Сообщений в теме: 8

[sergdov1]

Клиент решил приватизировать квартиру, оьбратился в частную компанию которая не имеет никакого отношения к муниципальному образованию и заключил договор на сбор частной компанией для него документов на приватизацию и на следующий день умер.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации, в Постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указал, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора .....
Но гражданин не подавал зяавление в упролномоченный орган и необходимые документы умер до этого.
Вроде бы право не возникло, но в поиске в форуме находил ответы что при таких обстоятельствах суды всё равно недвижимость включали в наследствненую массу, если есть у кого такая практика подскажите.
Насчет наличия доверенности еще выясняю, но даже если она есть то все равно никто в МО не обращался с заявлением..

[RLV79]

sergdov1
Ну как основной довод ВС указал то, что гражданин выразил волю на приватизацию. Если исходить из этого, то можно попробовать говорить в суде о том, что гражданин выразил волю на приватизацию заключив соотвествующий договор с риэлторской конторой. С другой стороны в пленуме ВС формой выражения воли является заявление и пакет необходимых документов поданный в уполномоченный орган.
Так что думаю что все будет на "усмотрение суда" ))))

[Jazzanova]

договор может быть не исполнен с любой из сторон
либо недействителен
либо незаключен
рисков много
думаю все таки откажут
ибо подлинное волеизъявление на приватизацию заключается в подаче заявления
а не в заключении агентского договора направленного на это
скользкий момент

[Alderamin]

sergdov1

Клиент решил приватизировать квартиру, оьбратился в частную компанию которая не имеет никакого отношения к муниципальному образованию и заключил договор на сбор частной компанией для него документов на приватизацию и на следующий день умер.

Но гражданин не подавал зяавление в упролномоченный орган и необходимые документы умер до этого.
Вроде бы право не возникло, но в поиске в форуме находил ответы что при таких обстоятельствах суды всё равно недвижимость включали в наследствненую массу, если есть у кого такая практика подскажите.
Насчет наличия доверенности еще выясняю, но даже если она есть то все равно никто в МО не обращался с заявлением..

Помнится, попадалось положительное решение суда, когда намерение приватизировать подтверждалось только нотариальной доверенностью... В таких случаях надо просто идти в суд и пробовать...

[сергий-с]

Jazzanova

ибо подлинное волеизъявление на приватизацию заключается в подаче заявления

Воля умершего Закон. В суд надо.

и заключил договор на сбор частной компанией для него документов на приватизацию

Для подачи заявления.

[Satira]

sergdov1
Соглашусь с RLV79

Ну как основной довод ВС указал то, что гражданин выразил волю на приватизацию.

Зависит, конечно, от судьи, но у нас, например, практика складывается в пользу наслдеников, проходили неоднократно дела и когда договор с агентством недвижимости был заключен на оформление документов и первые шаги сделаны, ну там техпаспорт заказан, справки получены и т.д. и т.п. Так что пробуйте, мое мнение, скорее всего выиграете. Хотя гарантий в таком деле естессно быть не может.

[Lawyerus]

sergdov1
Я признавал право собственности в такой ситуации за наследниками. В деле была только нотариальная доверенность, удостоверенная за 2 дня до смерти нанимателя. Наниматель волю выразил. Этого оказалось достаточно. Правда в иске я сослался в том числе на определение ВС от 2004 года, на что судья недовольно спросила, давно ли у нас прецедентное право появилось.

[RLV79]

Satira
А я рассматриваю оба варианта и не исключаю ни один из поворотов )))) С одной стороны воля, с другой стороны форма ее выражения, о чем сказал Jazzanova. А вообще Alderamin правильно говорит:

В таких случаях надо просто идти в суд и пробовать

[sergdov1]

Дело оказалось намного хуже, никакую доверенность оформить не успели до смерти, а в агентском договоре расписалась одна из родствениц обещая принести позже доверенность, работник агенсткой конторы вызванный по инциативе ответчика это подтвердил, похоже ничего не светит.