Ситуация следующая: четырехкомнатная квартира находистя в общей собственности по 1/2 доли на человека. Собственников двое. Проживают в квартире пятеро. На стороне одного собственника 4 человек, на стороне другого один человек.
Один собственник - который проживает один - хочет продать свою 1/2 доли третьим лицам.
Вопрос 1. Должен ли собственник, который продает 1/2 доли перед продажей определить порядок пользования жилым помещением с остальными собственниками?
Вопрос 2. Должен ли собственник, который продает 1/2 доли перед продажей выделить совю 1/2 доли из общей долевой собственности в натуре?
Вопрос 3. В случае если ответ на первые два вопроса - нет - то как определить какие комнаты принадлежат собственникам и как право собственника на 1/2 доли должна зарегистрировать ФРС - как комнаты, как 1/2 долю в общей собственности или еще как-то?
Если кто-то сталкивался - подскажите!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 5
#2
Отправлено 31 March 2008 - 01:27
Вопрос 1. Должен ли собственник, который продает 1/2 доли перед продажей определить порядок пользования жилым помещением с остальными собственниками?
Нет. Более того, это БЕССМЫСЛЕННО. В ПОИСК.
Вопрос 2. Должен ли собственник, который продает 1/2 доли перед продажей выделить совю 1/2 доли из общей долевой собственности в натуре?
Нет. Более того, это НЕВОЗМОЖНО. В ПОИСК.
как определить какие комнаты принадлежат собственникам
После перехода права собственности, новый собственник со старым будут определять это соглашением сторон, а в случае недостижения согласия - в судебном порядке.
как право собственника на 1/2 доли должна зарегистрировать ФРС - как комнаты, как 1/2 долю в общей собственности или еще как-то?
Как долю 1/2. Что принадлежало, что продано - то и куплено.
Если кто-то сталкивался - подскажите!
Поиском не пробовали пользоваться?
#3
Отправлено 31 March 2008 - 04:11
Я бы еще все таки уточнила, действительно ли доли определены. Точно не в совместной? По характеру второго вопроса напрашивается мысль...четырехкомнатная квартира находистя в общей собственности по 1/2 доли на человека
#5
Отправлено 31 March 2008 - 12:24
Orion, выражайтесь яснее...2 IriskaSPb
Ну-ну...
Я к тому свое сообщение написала, что только в прошлую пятницу наблюдала договор купли- продажи в простой письменной, где сособственник сособственнику продал свою одну вторую, причем квартира в общей совместной собственности. Без соглашения об определении долей. Результат - отказ УФРС. А договор юрист составлял, а не сами граждане. А юрист так им и сказал, ну у вас два сособственника, значит у каждого по 1/2.
#6
Отправлено 01 April 2008 - 01:44
IriskaSPb
Точно не в совместной.
Спосибо!
Я бы еще все таки уточнила, действительно ли доли определены. Точно не в совместной?
Точно не в совместной.
Спосибо!
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
