Сообщений в теме: 7

[Barryster]

Простейший вроде бы вопрос, но почему то есть сомнения.
Договор кп квартиры заключен по итогам торгов (реализация заложенного имущества) в феврале 2003 г.
Сделка и право зарегистрированы в ФРС в декабре 2006 г.
Вроде как на данный момент срок исковой давности по признанию договора недействительным истек, т.к. истец узнал о сделке (нарушении своего права) в день торгов. Но смущает что договор в силу 433 ГК был заключен только в декабре 2006 г...

[Pastic]

Вроде как на данный момент срок исковой давности по признанию договора недействительным истек

По какому основанию оспаривается сделка?

[Barryster]

Pastic

По какому основанию оспаривается сделка?

Договор займа, в обеспечение обязательств по которому квартира была передана в залог был признан незаключенным (безденежность), договор залога - недействительным.

[Pastic]

Соответственно, сделка ничтожна и срок ИД (3 года) исчисляется с момента начала исполнения - передачи имущества либо оплаты его. Вы же очень странным образом считаете ИД - берете срок для ничтожных сделок, а исчисляете его как для оспоримых

[evg28]

Barryster
так недействительность залога и займа какое отношщение к самой сделке имеют, чего то не понял

[Pastic]

так недействительность залога и займа какое отношщение к самой сделке имеют, чего то не понял 

Чего же непонятно - раз недействителен залог, то отсутствовали основания для обращения взыскания на предмет залога, соответственно, торги и заключенный на них договор купли-продажи - ничтожны.

[Barryster]

Pastic

Вы же очень странным образом считаете ИД - берете срок для ничтожных сделок, а исчисляете его как для оспоримых

Действительно
Спасибо!
И все же режет глаз что исполнение сделки началось до заключения договора.

[evg28]

Pastic
теперь понятно, я ситуацию не так понял