Сообщений в теме: 58

[Stoner]

Нет и быть не может. Нельзя самоволку в аренду сдавать. Потому как право на нее не возникло.

[с Марса]

здесь давненько была тема по этому вопросу, и там в частности один положительный пример приводился и даже решение было выложено, кажется, Иркутского суда

но насколько я помню речь шла об объекте, который был возведен еще до 01.09 , и соответственно можно было говорить о применении норм права, действовавших на тот период

а ваще тоже очень интересует этот вопрос, особенно на фоне того, что наши ебургские юр. конторы продолжают предлагать установление в судебном порядке права собственности на сомоволку на арендованной земле, хотя пока своей "послепервосентябрьской" положительной практики по этому вопросу продемонтсрировать не могут

[Boris GR]

Сегодня по данному делу была беседа, судья сомневается в вынесении решения т.к. нет практи, дело отложила.
Кроме того сказала, что есть СНиП 30104-77 Приемка в эксплуатацию и там (сам я еще не смотрел и найти не могу) якобы есть такое положение что можно ввести объект самовольного строительства в эксплуатацию без решения суда.
Если у кого токой СНиП есть поделитесь а то сам найти не могу.

[Swetlana.W]

Boris GR, наверное имеется ввиду СНиП 3.01.04-87 ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

[Boris GR]

Swetlana.W
не знаю, может ошибаюсь, но мало вероятно.

А не могли ли Вы прислать мне СНиП 3.01.04-87 ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

[kuropatka]

Сейчас пытаемся узаконить самоволку в АСе. Ситуацию усложняет то, что пока нет и договора аренды, и даже участок не сформирован.
Исковое успели подать до 1.09. Пока никто из участников процесса не заявляет о невозможности признания ПС...

[Stoner]

Boris GR,
нет толку никакого от этого СНиП.
Во-первых, о возможности

ввести объект самовольного строительства в эксплуатацию без решения суда.

не только там написано.
Во-вторых, с введением в действие ныне действующего ГрК этот СНиП потерял актуальность окончательно, поскольку предписывает абсолютно иной порядок ввода в эксплуатацию завершенных реконструкцией объектов, нежели ГрК.
Судья, по-моему, ваще не в теме.

[Olenenok]

Пока никто из участников процесса не заявляет о невозможности признания ПС...

Удачи.
Мне вот пришлось после 1.09 забрать исковое из АС (хотя там участок был в аренде, все пучком), хотя оно и было подано до 1.09.
У них ведь было какое-то совещание судей в начале сентября или документ какой внутренний спустили, чтоб самоволку на арендованной земле не узаканивать.
Поделитесь потом положительным решением, если все будет хорошо!

[Swetlana.W]

Мне вот пришлось после 1.09 забрать исковое из АС (хотя там участок был в аренде, все пучком), хотя оно и было подано до 1.09.

мы тоже забрали вчера, судья ясно дала понять что в иске откажет

[Boris GR]

Есть, сегодня в одном из судов Калининградской области было признано право собственности на нежилое строение на субарендуемом земельном участке. через 10 дней будет готово решение если кому надо могу потом скинуть.

[Stoner]

Boris GR, -Veter-,
спасибо
ждем с нетерпением.

[Святослав]

Два вопроса по теме:
1. Чем обосновать изложенный выше довод о том, что раз постройка возведена до 01.09.2006, то новая редакция ст.222 ГК не применяется?
2. Если новая редакция к ст.222 все-таки применяется, как быть построившему в случае, когда свое право на постройку он признать не может, но и взыскать расходы нет оснований, поскольку собственник зем.участка не торопится признавать свое право на постройку?

[Swetlana.W]

1. Чем обосновать изложенный выше довод о том, что раз постройка возведена до 01.09.2006, то новая редакция ст.222 ГК не применяется?

ст. 4 ГК РФ

[Святослав]

Swetlana.W

ст. 4 ГК РФ

А вы пробовали ее здесь приложить? Какие отношения возникли "до"? Право собственности вообще сложно впихнуть в категорию правоотношения, а если оно к тому же не возникло до 01.09.06...
Отношения "собственник земли - осуществивший постройку"? Так они новой редакцией не затрагиваются в случае, когда правовое основание (аренда) имеется. Отношения "осуществивший постройку - государство"? Так они тоже не возникли, поскольку обращения за "узакониванием" не было.

[Swetlana.W]

Какие отношения возникли "до"?

По смыслу ст. 222 ГК РФ к отношениям сторон, связанным с признанием права на самовольную постройку, относятся следующие обстоятельства:
- Создана ли постройка на отведённом под строительство участке?
- Получены ли для строительства все необходимые разрешения?
- Существенно ли нарушены градостроительные нормы и правила?
- Существенно ли нарушены строительные нормы и правила?
- Нарушает ли сохранение постройки права и законные интересы других лиц?
- Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан её сохранение?

[И.Б]

Boris GR

если кому надо могу потом скинуть.

мне.)
спасибо.

[Swetlana.W]

[

Boris GR

Цитата
если кому надо могу потом скинуть.

мне.)
спасибо.

и мне.

[Святослав]

Boris GR

Цитата
если кому надо могу потом скинуть.

мне.)
спасибо.

и мне.

И мне.

[Boris GR]

26.12.2006 года решение будет изготовлено, тогда скину.

[помело]

Boris GR

26.12.2006 года решение будет изготовлено

ждем-с