Господа, подскажите, пожалуйста. Семья хочет приватизировать квартиру, но прописанный сын в розыске милицией, уже больше года о нем не слышно. Как лучше всего поступить в этой ситуации? Если указать в заявлении, что признать безвестно отсутствующим нужно для того чтобы иметь возможность приватизировать квартиру, тогда в своем решении суд может указать, что в случае явки договор о передаче в собственность (приватизация) будет отменен. Так же в случае явки гражданина, признаного безвестно отсутствующим, суд отменяет свое решение. Может написать причину, отличную от приватизации? Что посоветуете вобще в этой ситуации?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 16
#2
Отправлено 13 May 2008 - 11:19
gals
Прочитать Правила форума и воспользоваться Поиском...Семья хочет приватизировать квартиру, но прописанный сын в розыске милицией, уже больше года о нем не слышно. Как лучше всего поступить в этой ситуации? Если указать в заявлении, что признать безвестно отсутствующим нужно для того чтобы иметь возможность приватизировать квартиру, тогда в своем решении суд может указать, что в случае явки договор о передаче в собственность (приватизация) будет отменен. Так же в случае явки гражданина, признаного безвестно отсутствующим, суд отменяет свое решение. Может написать причину, отличную от приватизации? Что посоветуете вобще в этой ситуации?
#3
Отправлено 13 May 2008 - 11:22
Признание гражданина безвестно отсутствующим никак на его жилищные права не влияет - и без его согласия ничего приватизировать не получится...
#4
Отправлено 14 May 2008 - 08:17
Pastic
У нас существует практика,- после признания чека безвестно отсутствующим заявляется иск об утрате права пользования(100% удовлетворяется) Потом, конечно, приватизация.Признание гражданина безвестно отсутствующим никак на его жилищные права не влияет - и без его согласия ничего приватизировать не получится...
#5
Отправлено 14 May 2008 - 20:28
У нас существует практика,- после признания чека безвестно отсутствующим заявляется иск об утрате права пользования(100% удовлетворяется) Потом, конечно, приватизация.
А у нас существует практика 100% отказа ГЖА в заключении договора без участия такого гражданина. И это совершенно правильно - временное отсутствие на права члена семьи нанимателя не влияет (ст. 71 ЖК РФ) и в дальнейшем у него у будет близкие к 100% шансы на удовлетворение иска о признании такого договора недействительным.
#6
Отправлено 14 May 2008 - 20:38
Pastic
В дальнейшем согласен - удовлетворят иск о признании договора недействительным.
Но, во-первых, и бог с ним удовлетворяют недействительность, приватизируют они потом и с прибывшим из отсутствующих. Не появится никогда, то оставшиеся проживать своё право на приватизацию используют.
Во-вторых,- у меня вот практика такая, что из 10-15 исков за последние годы не обратился в суд ни один лишенец.
А какого гражданина? Просто безвестно отсутствующего да,- никакого договора приватизации. Ну а признаного утратившим право пользования квартирой ПЛЗ.А у нас существует практика 100% отказа ГЖА в заключении договора без участия такого гражданина. И это совершенно правильно - временное отсутствие на права члена семьи нанимателя не влияет (ст. 71 ЖК РФ) и в дальнейшем у него у будет близкие к 100% шансы на удовлетворение иска о признании такого договора недействительным.
В дальнейшем согласен - удовлетворят иск о признании договора недействительным.
Но, во-первых, и бог с ним удовлетворяют недействительность, приватизируют они потом и с прибывшим из отсутствующих. Не появится никогда, то оставшиеся проживать своё право на приватизацию используют.
Во-вторых,- у меня вот практика такая, что из 10-15 исков за последние годы не обратился в суд ни один лишенец.
#7
Отправлено 14 May 2008 - 20:39
ТВисТ
Ндаааа... Я еще понимаю, когда на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим человека снимают с регучета, после чего муниципалы перестают считать его проживающим в соответствующем жилом помещении...
И на каком же основании суды считают, что право пользования утрачено???У нас существует практика,- после признания чека безвестно отсутствующим заявляется иск об утрате права пользования(100% удовлетворяется) Потом, конечно, приватизация.
Ндаааа... Я еще понимаю, когда на основании решения суда о признании безвестно отсутствующим человека снимают с регучета, после чего муниципалы перестают считать его проживающим в соответствующем жилом помещении...
#8
Отправлено 19 May 2008 - 16:13
Господа, хотелось бы услышать мнение ПРАКТИКОВ. (поиск смотрел, но там практика расплывчатая и то за 2006 год, может что то изменилось?)
