Сообщений в теме: 7

[Geolog]

Насколько знаю - выкупают нежилые помещения у заводов, апгрейдят их и там живут. Так что такое в принципе возможно.

Есть некая водонапорка в Тверской области. С начала 90-х не работает, из нутра её всё спёрли.
Было что-то типа села или колхоза, но сами понимаете ни кола ни двора не осталось.
Водонапорка очень мощная и большая.
Насколько понимаю если там был колхоз, то земля на которой она находится - в долевой собственности у многих людей.

С чего бы начать этот процесс? И к кому обращаться с запросами о том кто хозяин?

[umbra]

Geolog
для начала:
1.пробей в Ростехинвентаризации чья водонапорка.
2.если водонапорка принадлежит колхозусовхозуитп выясни ликвидирован ли колхоз/совхоз/ и т.п.
3.если не ликвидирован узнай где сидит руководитель и решай с ним вопросы, можно купить дешево, нужно будут собрание колхозников если колхоз, постановление администрации если совхоз...

если колхоз ликвидирован то решай вопрос с администрацией.

Короче информации маловато, пляши от Ростехинвентаризации. Выхожу в эфир редко, если нужна будет подсказка пиши в личку, выйду в конфу.

[umbra]

Geolog доброго времени суток, вышел в конфу как обещал, отвечаю:

1.Ростехинвентаризация-это БТИ, находится как правило в администраивном центре района где расположено село в котором находится водонапорная башня.

2.запрос (а точнее справка о наличии объекта или домовладения, не перепутай с выпиской из ЕГРОД) стоит (у нас) 200 рублей и изготавливается за 15 минут, как у Вас не знаю, спроси в БТИ.

3.перевести в жилье можно в порядке предусмотреннлм ЖК РФ (если это возможно, но придется делать реконструкцию, проект и т.п.).

(Кстати прикольно жить в башне прямо как кастл в Иль де Франс средних веков...типа черный рыцарь из деревни Покровка...)

4.Если удастся установить собственника зАмка, если это ЮРИК, пробей его через ИФНС, возьми выписку и копию устава, чтобы определиться кто там рулит и как надо рулить, делать сделки и т.п., руководителя юрика можно пробить по АБУ. Действует юрик или нет можно пробить (для начала) по Валааму.

5.Что касается того, в каком статусе оставить объект, решай сам налог на имущество скорее всего будет минимальным, т.к. инвентаризационная стоимость зАмка наверняка небольшая, короче нАдА считать, а для этого цыфры нужны.

На сегодня все.

Сообщение отредактировал umbra: 26 December 2006 - 17:56

[Geolog]

Geolog доброго времени суток, вышел в конфу как обещал, отвечаю:

1.Ростехинвентаризация-это БТИ, находится как правило в администраивном центре района где расположено село в котором находится водонапорная башня.

2.запрос (а точнее справка о наличии объекта или домовладения, не перепутай с выпиской из ЕГРОД) стоит (у нас) 200 рублей и изготавливается за 15 минут, как у Вас не знаю, спроси в БТИ.

3.перевести в жилье можно в порядке предусмотреннлм ЖК РФ (если это возможно, но придется делать реконструкцию, проект и т.п.).

(Кстати прикольно жить в башне  прямо как кастл в Иль де Франс средних веков...типа черный рыцарь из деревни Покровка...)

4.Если удастся установить собственника зАмка, если это ЮРИК, пробей его через ИФНС, возьми выписку и копию устава, чтобы определиться кто там рулит и как надо рулить, делать сделки и т.п., руководителя юрика можно пробить по АБУ. Действует юрик или нет можно пробить (для начала) по Валааму.

5.Что касается того, в каком статусе оставить объект, решай сам налог на имущество скорее всего будет минимальным, т.к. инвентаризационная стоимость зАмка наверняка небольшая, короче нАдА считать, а для этого цыфры нужны.

На сегодня все.

Спасибо что ответили!
Значит надо найти БТИ в административном центре к которому то село относится, к ним прийти и сказать - есть в селе таком-то водонапорка и нужно узнать кому она принадлежит (пожалуйста скажите мне непонимающему сформулированную фразу, которую я должен им сказать) и 200 рублей дать?

Пункт №4 почти не понял. Что такое ИФНС? Что такое - пробить по Валааму?
Разьясните пожалуйста...

Я никогда с этим дел не имел, не юрист и вообще не понимаю как это делается.

Про замки - это вы правильно подметили - есть такая слабость.
Сейчас вполне могу за не очень большое время заработать на земельный участок. Слышал про выкуп нежилих помещений и далнейшего их обустройства под жилые.
Вот и думаю - а чем чёрт не шутит? И выгодней скорее всего и интересней в башне то жить...
Башня кстати не маленькая какая-нибудь, А ТруЪ!...
С окошками.

[umbra]

Пункт №4 почти не понял. Что такое ИФНС? Что такое - пробить по Валааму?
Разьясните пожалуйста...

не заморачивайтесь, узнайте кому принадлежит водонапорка, после этого пойдем дальше.

Башня кстати не маленькая какая-нибудь, А ТруЪ!...
С окошками.

класс, наверху площадку под абсерваторию
внутри лестница винтовая...окна стрельчатые...плющ по стенам (в наших условиях можно плющ заменить хмелем)все...Geolog ...
еще немного пообщаюсь с Вами и тоже начну искать себе водонапорную башню...
На самом деле, что-то похожее у меня было в практике, один риэлтор знакомый хотел выкупить нерабочую башню (высота метров 30 диаметр около 10, точно не помню врать не буду) хотел сделать в ней перекрытия обустроить офисы, кафе и т.п., мы все ему проработали, он начал было реализовывать идею, а потом дефолт...прибежал зверь пИсец и съел идею так эта башня и стоит бесхозная.
Но идея хорошая

[Olenenok]

umbra

пробей в Ростехинвентаризации чья водонапорка

Простите, а у Вас Ростехинвентаризация ведет реестр прав на недвижимость?

[umbra]

Простите, а у Вас Ростехинвентаризация ведет реестр прав на недвижимость?

Olenenok нет конечно, не ведет, но я исхожу из того, что башня старее поповой собаки и строилась еще до 1998 года (понимаешь о чем я) поэтому скорее всего отправлять Геолога в УФРС бессмыслено, а вот БТИ такими сведениями располагает (см. указ президента)