Сообщений в теме: 2

[Анастасия Артемовна]

Купили здание, находящееся на зем. участке, который находится в аренде у бывшего собственника здания.
Оба - юрлица.
Других объектов недвижимости на участке нет.

Готовим документы на выкуп. НЕ Москва. Но зеленки получим еще не завтра.

Как платить сейчас за землю? Если аренду - то на основании чего?
Если налог, то ФНС, думаю, не пропустит.

Или что читать по поводу?

[Armida]

Купили здание, находящееся на зем. участке, который находится в аренде у бывшего собственника здания.
Оба - юрлица.
Других объектов недвижимости на участке нет.

Готовим документы на выкуп. НЕ Москва. Но зеленки получим еще не завтра.

Как платить сейчас за землю? Если аренду - то на основании чего?
Если налог, то ФНС, думаю, не пропустит.

Или что читать по поводу?

а в договоре купли-продажи недвижимости решен ли вопрос по поводу части земельного участка, занятого недвижимостью?Я так понимаю зеленку на недвижимость Вы уже получили, а на зем. участок пока нет. По общему правилу довозникновения права собственности на землю Вы имеете право использовать участок на тех же условиях, что и продавец, т.е. аренда.

[RLV79]

находящееся на зем. участке, который находится в аренде у бывшего собственника здания.

ч. 2 ст. 271 ГК РФ
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
ч. 1 ст. 35 ЗК РФ
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
А также п. 13 инф. письма ВАС от 24.03.05 г №11.
Вообще обсуждалось не раз.