Человек жил в муниципальной квартире (вселялся в составе семьи очень давно). Стоял на учёте в психоневрологическом и нарко диспансерах (эпилепсия+шизофрения (вялотекущая)+хронический алкоголизм). Три года назад собрал вещи и ушёл кудато. Родственники объявили его в розыск (розыскному делу три года). Никаких сведений о нем нет.
Вопрос: что сделать чтоб приватизировать квартиру?
Моё мнение: признать гражданина безвестно отсутствующим (глава 30 ГПК). Признают. Потом просить снять с регистрационного учета, т.к. не проживает а платить за него коммуналку никто не хочет. Можно ли это сделать в одном процессе? Или вначале признаем безвестно отсутствующим. Решение вступает в силу. Просим на основании этого решения снять с регучета. Есть у кого практика?
пысы: советы об опознании неопознанных трупов не принимаются
не тот случай.
Человек жил в муниципальной квартире (вселялся в составе семьи очень давно). Стоял на учёте в психоневрологическом и нарко диспансерах (эпилепсия+шизофрения (вялотекущая)+хронический алкоголизм). Три года назад собрал вещи и ушёл кудато. Родственники объявили его в розыск (розыскному делу три года). Никаких сведений о нем нет.
Вопрос: что сделать чтоб приватизировать квартиру?
Моё мнение: признать гражданина безвестно отсутствующим (глава 30 ГПК). Признают. Потом просить снять с регистрационного учета, т.к. не проживает а платить за него коммуналку никто не хочет. Можно ли это сделать в одном процессе? Или вначале признаем безвестно отсутствующим. Решение вступает в силу. Просим на основании этого решения снять с регучета. Есть у кого практика?
пысы: советы об опознании неопознанных трупов не принимаются
не тот случай.
Сообщение отредактировал duke777: 19 May 2008 - 16:39
#9
Отправлено 19 May 2008 - 22:16
Вопрос: что сделать чтоб приватизировать квартиру?
Ждать 2 года и признавать умершим
Моё мнение: признать гражданина безвестно отсутствующим (глава 30 ГПК). Признают.
Запросто. И что?
Потом просить снять с регистрационного учета, т.к. не проживает а платить за него коммуналку никто не хочет.
Это не основание для снятия. А решение суда о признании безвестно отсутствующим - само по себе достаточно для ФМС для снятия с рег.учета. Однако это не дает право без него приватизировать, а почему - не поленить прочитать темы В ЭТОМ РАЗДЕЛЕ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ
#10
Отправлено 20 May 2008 - 00:10
Pastic
Согласись что это имеет место быть...
читал... везде своя практикаВ ЭТОМ РАЗДЕЛЕ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ
Согласись что это имеет место быть...
#11
Отправлено 21 May 2008 - 10:38
[quote name='Pastic' date='19.05.2008 - 17:16']
[quote]
Ждать 2 года и признавать умершим
[/quote]
а не подскажете, где написано, что через 5 лет?
[quote]
Ждать 2 года и признавать умершим
[/quote]
а не подскажете, где написано, что через 5 лет?
#15
Отправлено 21 May 2008 - 17:10
Звиняюсь... в главе 30 ГПК только порядок, а основания в ГК 
Пашёл учить матчасть...
Пашёл учить матчасть...
#16
Отправлено 22 May 2008 - 01:00
Спасибо вам 
сколько людей, столько и мнений.
Сегодня у судьи спрашивал, как она видит приватизацию без нанимателя.
Ответила:признать безвестно отсутствующим, только надо доказать, как сильно искали этого родственника, а не всё время спокойно сидели и ждали время.
сколько людей, столько и мнений.
Сегодня у судьи спрашивал, как она видит приватизацию без нанимателя.
Ответила:признать безвестно отсутствующим, только надо доказать, как сильно искали этого родственника, а не всё время спокойно сидели и ждали время.
#17
Отправлено 01 June 2008 - 18:56
Спасибо вам
сколько людей, столько и мнений.
Сегодня у судьи спрашивал, как она видит приватизацию без нанимателя.
Ответила:признать безвестно отсутствующим, только надо доказать, как сильно искали этого родственника, а не всё время спокойно сидели и ждали время.
Pastic прав, на жилищные права признание безвестно отсутствующим, как таковое, действительно не повлияет. разве что... ну что-то там по аналогии со ст.19 Вводного Закона (сохраняет пожизненное право на проживание, так как имел право пользования на момент приватизации...), но это сводит все усилия на нет... Но мне все-таки кажется что обстоятельства по ст.43 очень трудно доказать. и статус "заинтересованного лица" для обращения с заявлением, кстати, тоже...
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
