Сообщений в теме: 15

[shmele]

Здравствуйте! У меня вопрос. Истец - ТСЖ, ответчик - должник по коммунальным платежам. Могу ли я писать заявление о выдаче судебного приказа, или исковое придется писать? если существует договор ответчика с ТСЖ о возмещении затрат за ком. услуги и тюд.Это попадает под 122 ГПК ? сделка всёж....

[shmele]

или вопрос глупый или тема не интересна никому??

[Lawyerus]

Я работал в организации, управлявшей жилым домом по ДДУ и успешно взыскивал коммуналку по суд. приказам. Приставы не успевали оформлять постановления. Хотя договоров не было, но какое это имеет значение? В ст. 122 указано на возможность взыскания по сделке ППФ.

[Изяслав]

требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме?
спор о праве не усматривается - банальное неисполнение обязательства?

тогда - приказ

[shmele]

Спасибки, буду пробовать

[shmele]

но здесь же неоспоримое невыполнение обязательсва и по договору и по ЖК почему незаконно? Более того, сумма иска превышает компетенцию мирового, заяву в районный катаю...

[Орокон]

shmele

К сожалению, вынужден огорчить
1. В 2001 когда "окучивал" неплательщиков, проживающих в общежитиях "моего" предприятия, сразу нарвался на отказ РС (тогда еще мировых судей не было) выдвать СП по данной категории дел
В 2002 нарвался на аналогичные отказы МС

2. Сейчас по ТСЖ и ЖСК сложилась такая же ситуация, причем отдельные МС трактуют такие требования (по взысканию комм. платежей и платы за жилье) как требования о возмещении ущерба (мол, ТСЖ сначало оплатило их поставщикам, а теперь компесирует их за счет нелпательщиков)
Хотя вполне допускаю,что в разных регионах практика разная

3. Из моей практики, какие возникают траблы (хых, вот он, спор о праве):
- правомерность установления платы за содержание (решение ОСЧ с точки зрения правильности его принятия, как правило, косяк на косяке)
- взыскание комм. платежей по лицам, зарегистрированым, но фактически не проживающим
- неприменине льгот (чел грит: я льготник, а предоставлять доки никому не обязан, они и так должны знать)

4.

Хотя договоров не было, но какое это имеет значение?

с нечленами ТСЖ и ЖСК в части расходов на содержание? часто судились по таким делам, чтоб такими утвердениями разбрасываться?

зы: к сожалению часто приходится в в это гуано вляпываться, т.к. сам проживаю в ТСЖ, и одно время "вел" 4 ЖСК.

[Альберt]

Летчик-2 логично, но МС легче шлепнуть СП чем несколько раз извещать слушать нелепые доводы, скандалы, свидетелей. ИМХО после пары скандальных дел МС тупо будет штамповать приказы


Добавлено в [mergetime]1163102266[/mergetime]

с нечленами ТСЖ и ЖСК в части расходов на содержание?

+1 если попадется чел. который оспорит начиная с устава и заканчивая протоколом собрания, то проще не брать с чела денег, а тупо отключить от благ- воды электричества, объявить бюойкот всем подьездом и залепить замок жевачкой (шутка)

[Орокон]

Альберt
согласен с оговоркой
1. По конкретному ТСЖ и за определенный период нужно прогнать несколько дел у МС (чтоб разрешился вопрос со всеми траблами и судебные решения устояли в апелляции)
2. По конвейеру запускать СП

Только в чем тогда смысл СП?
ГП я практически никогда не платил: сначала тупо представлял "нулевую" справку с тихого р/с, затем возникла дебильная ситуация по изменению реквизитов г/п и введении единого р/счета, когда месяца 2-2,5 в СОЮ просто никто не знал, куда плтить), а потом МС как то привыкли обходиться без ГП (всегда заявленное в иске ход-во удовлетворяется), набор доков такой же ...
Если "жертва" конфликтная, то СП не спасет, а если бесконфликтная - акт об отказе в получении повестки (это забода Председателя ЖСК/ТСЖ) и автоматом судебное решение с шаблонным текстом.
опять же эти нечлены (пря ругательство како-то получается)

если попадется чел. который оспорит начиная с устава и заканчивая протоколом собрания, то проще не брать с чела денег, а тупо отключить от благ- воды электричества, объявить бюойкот всем подьездом и залепить замок жевачкой  (шутка)

Не, практика показывает, что таких нужно "гасить" сразу, т.к. начинается цепная реакция не только в конкретном ТСЖ, но и во всем микрорайоне (в Самаре "советские" ЖСК размещены компактно), т.к. "сарафанное радио" в действии, тем более что недовольных / психопатов / престарелых граждан, котором обязательно нужно с кем то бороться (ельцинского антиноародного режима больше нет, так что глобальные цели исчезли).

