Сообщений в теме: 8

[sanya]

по договору подряда ответчик должен построить жилой дом и сдать в эксплуатацию. Истец - оплатить часть работ, остальное выплатить в течении 5 лет. Суммы для ориентира - стоимость дома 100, оплачено 70, работ выполнено на 50. Срок строительства 5 лет (истек в 2005 г.), окончание договора - заключение ипотеки.
суть иска - убытки, неустойка, связанные с неисполнением договорных обязательств и возврат аванса.
Решение 1-ой истанции - аванс возвратить, в остальном отказать.
Кассация - оставить в силе, в части авнса - на новое рассмотрение. Мотивация - истец не признал требования встречного иска о расторжении договора, следовательно, согласен на продолжение договорных отношений, дом не сдан в эксплуатацию, следовательно невозможно определить срок просрочки.
На сегодняшний день. Истец достроил дом, получил свидетельство о гос.регистрации дома (через 5 дней после решения суда 1-ой инстанции). Таким образом, истец выполнил обязанности ответчика.
Ну и вопрос, соответственно, как быть дальше? Новое рассмотрение в марте. То ли изменить основания иска на расторжение договора, то ли новый иск подать....
Буду премного благодарен за мнения по данной ситуации.

[SilentLaw]

392-я тут не идёт (кстати, процесс не арбитражный случаем? тогда это ст. 311 АПК РФ) - нет того обстоятельства, что существовало на момент разбирательства, но по указанным в законе причинам не было известно сторонам и суду. У вас тут новые обстоятельства, и, как любят повторять теоретики, это - основание для нового иска.
Однако в Вашем случае имело место нарушение договора со стороны подрядчика, что даёт заказчику права, предусмотренные ст. 723 ГК РФ, в том числе возмещение своих расходов на устранение недостатков. Я бы в свете этого порекомендовал в порядке ст. 130 АПК РФ заявить дополнительное требование о возмещении своих расходов на устранение недостатков, а также отказаться от взыскания аванса.

[sanya]

Спасибо за 723 - проработаю.
Но к 392 ГПК. Заявление о гос.регистрации было подано до суда в 1-ой инстанции, получено до рассмотрения кассацией. Если бы свидетельство было предъявлено в кассацию, то мотивировка была бы другой со всеми вытикающими последствиями. Заявление по 392 все равно не прокатит?

[SilentLaw]

Но заявителю было ведь известно, что он подавал заявление в ФРС. Это не вновь открывшееся обстоятельство, это - обстоятельство, которое сторона не сообщила суду (правильно я понял?). И всё-таки, процесс арбитражный или общегражданский?

[sanya]

Процесс гражданский. Да, это все понятно, но зацепиться хочется. Ну а если дополнительный иск, как это делается? И какой шанс на объеденение из практики? Да, доп. иск на основании п.1 ст.29 ФЗ "О ЗПП". Основной иск заявлен по ст.28 того же закона.
Да, еще момент. Один из представителя ответчика по доверенности - бывший (пол-года) председатель суда рассматривающего дело. Что-то мне здается не имеет он права быть представителем в своем суде (давит на судей авторитетом, из кабинетов не вылазиет). Хотя куда не лазил, ответа не нашел...

[SilentLaw]

Пишется уточнение исковых требований, в котором, помимо материальных оснований, указывается основания того, что это требование связано с первоначальным, а в просительной - просьба соединить исковые требования в одно производство (ст. 151 ГПК РФ).
Зацепиться - это хорошо, только почему именно по вновь открывшимся?

Да, доп. иск на основании п.1 ст.29 ФЗ "О ЗПП". Основной иск заявлен по ст.28 того же закона.

Я так понимаю, что ст. 28 касается нарушения исполнителем сроков, а ст. 29 - качества. Из Вашего изложения ясно, что исполнитель нарушил именно сроки. Норма ст. 29 здесь, по-моему, неприменима, хотя это уже некоторое отступление от Процессуального.
Но и ст. 28 предоставляет Вам право требовать возмещения своих расходов на окончание строительства:

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

Зачем здесь ст. 29?

[sanya]

Зачем здесь ст. 29?

Дорогу Вашу топчу - должны были жилой - построили нежилой, т.е. товар ненадлежащего качества выдали. Соответственно исковые требования о возмещении расходов для устранения недостатков.

Зацепиться - это хорошо, только почему именно по вновь открывшимся?

От первоначального иска осталось только возврат авансовых платежей, что и будет рассматриваться очень скоро.

также отказаться от взыскания аванса

То же думаю. Раньше бы точно отказался, а сейчас не повлечет ли это необратимые последствия отказ - прекращение...?

[SilentLaw]

Дорогу Вашу топчу - должны были жилой - построили нежилой

Так вроде как

Истец достроил дом, получил свидетельство о гос.регистрации дома

Т.е. это Вы его достроили и превратили из жилого в нежилой? Не понятно.

[sanya]

SilentLaw большое спасибо за мысли