Очень интересует, что арендодатели пишут в односторонних (без участия арендатора) актах приёмки помещения из аренды. Если у кого есть форма такого акта, скиньте, пожлста
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 10
#2
-Wine-Puhh-
Отправлено 09 November 2005 - 19:59
если нет арендатора, зачем вам акт?
Проведите инвентаризацию имущества и достаточно
Проведите инвентаризацию имущества и достаточно
#3
Отправлено 09 November 2005 - 20:11
На инвентаризацию больше бумажек требуется. А у нас тут суды в перспективе и хочется принести туда документ, свидетельствующий, что мы были вынуждены вскрыть дверь в помещение (с присутствием, конечно, третьих лиц), установить наличие или отсутствие имущества арендатора, описать состояние объекта и начинать предъявлять претензии арендатору.
#4
-Wine-Puhh-
Отправлено 09 November 2005 - 20:24
Подготовьте акт передаточный акт, направте арендатору заказным со сроками передачи, предупредив его, что в случае уклонения от передачи обратитесь в суд и начислите за этот срок арендную плату, параллельно (если срок аренды закончился, а арендатора нет, что можете подтвердить документально)готовтье иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Сообщение отредактировал Wine-Puhh: 09 November 2005 - 20:26
#5
Отправлено 09 November 2005 - 20:31
Мы предупреждали заказными письмами арендатора, арендную плату начисляли, они втихушку съехали с объекта, а руководство решило сдать объект другому арендатору. Поэтому иск об истребовании руководство не устраивает: оно хочет односторонне принять объект из аренды в присутствии кучи народа.
#6
Отправлено 09 November 2005 - 20:43
Самое лучшее - с нотариусом, который в порядке обеспечения доказательств опишет имущество арендатора.хочет односторонне принять объект из аренды в присутствии кучи народа.
#7
Отправлено 09 November 2005 - 20:49
Дело уже сделано и без нотариуса, имущества нет, но хочется знать, как люди в таких случаях описывают свои действия по приёмке объекта
#8
Отправлено 09 November 2005 - 20:59
alyene
Создаете комиссию, а можете не создавать, просто берете работников вашей конторы, какого-нибудь представителя власти, типа участкового (мы брали сотрудника нашей охраны, участковый бутылку просил
) и составляете соответствующий Акт. Пишите в акте дату, всех участников и описываете чего делаете и в связи с чем.
У нас по окончании договора арендатор не отдал ключи и съехал и акт возврата не подписал. Так мы и написали, что в связи с окончанием договора...... и в связи с отсутствием представителя арендатора..... и самого арендатора...... в присутствии ...... вскрыли такое-то помещение....... и обнаружили там...., что там ничего нет и никого нет (кой-чего конечно там было ). И.т.п. помещение освобождено......, представитель арендатора не явился и от подписания акта возврата уклонился. Потом поставили печать и приложили оригинал Акта к договору в бухгалтерию. Вот и все.
Создаете комиссию, а можете не создавать, просто берете работников вашей конторы, какого-нибудь представителя власти, типа участкового (мы брали сотрудника нашей охраны, участковый бутылку просил
) и составляете соответствующий Акт. Пишите в акте дату, всех участников и описываете чего делаете и в связи с чем. У нас по окончании договора арендатор не отдал ключи и съехал и акт возврата не подписал. Так мы и написали, что в связи с окончанием договора...... и в связи с отсутствием представителя арендатора..... и самого арендатора...... в присутствии ...... вскрыли такое-то помещение....... и обнаружили там...., что там ничего нет и никого нет (кой-чего конечно там было
). И.т.п. помещение освобождено......, представитель арендатора не явился и от подписания акта возврата уклонился. Потом поставили печать и приложили оригинал Акта к договору в бухгалтерию. Вот и все.
#9
Отправлено 09 November 2005 - 22:38
DMV спасибо, именно это и хотела услышать. Ещё один нюанс не уточните - по поводу вскрытия двери, как этот момент у вас в акте отражён
#10
Отправлено 10 November 2005 - 12:49
alyene
так я написал
Но, если волнует обоснованность, такого действия, то я рассуждал так - помещение наше, срок договора истек, арендатор съехал, с какой стати арендодатель должен допускать простой своего помещения? - имеет полное право в него войти. А двери могли быть и не запертыми
так я написал
Если дословно, то я уже не помню.вскрыли такое-то помещение
Но, если волнует обоснованность, такого действия, то я рассуждал так - помещение наше, срок договора истек, арендатор съехал, с какой стати арендодатель должен допускать простой своего помещения? - имеет полное право в него войти. А двери могли быть и не запертыми
#11
Отправлено 10 November 2005 - 20:26
DMV да я понаписала, как мы у охраны печатку со второго экземпляра ключа сняли. Теперь размышляю, насколько это дико в акте приёмки
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
