Сообщений в теме: 11

[Madama]

Арендатор задолжал по арендным платежам. При этом имущество, которое он размещает на арендованных площадях принадлежит третьему лицу, по отношению к которому он является Хранителем. Поклажедатель, в свою очередь, задолжал по договору хранения.

Арендодатель сообщил о намерении удержать имущество арендатора до погашения долга. Арендатор согласен с этим, потому как хочет простимулировать поклажедателя погасить долг.

С чем НА ПРАКТИКЕ столкнется Арендодатель, если все это произойдет?
Права на удержание имущества третьего лица у него, естественно, нет. Но при этом, арендатор спешить уведомить его о том, что имущество принадлежит третьему лицу, не будет. Он сам сообщит поклажедателю об удержании имущества. переданного на хранение, вплоть до погашения долга.

Чем все это чревато для Арендодателя?

Сообщение отредактировал Madama: 20 February 2008 - 15:27

[Madama]

Извините, подниму тему.

[woo-doo]

Чем все это чревато для Арендодателя?

от поклажедателя к арендодателю, имхо виндикцией, со всеми вытекающими...
и вапще, еси честно мну бирут сомнения есть ли тут вапще удержание...доховор аренды действует еще?

Сообщение отредактировал woo-doo: 20 February 2008 - 16:23

[MyRoute]

Madama

Чем все это чревато для Арендодателя?

ну истребуют, а далее что?
Поклажедатель предъявит иск к хранителю, хранитель заявит встречное о взыскании стоимости услуг за хранение, привлекут арендодателя, всё удовлетворят и разойдутся при своих. В идеале...

[evg28]

а состава для уголовного дела для Арендодателя от поклажедателя тут не найдется? а то самоуправство или еще что пришьют и уже не все так гладко.

[woo-doo]

а состава для уголовного дела для Арендодателя от поклажедателя тут не найдется? а то самоуправство или еще что пришьют и уже не все так гладко.

ну я собсна как минимум по этой причине и задавал вопрос о действии договора...а вапще шо описует афтор, не следует такова делать

[MyRoute]

evg28

а состава для уголовного дела для Арендодателя от поклажедателя тут не найдется? а то самоуправство или еще что пришьют и уже не все так гладко.

вряд ли. с учетом

арендатор спешить уведомить его о том, что имущество принадлежит третьему лицу, не будет.

[woo-doo]

вряд ли. с учетом

та шо врядли, если взять в пример - действует договор аренды, собсна хотелось бы от Вас услышать основания для удержания имущества, которое находицо в арендуемом помещении, да и к тому же взять всю процедуру, шо произошло:

Арендодатель сообщил о намерении удержать имущество арендатора до погашения долга. Арендатор согласен с этим, потому как хочет простимулировать поклажедателя погасить долг.

шо значит сообщил о намерении удержать, здрасьте я собственник, пшел вон из помещения, все шо в нем, я удержу
ситуация мутная

[Madama]

вряд ли. с учетом

та шо врядли, если взять в пример - действует договор аренды, собсна хотелось бы от Вас услышать основания для удержания имущества, которое находицо в арендуемом помещении, да и к тому же взять всю процедуру, шо произошло:

Арендодатель сообщил о намерении удержать имущество арендатора до погашения долга. Арендатор согласен с этим, потому как хочет простимулировать поклажедателя погасить долг.

шо значит сообщил о намерении удержать, здрасьте я собственник, пшел вон из помещения, все шо в нем, я удержу
ситуация мутная

Не-не, не так все. Есть Информационное письмо ВАС РФ о практике по договору аренды. Там удержание позволяется при истечении срока действия договора аренды (ну или расторжении), если арендатор свое имущество не вывез в установленный срок. Наш арендатор спешить что-то вывозить не станет.

[woo-doo]

Наш арендатор спешить что-то вывозить не станет.

Уважаемая, Вы мб опишите что и как? Что значит не станет? Договор действует или нет? И хде Вы таких покладистых находите...

[Madama]

Наш арендатор спешить что-то вывозить не станет.

Уважаемая, Вы мб опишите что и как? Что значит не станет? Договор действует или нет? И хде Вы таких покладистых находите...

Нет. Не действует. Точнее, мы договорились расторгнуть договор. Они вывозить имущество не будут, тем более, что оно им не принадлежит. Мы согласились, что взимать с них деньги за просрочку освобождения не будем. Арендатор старинный, мы в нормальных отношениях. Они не платят аренду потому, что по договору хранения с третьим лицом - собственником имущества - сами не получают денег. Все хотят получить деньги с поклажедателя, поэтому сейчас мы с арендатором на одной стороне.

[evg28]

при расторжении договора вы с поклажедателя сможете требовать плату за хранение только с момента окончания вашего договора с Датором. за период до этого момента вам продолжает оставаться одлжен ДАтор. Так что удерживать вы можете имущество соразмерно задолженности, возникшей после расторжения. Вот если Датор уступит Вам свои права по договору хранения на получение бабла, тогда ваши требования увеличиваются к Поклажедателю. поскольку уступка не должна быть безвозмездной можете закрыться зачето его задолженностью по аренде. Тогда вы остаетесь 1 на 1 с Поклажедателем осуществляете право удержания, если конечно вам нужен этот гемор, по обращению взыскания на предмет удержания, реализация его через приставов. Это все в случае если поклажедатель не будет исполнять свои обязательства.