Сообщений в теме: 8

[Улисс]

Постановление Пленума № 21:

9. Разрешая вопрос о возможности распоряжения собственником имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления, в частности путем сдачи такого имущества в аренду, суду надлежит исходить из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 120 ГК РФ права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со статьями 296, 298 Кодекса. При этом собственник имущества учреждения может распорядиться по своему усмотрению только изъятым излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению имуществом.
Поэтому собственник, передав учреждению имущество на праве оперативного управления, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия учреждения.

это не эксцесс? уже применяется? что происходит в Питере (там, помню, много такого было)?

зы: сори если старье - только столкнулся

[diklaw]

это не эксцесс?

Что не так?

[Улисс]

Что не так?

спустя 11 лет решили растолковать первую часть, забили на практику (в спб по недвижке таких договоров - сотни если не тыщи)... действительно, что не так?

[RLV79]

То что сказал ВАСя абсолютно правильно в свете ГК. Таких договоров миллионы по всей стране, но ведь это не значит что они правильные.

[maus34]

Улисс
Все правильно...
ТОлько уж очень поздно.
Этому Пленуму лет пять назад бы выйти...

[Сатир]

А в чём проблема? Пункту 2 ст. 296 ГК полностью соответствует.

[Evgeni Stepanenko]

Улисс
Старая тема, которую ВАСя поднял и обобщил. Были решения суда, по которым трех стороние договоры аренды, где в качестве балансодержателя выступали УП и У были признаны недействительными по причине того, что собственик не может являться арендодатором по причине самовольного отчуждения части прав. Особо это касается права на распоряжение имуществом.

Сообщение отредактировал Evgeni Stepanenko: 01 November 2006 - 14:29

[ViRUS]

Хрень. Как сдавали так и будут сдавать. Мы у себя посчитали - если воспринять эту писанину близко к сердцу, то выпадет миллионов 25 доходов бюджета в год. Поэтому заключаем договоры на срок менее года и объясняем арендаторам, что спорить с нами по каким-то вопросам не надо - выселить можем сразу, т.к. договор ничтожен.
А сложившаяся практика ВАСа и раньше была на эту тему точно такая же.

[diklaw]

Интересно, что ранее это очевидное положение прохлопал Конституционный Суд См. Определение от 2 октября 2003 г. N 384-О