Откопал свой список (может пригодится), ибо запрашивать документы нужно не только с целью проверки правового статуса Объекта, но и его возможной в дальнейшем эксплуатации, поэтому:
1. Правовой статус продавца:
1.1. Все что можно (это вы лучше меня знаете),
1.2. Желательно проверить всю цепочку сделок, если продавец не есть бывшее Приватизированное предприятие.
2. Здания и сооружения:
2.1 Наличие строительной документации на здания
2.2 Разрешение на перестройки
2.3 Технические паспорта на здания (поэтажные планы, экспликации, справки об износе, техническом состоянии и инвентаризационной стоимости - не просроченные)
2.4 Свидетельства о праве собственности на здания и сооружения (в том числе на заборы, ограждения, дороги и кабеля)
2.5. Акты и распоряжения о вводе в экслуатацию зданий после реконструкции или строительства
2.6. Документы, подтверждающие основания принятия имущества к учету (договора купли-продажи, выписки из протоколов, копии плана приватизации, в том числе документы являющиеся основанием смены собственника на Объекты, начиная с приватизации)
2.7. Действующая выписка из ЕГРП на каждый Объект недвижимого имущества (оригинал);
2.8. Наличие ограждения (с приложением план-схемы)
3. Земля:
3.1.Свидетельство о праве собственности
3.2. Распоряжение гос.органа о предоставлении земельного участка
3.3. Договор аренды со всеми приложениями и дополнениями
3.4. Топографическая съемка в масштабе 1:500 земельного участка
3.5. Кадастровый план земельного участка (передаваемого нам в пользование под зданиями)
3.6. Справка из СЭС о состоянии земельного участка и возможности его дальнейшего использования в производственных и иных целях
3.7. Справка (заключение) из МЧС о состоянии земельного участка
3.8. Межевое дело (в случае выделения части зем.участка)
3.9. Данные о проводившейся или необходимой рекультивации земли
4. Предписание инспектирующих органов по:
4.1 пожарной безопасности
4.2 экологической безопасности
4.3 энергетического надзора
4.4 технического надзора
5. Транспорт:
5.1. Схема движения транспорта по территории, схемы организации возможных подъедов к передаваемым зданиям и сооружениям
5.2. Места организации отдельных въездов на передаваемую территорию
5.3. Схемы организации автотранспорных подъездов к территории от дороги общего пользования
6. Энергоснабжение:
6.1. Наличие договора на отпуск электроэнергии
6.2. Акт разграничения с Мособлэнерго
6.3. Заявка- график на потребляемую мощность.
7. Теплоснабжение:
8.1 Наличие договора на отпуск тепла (без своей котельной)
8.2. Лимит по газу( с котельной)
8.3. Возможность осуществления врезки, проекты и ТУ предполагаемой врезки
8. Связь:
8.1. Договора на оказание услуг связи
8.2. Осмотр технического состояния узла связи
8.3. Наличие услуг интернет
9. Грузоподъемное оборудование:
9.1. Паспорта: на краны; крановые эстакады; подкрановые пути.
9.2. Акты:ЧТО, ПТО, технического освидетельствования и продления сроков эксплуатации.
10. Газоснабжение:
10.1. Наличие договора на отпуск газа
10.2. Лимиты потребления газа
10.3. Генеральный план инженерных сетей
11. Водоснабжение, водоотведение:
11.1. Наличие договоров
11.2. Лимиты потребления
11.3. Генеральный план инженерных сетей...
Можно, конечно, сказать, что что-то из перечисленного - лишнее, однако, почему бы не облегчить задачу своему лавному инженеру)))
я больше - договорник.
