа... в связи с устройством его на работу в целях снижения налоговых вычетов"
  • 0

#220 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 November 2010 - 13:44

Ситуация неоднозначная. Я бы посоветовал

требовать разделить квартиру, присудив ей долю 1/2.

Иначе можно не получить вообще ничего. А ответчик какую позицию в суде занимает? Как объясняет - на какие деньги было оплачено ДУ и почему на него переоформлено?
  • 0

#221 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 November 2010 - 18:19

Ответчик не отрицает, что договор переоформили для получения вычетов.
Но настаивает на том, что деньги - совместные, для семьи. Вопрос в другом: если мы в суде потребуем признать на супругой право соб-ти на всю квартиру, - судья может, в худщем случае, присудить лишь 1/2 долю, либо откажет полностью? Вся заковыка в том, что он, повторяю, до обращения жены в суд не планировал регистрировать право соб-ти, хотел продать 3-му лицу права по договору. И вот, когда судебное следствие подошло к завершению, оставалось, я полагаю, последнее заседание, -паразит зарегистрировал свое право в ФРС.
  • 0

#222 Pastic

Pastic

    Монстр Разума (c) Ивановский Перц

  • Модераторы
  • 60220 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 November 2010 - 23:56

судья может, в худщем случае, присудить лишь 1/2 долю, либо откажет полностью?


Может удовлетворить иск частично и присудить 1/2.
  • 0

#223 Serova

Serova
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 41 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 12:59

Спасибо! :D
  • 0

#224 Повар19

Повар19
  • Новенький
  • 3 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 28 April 2011 - 21:47

в период брака муж закючает договор участия в долевом строительстве + кредитный договор. В кредитном договоре одним из поручителей выступает супруга.
На настоящий момент брак расторгнут.
Дом не сдан, т.е. право собственности на квартиру не оформлено.
Бывшая супруга хочет половину квартиры (однокомнатной).
Супруг продолжает погашать кредит.
На что может надеяться супруга? На долю в квартире? На половину денег, уплаченных по кредиту в период брака?

Заранее спасибо.
  • 0

#225 Arto Buranov

Arto Buranov
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 84 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 April 2011 - 13:55

До развода и сейчас супруг является будущим собственником. На момент, когда дом будет сдан он получит свидетельство о праве собственности на квартиру. А пока делить нечего.
В этом случае квартира признается совместно приобретенной и при разводе подлежит разделу между вами в равных либо в иных других долях по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке.
ст. 256 ГК РФ, предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака (независимо от того, на имя кого из них оно приобреталось), является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае раздела имущества при разводе в судебном порядке доли бывших супругов предполагаются равными (ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей.
  • 1





Темы с аналогичным тегами право требования, долевое строительство, раздел имущества, гражданское право, семейное право

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных