Сообщений в теме: 1263

[konstitucia]

sav
Наша ситуация сходна тем, что жилье у юр.лица на праве ХВ. Дальше у нас хуже: в субъекте создана и действуе МКомиссия. Которая очень скоро вынесет решение о непригодности - аварийности. Направит свое решение по указанным выше НПА (ПП № 552) в орган местного самоуправления, который затем принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан. Согласно п. 13 решение должно содержать указание собственнику либо, находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему подразделению о необходимости немедленного отселения граждан.
Внимание вопрос! Если мы не собственник и не структурное подразделение, а у нас всего лишь ПХВ, то следовательно и отселением будет заниматься либо собственник, либо орган местного самоуправления???
Наверняка Вы прорабатывали эту ситуцию на будущее.

[zxcvb123]

konstitucia

Наверняка Вы прорабатывали эту ситуцию на будущее.

Честно говоря не прорабатывал, поскольку изначально был уверен в отказе в удовлетворении исковых требований если не в первой то в последующих инстанциях.
Держите в курсе!

[магистр]

Господа помогите разобраться.
В Москве сносят дом: в приватизированной квартире (на мужа и жену) прописаны еще их дети и внук. Муж и жена разведены 5 лет назад.
В законе указывается что при сносе должны дать жилье не менее имеющегося.
Есть ст.137 ЖК которая говорит, что в этом случае собственнику, членам его семьи предоставляются согласно нормам отдельные квартирЫ...
Получается что и жене и мужу и дочери с ребенком и сыну будут давать отдельные квартиры, с учетом всех норм и имеющейся площади у супругов.
Хотя по ЖК и Закону о Гарантиях должны дать также трехкомнатную квартиру на всех.
В связи с этим вопрос:
родители собственник, а дети которые не включены в свидетельство о приватизации , что на социальном найме прописаны?????
И может кто-то сталкивался какую-же площадь дадут.

[Alderamin]

магистр

В Москве сносят дом: в приватизированной квартире (на мужа и жену) прописаны еще их дети и внук.

Сначала сходите в Поиск. Если вопросы останутся - задайте их в одном из имеющихся топиков.

Правила конференции.

Просьба внимательно прочитать и соблюдать.

1. Перед тем, как начать новую тему, участник обязан воспользоваться поиском. Поиск можно производить как по всему форуму, так и по отдельным разделам. Для поиска, к примеру,  всех тем о векселях необходимо задавать корень слова, например, 'векс'. 

[sud]

На этом все закончилось?
(спасибо за ссылку kuropatka)

[shar]

да закончилось,
сейчас вышло новое постановления Мэра. оставлять в районах проживания

[beta]

оставлять в районах проживания

Ага, "осуществлять переселение граждан в границах района проживания при комплексной реконструкции районов"

[Rahmetov]

В этом положении говорится о отселяемых гражданах - СОБСТВЕННИКАХ квартир,т.е. да,их селят для их же пользы по договору кр. найма.чтобы хоть как-то прикрыть их в плане прописки,но никто их не лишает и их наследников жилья(наследства).
Предположим,не дай Бог,на стадии найма,уже раставшись с квартирой,старики оставляют этот мир -у их наследников будет куча геморов в плане получения наследства- но по-любому -есть сделка мены или там еще что,где говорится об обязательстве отселятеля и отселяемого - вступая в наследство наследники приобретают право требования по этой квартире - не парьтесь.все будет ок

Сообщение отредактировал Rahmetov: 26 July 2004 - 17:06

[Pastic]

но не вполне уверена, что предварительный договор не подлежит регистрации в

Убью. В поиск.

[Шалгинов Стас]

Господа, очень хотелось услышать ответ на такой вопрос: г. Москва, пятиэтажный панельный

дом под снос, двухкомнатная квартира в нем принадлежит четырем сособственникам (по 1/4

доле). Трое сособственников около 10 лет назад уехали на ПМЖ в Германию,их местнахождени
е
никому неизвестно. Оставшийся сособственник при сносе хотел получить отдельное жилье
в
собственность, но управа предоставила ему двухкомнатную квартиру, заключив договор

срочного найма с условием предоставление этой квартиры в собственность только всем

четырем сособственникам. На сегодня оставшийся сособственник имеет намерение через суд

получить жилое помещение (какое-либо, не обязательно эту двухкомнатную квартиру) в

собственность. Полагаю, что у него на это есть все основания - ЖК РСФСР -при сносе
жилого
помещения,принадлежащего человеку на праве собственности -ему полагается
ответчающее
таким же параметрам как и сносимое другое жилое помещение. Его не должно
интересовать ,
что других участников долевой собственности невозможно найти - он хочет
получить жилое
помещение взамен сносимой квартиры, в которой ему принадлежит 1/4 доля.
Что лучше: зайти
в суд о предоставлении в собственность какого-либо жилого помещения,
или о предоставлении
в собственность конкретно той квартиры, которую ему предоставили
на основании договора
найма. А может признать сособственников безвестно отсутствующими?
Поможет ли это в
решении проблемы?

[Rahmetov]

А про метраж старой и новой квартиры нельзя поподробнее?

[Шалгинов Стас]

Уважаемый Rahmetov!

Квартира, которую предоставили, несомненно, лучше и больше (на 5-6 кв.м.) снесенной. Но, повторяюсь, ее предоставили не в собственность сособственника снесенной квартиры, а лишь в срочное возмездное пользование. А это неправомерно, не так ли? Скидываю договор найма, который заставили заключить собственника.

ДОГОВОР № 1070-п
Краткосрочного найма жилого помещения
Г. Москва 18 июня 2004 г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, образованный в соответствии с Постановлением ,Москвы № 310-ПП от 23 апреля 2002г, в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и )нда в Северо-Западном административном округе г. Москвы Маркова Юрия Александровича, действующего доверенности Департамента жилищной политики я жилищного фонда г. Москвы за № 141-д от 3 июне 2002 г.
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданка
ИВАНОВА Нина Моисеевна
паспирт XI-БА № 556558, выдан ОВД Норильского ГИК Красноярского края 28.008.1981г.,
дата эождения 10.01.1922г.
имеющая в равнодолевой собственности двухкомнатную квартиру
общей площадью 44,6 кв. м., жилой площадью 30,2 кв. м. по адресу:
г. Москва, ул. Вилиса Лациса, дом 19, корд.2, кв. 85,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
- ----- - !. Предмет договора
1,1. На основании распоряжения Премьера Правительства Москвы №454-РП от 25.05. 2001г." О мерах по ускорению оформления документов гражданам, отселяемым из сносимых домов", распоряжения префекта Северо-Западного административного округа г. Москвы № 1609рп от 25.05.2004г. Наймодатель сдает» а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
Город Москва, Севере-Западный административный округ,
ул. Вилиса Лациса, дом 1, корп. 1, квартира № 157
общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 34,6 кв. и , 1/а использования в целях проживания:
ИВАНОВОЙ Нине Моисеевне - нанимателя
КОЗАРЕНКО 0*С. — собственник (без прописки) КОЗАРЬЯКО С.В,- собственник (без прописки) КУЛИНИЗДНКО Е.Г.- собственник (б« прописки)
'1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается:
1 до момента государственной регистрации договора передачи в собственность
II. Обязанности сторон.
2.1. Наймодатсль обязан:
2,1.1. С момента подписания настоящего договора, предоставить Нанимателю указанное в п.1.1 жило! Помещение.
2.1.2- Если жилое помещение окажется в сипу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования п' назначению, в том числе аварийном состоянии, в течение 1 месяца заключить с Нанимателем ДОГОБО] краткосрочного найма на иное жилое помещение.
' 2.1.3. По окончании оформления докумеот-ов договора мены, на основании распоряжения префекта Севере Западного административного округа г. Москвы № 1609рп от 25.05.2004г., предоставить:
- гр. ИВАНОВОЙ Нине Моисеевне на семью 4 человека (она, дочь- Козаренко О.С., •; ять - Козарснко С.В., внучка - Кулиниченко В.Г.), двухкомнатную квартиру по адресу: ул. Вилнса Лациса, д, 1
«здрп. I, кв. 157 общей площадью 64,9 кв. м, жилой площадью 34,6 кв. м. по договору передачи ? собственность 2.2. Наниматель обязан:
2.2Л.Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора(для проживания'
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем савитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодатеш
и организациям, осуществляющим ремокг и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жило помещенйЕё для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором Сроки вносить плату за жилое помещение.