Сообщение отредактировал Летчик-2: 10 November 2006 - 02:09

[shmele]

"жертва" является собственником, но там не проживает хата пуста, место нахождения его неизвестно, письма с уведомлением возвращаются обратно. Никаких справок он не предьявлял, а то что у него льготы - так без предьявления док-тов в определенном порядке это воздух, перерасчет будет небольшой, а долг за несколько лет и сумма в пол-ляма
а таких жертв пара десятков наберется и что терь с каждым процесс затевать?

Сообщение отредактировал shmele: 10 November 2006 - 03:18

[Орокон]

shmele

сумма в пол-ляма

по "обязательным" платежам домовладельца? херасебе ... где такие "коровы" пасутся?
Если серьезно, я вас за Советскую власть не агитирую и мои рекоменды изложены выше ...
Однако еще добавлю, если СП МС "поломают" в дальнейшем (не просто отмена в связи с возражениями должника, а отмена со скандалом, т.к. домовладелец окажется крутыш или кляузник), то к этому МС вам дорога будет закрыта. Поэтому если работаете на перспективу, то нужно все тщательно просчитать (как грят вояки "7 раз отмерь, потом еще 7 раз отмерь, а отрезать отдай другому), если же "тема" одноразовая, то можно идти по пути СП, далее получить бабло и свалить по быстрому.

[Хелъга]

shmele
2. Сейчас по ТСЖ и ЖСК  сложилась такая же ситуация, причем отдельные МС трактуют такие требования (по взысканию комм. платежей и  платы за жилье) как  требования о возмещении ущерба (мол, ТСЖ сначало оплатило их поставщикам, а  теперь  компесирует их за счет нелпательщиков) 
Хотя вполне допускаю,что в разных регионах практика разная
3. Из моей практики, какие возникают траблы (хых, вот он, спор о праве):
- правомерность установления платы за содержание (решение ОСЧ с точки зрения правильности его принятия, как правило, косяк на косяке)   

Я правильно поняла, что к иску желательно приложить:
- договоры с поставщиками ком.услуг
- расчеты ТСЖ размера ком.услуг

Вообще суд должен вникать в расчеты по ком. платежам? или это делается, если Ответчик возражает относительно размеров?

[shmele]

ой, чет я погорячился про пол-ляма эт из другого иска, а там сотка всего
просто не хочу иск подавать, времени мало мотаться и потом, пока этого чела найдут и т.д. отвертеться ему вродь не на чем, правда за мной со всех сторон, вродь как...

Добавлено в [mergetime]1163185547[/mergetime]

Вообще суд должен вникать в расчеты по ком. платежам? или это делается, если Ответчик возражает относительно размеров?

должен, канешшш, он же исковую стоимость проверяет... а там и платежи и пени, вродь как...

Добавлено в [mergetime]1163185912[/mergetime]

отключить от благ- воды электричества, объявить бюойкот всем подьездом и залепить замок жевачкой

да там хоть и отключай, в хате никто не живет...... а справок и заявлений от ответчика, об уменьшении платежей, не поступало, его вообще найти не могут

[Saшок]

Хай пиплы, сейчас начинаю бадягу с неплательщиками в по коммунальным платежам в ТСЖ, причем часть из них собственники, а часть наниматели. Ранее уже на некоторых был выдан судебный приказ, но ничего приставы не смогли сделать, так как нет какого-либо имущества которое можно продать либо просто дверь не открывали. Сейчас буду подавать иски о взыскании суммы задолженности, накручивать пени, судебные расходы, мои услуги (ГЫ-ГЫ-ГЫ). Общая сумма долга около 500000 руб. на 12 квартир. Подготовил претензии, на днях вручим или по почте пульнем, а там будем далее действовать.

[shmele]

Perez сообщишь,плиз, результы, как будут! ты на приказ будешь писать?