Сообщений в теме: 8

[Муля]

Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться с иском в такой ситуации:
Была квартира 25 кв. м. Ею владела на праве собственности некая гражданка, которая оформила все разрешительные документы и пристроила к ней пристройку 10 кв. м., гражданка умерла, не оформив на пристройку право собственности. Ее сын вступил в наследство, кто-то из них сдал пристройку в эксплуатацию, т.к. в техническом паспорте она оформлена как законная. При этом при вступлении в наследство БТИ выдало сыну тех. паспорт на 35 кв. м, а в справке отчуждения указало 25 кв. м. Сын сильно не заморачивался по этому поводу и, получив свидетельство о наследстве на 25 кв. м. оформил свое право собственности в юстиции. Спустя некоторое время сын продает все вышеуказанное, оформив нотариальный договор. При этом опять БТИ выдает технический паспорт на 35 кв. м., а справку на отчуждение 25 кв. м. Нотариус, на основании справки на отчуждение пишет в договоре 25 кв. м. , затем вносит изменения на 35 кв. м. Сын уезжает в Белоруссию. На сегодняшний день связи с ним нет. Юстиция отказала в регистрации права собственности на 35 кв. м. По-видимому надо судиться. С кем?

Сообщение отредактировал Муля: 09 November 2006 - 22:05

[Альберt]

варианты: обратиться в юстицию с заявлением об устранении технической ошибки
обжаловать незаконный и необоснованный отказ юстиции ( в нашем городе - бесполезно, т.к. СОЮ "любит" юстицию
либо признать в суде право собственности

[Jazzanova]

не оформив на пристройку право собственности.

вот это интересный момент
по документам БТИ понятно приводить их в соответстви чтобы везде проходила одна площадь
при ее несоответствии отказ ую обоснован и оспаривать его смысла не вижу

[lynx]

Узакканивать самострой - большой гемор.

Оформите землю в собственность под всем зданием и забудьте, пол страны самострой.

[Муля]

Узакканивать самострой - большой гемор

Речь как раз не о самострое. На пристройку были оформлены документы и она сдана в эксплуатацию, т.е. паспорт БТИ не содержит данных о незаконности данной постройки.

Оформите землю в собственность под всем зданием и забудьте, пол страны самострой.

Проблематично, т.к. пристройка к квартире в многоквартирном доме.
У меня есть вариант, правда его реализация мне пока самой не очень ясна. Если не права - укажите. Судиться с УЮ и БТИ не хочется, т.к. думается, что действия ую вообщем-то действительно правомерны, а с БТИ просто не хочется, потому что оно же БТИ, на беспристрастность суда рассчитывать особо не приходится. Подать иск к продавцу. Правда вот суть иска к продавцу не очень ясна.
Продавец, естественно, являться не будет. У нас направление повестки и невозврат ее обратно в СОЮ зачастую является надлежащим уведомлением. Повестки будет получать истица, т.к. она живет по адресу продавца, который отбыл в неизвестном направлении. В конце концов вывести суд на заочное решение и признать право собственности. Посоветуйте - о чем иск к продавцу?

[ТВисТ]

Посоветуйте - о чем иск к продавцу?

Было похожее. Заявляли иск о признании права собственности.

[Муля]

5006-1437-3984 ПЖЛ, ответьте поподробнее - иск о признании права собственности получается надо заявлять к УЮ?

[ТВисТ]

получается надо заявлять к УЮ?

Думаю в Вашем случае это будет Администрация МО и продавец. Скорее всего Администрация возражать не будет, т.к. разрешение на пристрой есть, а по поводу продавца,- как Вы и писали. УЮ и БТИ здесь вообще не причем. Органы фиксирующие техособенности помещения и регистрирующие переход существующих прав в Вашем деле малоинтересны даже в качестве третьих лиц.

[Муля]

Спасибо!