27/В7/2Э24 10:48 4952151 481 ОТ^ЕШЕ 5^1 РАСЕ 02 2 2 6 В течение 10 дней после захлю<*ення настоящего донора заключить договор на оплату зксплутаиионнщ,
-^^Ъ^г^^.-^^^^^^,.», —
гра кдан с Наймодателем.
III. Размер платы к рзсчуты-по.договОйУ.. ..
• 1 В соответствии с ч 4 ст. 82 ЖК РФ за указанное в п. 1Л договора жидое помещение Наниматель рносит
пд; гу-за^о^ие жильем помещением ежемесячно не позднее Ю.го числа ^У"^ Тго^ж^н^тей 1 2 Наниматель оплачивает услуги до содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей
пр^омовГт^ории, коммунальные и .рочне услуги в установлена порядке по ^атежном^по^ч^ ^ее К1-го числа следующее за прожитым месяца- Оплата поступает на расчетный счет организации,
ос 'вдествляющей управление жилищным фондом.
3-3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет
производится исходя из требований действующих нормативных актов.
IV. Ответственность сторон.
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора в соответствии с
действующим законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по
до говору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с действующим законодательством, 14.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не О вобождает от исполнения условий договора в натуре в соответствии с действующим законодательс-гйом-4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условий.
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предосгавленного в наем по договору краткосрочного найма. л ;жит на Наймода-кяе в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Договор краткосрочного найма утрачивает силу после оформления договора передачи в собственность нг д жное жилое помещение,
VI.Прочие условия.
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форм(
V подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговороз
дибо в судебном порядке.
6.3."По ьойрбсам, не предусмотренным нястоящим договором, стороны руководствуются законодательство» российской Федерации и г, Москвы.
6.4. Настоящий договор составлен В 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один -Иаймодателя, один экземпляр - у организации» осуществляющей управление жилым домом. | 6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения,
VII. Юридические адреса сторон.

От лица Нанимателя:
Физическое лицо
От лица Напмодйтеля:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице Ю.А. Маркова -начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СЗАО

ИВАНОВА Нина Моисеевна
телефон^ подпись
'ш^^^^.У^


Начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северо-Западном административном округе г.Москвы

[Rahmetov]

По поводу найма уже где-то обсуждалось - это временный вариант,чтобы чела где-то прописать,пока квартиру оформляют в собственность.
Касательно возможного варианта - во первых непонятка с ентими германцами- если они на пмж в Германии,то сведения в посольстве или иных немецких госорганах можно найти наверняка.
Сколько ей конкретно метров полагалось тетке это в старой квартире? А дали ей больше квартиру, не так ли, с учетом других пропащих? Думаю,ей эта квартира в собственность может обломиться лишь с доплатой - доля ее была мала ведь по сравнению с общей площадью квартиры?
Думаю во всех вариантах на шару не получит,только с доплатой и лишь если департамент захочет.

[ULITKA]

По Конституции никто не может быть насильно лишен своей собственности. Поэтому, думаю, всё же придётся разыскивать этих собственников двух долей, где бы они ни были.
А Ваша родственница , как справедливо разъяснил Rahmetov, получит отдельную квартиру лишь с доплатой.

[Rahmetov]

ULITKA не, ты прикинь - народу только волю дай - будет требовать себе отдельный котедж скоро при отселении на шару

[ULITKA]

ULITKA не, ты прикинь - народу только волю дай - будет требовать себе отдельный котедж скоро при отселении на шару 

Причём с видом на кремльи подземной стоянкой

[Rahmetov]

и гражданка
ИВАНОВА Нина Моисеевна

ULITKA ага

[mnatsa]

Шалгинов Стас
К сожалению готовых рецептов здесь быть не может.
Для начала я Вам советую письменно обратиться в Ваше окружное управление ДЖПиЖФ с мотивированным письмом и просьбой предоставить однокомнатную квартиру в собственность. Только опишите все так, чтобы чиновникам было понятно, что вместо двушки они обойдутся однушкой.
Кстати какой это округ?

[sud]

Коллеги!

По поводу найма уже где-то обсуждалось - это временный вариант,чтобы чела где-то прописать,пока квартиру оформляют в собственность.

Где найти эту тему? Пока нашел только эту
Как вернуть собственность?
Ситуация такая же в плане договора краткосрочного найма! А договор мены никак не оформляется Как можно принудить Департамент жилищной политики? А то так и обстенности лишат

[sud]

Коллеги! А можно эту квартиру, предоставленную по договору краткосрочного найма приватизировать?