Сообщений в теме: 7

[ursula]

Частично тема уже обсуждалась (в "поиске" была)..

Но полной ясности нет

Имеем землю сельхозназначения, по документам все нормально: часть землицы в собственности и в уставнике, часть в пользовании.
Заказали и сделали дорогущие землеустроительные работы, собрались регистр собственность, регистрировать пользование и, соответственно потом выкупать, угодья на картах прорисованы, площади вычислены, практически на входе в регпалату...
И тут куча желающих согласовать Акты выбора земельных участков 1) под газопровод (подземный) 2) лэп. Ребяты серьезные (мооблгаз , ГУП развития МЮ региона и т.д.), с районом дружат, давят все вместе..
Каковы реальные риски сделать проблемной собственную регистрацию земли (не вырезать же их всех сейчас)....?

[kirs]

А Вам нужно зарегисрировать ЛЭП с газопроводом или землю? У нас ситуация следующая. Часть газопровода на нашей земле, часть на муниципальной. Сдали в палату на регистрацию права собственности на газопровод. При этом попытались приложить кадастровый план нашего земельного участка. Нам сказали, что кадастровый план под сооружение не нужен. По поводу того, что часть земли не наша ни гу-гу. Поэтому если нужно зарегистрировать права на ЛЭП и газопровод, то следует попытаться, а если на землю, то тут нужно морочиться по полной программе с выбором земельного участка, постановлениями и т.д.

[ursula]

Газпровод и лэр не наши и строим не мы...
Наша земля, часть вышеупомянутых сооружений будет проходить по земле, находящейся в собственности, часть по пользованию..А я сейчас это все как раз буду регистрировать..
Согласовать акты выбора земельного участка под всю эту прелесть придеься (давят районные власти), на выплату потерь сельхозпроизводства надеюсь развести в добровольном порядке газовую и др. организацию (хотя, возмущаются, типа: газопровод зароем под землю, вам потерь никаких -- про использование участка на период строительства не хотят слышать)..

Но главное я понимаю, что согласование акта выбора это еще не реальный землеотвод, но боюсь, если у меня затянется регистрация, а они подсуетятся с землеотводом, данные моменты могут пересечься...Не осложнило бы мне все это регистрацию....

[kirs]

Так, если я правильно понял, то Вы строите коммуникации, которые будут питать Ваш объект. Для того, чтобы начать строитальство нужны всяческие согласования с администрацией и т.д. Администрация требует оформления документов на землю. Я правильно понял? Кстати, а что значит земля в пользовании?
Если это так, то Вам придётся пройти все процедуры, как то выбор земельного участка и т.д. Затем заключить договор аренды земельного участка под строительство. Если успеете, то заключать его нужно на срок до года, т.к. в этом случае гос. регистрация не нужна. Если сооружения на участку будут не Вашими, то собственность на землю боюсь Вы не оформите.

[Mеl]

kirs
ВАм вроде ursula несколько раз повторила:

Газпровод и лэр не наши и строим не мы...

Они собственники з/у, на котором хотят все это возвести.

ursula
Вы можете объяснить толком что ВЫ собираетесь регистрировать и на основании каких конкретно документов? я не вижу КАК требование о согласовании размещения газопровода и лэп на ВАШЕМ з/у может воспрепятствовать регистрации права на него.

[kirs]

Pokemaster. Они не собственники земельных участков, если бы всё было зарегистрировано, то вопросов вообще быть не может. Я думаю, что ситуацию лучше подробнее описать, чтобы не было недопониманий.

[Стар]

Согласование Вами их акта о выборе ничем вам не грозит при регистрации своих прав на землю. Если только вы не затяните свою регистрацию на несколько лет, так, что Ваши документы устареют. А пока у Вас, как я понимаю, есть кадастровый план (или планы) на Ваши земельные участки, и их у Вас никто не отнимет. Другое дело, что я бы на Вашем месте ничсего бы не согласовывала, пока они не согласуют с Вами размер возмещения Ваших убытков при потенциальном изъятии у Вас земли. Речь идет не о сельхозпотерях (они возмещаются в местный бюджет), а именно о ваших убытках. Потому как иначе они могут их вам потом вообщене возместить. Реальный шанс с них что-либо стребовать - это сейчас, когда они заинтересованы в Вашем согласовании акта о выборе. Можете даже заключить соглашение, в котором оговорите, когда они вам возместят эти убытки. При этом, разумеется, момент возмещения убытков будете связывать с моментом предоставления им участка. Таким образом и отследите, когда они закончат оформление своих документов.

[NVV]

ursula
Как успехи?