Сообщений в теме: 3

[Maria Astra]

В марте 2005г. между физиком и ЗАО ХХХ был заключен инвестиционный договор.
Целью заключения договора являлось приобретение физиком конкретной квартиры для личных нужд. В договоре указан только срок окончания строительства - IV квартал 2007 г.
В течение определённого времени физик перечислял ЗАО ХХХ денежные суммы.
В дальнейшем он прекратил платежи, так как какая-либо деятельность по строительству дома отсутствовала (и отсутствует до сих пор).
В июле 2006 г. договор был расторгнут. В соответствии с условиями договора, в случае его досрочного расторжения, внесённые ранее денежные средства возвращаются Инвестору без индексации после заключения нового инвестиционного договора о поступления денежных средств, достаточных для выплаты Инвестору.
Требований по выплате неустойки и ущерба по ЗоПП физик не направлял.
В течение последующего времени ЗАО ХХХ переодически перечисляло на счёт физика денежные суммы. На сегодняшний день сумма долга составляет 100000 руб.
Сейчас физик желает получить с ЗАО ХХХ неустойку+ убытки по ЗоПП.
Кроме того, выяснилось, что у ЗАО ХХХ отсутствовали разрешительные документы на строительство, а также нет землеотвода, то есть в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом.." можно требовать уплаты процентов по 395 ГК в двойном размере на сумму перчисленных средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных убытков.
Но! Договор уже расторгнут. И при его расторжении такие требования не заявлялись.Вопрос в том, можно ли сейчас выдвигать требования о взыскании процентов и т.д.
Заранее спасибо.

[Чилим]

соответствии с ФЗ "Об участии в долевом.." можно требовать уплаты процентов по 395 ГК в двойном размере на сумму перчисленных средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных убытков.

на основании чего требовать???
Суд будет квалифицировать ваши отношения в рамках ГК или ФЗ-39, тк ДДУ признается заключенным с момента госрегистрации. Что по незаключенному договору требовать будете в двойном размере???? Возврат и 395%. Больше вам ничего не грозит. Риск в том, что если вы будете настаивать на ДДУ, застройщик использует ст.1109, и будете безуспешно даказывать, что обязательство было, но я не знала закон, меня обманули - а это уже ст.179... короче "веселых выходных".
Держитесь в рамказ фз-39 и требуйте денег и 395%, если иное не предусмотрено в договоре

[Maria Astra]

А что надо было регить? Инвестиционный договор?
Я исхожу из того, что судебная практика признаёт инвестиционные договоры, цель которых - приобретение квартиры для личного пользования, договорами бытового строительного подряда.

[Чилим]

прочитайте еще раз

А что надо было регить? Инвестиционный договор?

и

у ЗАО ХХХ отсутствовали разрешительные документы на строительство, а также нет землеотвода, то есть в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом.." можно требовать уплаты процентов по 395 ГК в двойном размере на сумму перчисленных средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных убытков.

вы себя слышите