Доброго времени суток.
У меня тут возник один вопрос касаемо продажи имущества и имущественного вычета.
Если в договоре оформлено, что продажется к примеру 1/2 доля в праве общей долевой собственности в квартире, то как считать имущественный вычет?
С продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, все понятно - пропорционально доле, но не более 1 млн. руб в целом.
При продаже к примеру 1/2 доли в квартире - не более 1 млн.
А вот если продается доля в праве? Ведь такого термина нет в перечне объектов, по которым предоставляется вычет в размере 1 млн....
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 3
#2
Отправлено 30 June 2008 - 14:57
Cordelia
не могли бы Вы уточнить формулировку о передаваемом по договору праве ?
не могли бы Вы уточнить формулировку о передаваемом по договору праве ?
#3
Отправлено 01 July 2008 - 00:19
В принципе это обычный договор купли-продажи... но вместо привычной квартиры или доли в квартире, в нем указано, что продавец продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире (так в договоре и написано).
В акте приема-передачи указано, что передается и принимается 1/2 доля в праве в общей долевой собственности.
По сути-то получается, что квартира находилась в общей долевой собственности, и фактически один человек продает 1/2 долю квартиры, но смущает именно формулировка - доля в праве.
В акте приема-передачи указано, что передается и принимается 1/2 доля в праве в общей долевой собственности.
По сути-то получается, что квартира находилась в общей долевой собственности, и фактически один человек продает 1/2 долю квартиры, но смущает именно формулировка - доля в праве.
#4
Отправлено 01 July 2008 - 13:36
Cordelia
ФНС в Письме от 16.01.2008 N ВЕ-9-04/2 "О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА" указывает следующее:
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство о государственной регистрации прав содержат описание объекта недвижимого имущества.
Если в указанных реестре и свидетельстве запись - "доля", то имущественный налоговый вычет предоставляется как при продаже доли.
продажа доли в праве на имущество подразумевает продажу доли в имуществе, потому как смотрим в ГК и видим:
Статья 244.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
Статья 250
1. При продаже доли в праве общей собственности
так что если доля была в собственности менее 3 лет - вычет в размере 1 миллиона; если более трех лет - в сумме, полученной при продаже.
не смущайтесь.смущает именно формулировка - доля в праве
ФНС в Письме от 16.01.2008 N ВЕ-9-04/2 "О ПОРЯДКЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА" указывает следующее:
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельство о государственной регистрации прав содержат описание объекта недвижимого имущества.
Если в указанных реестре и свидетельстве запись - "доля", то имущественный налоговый вычет предоставляется как при продаже доли.
продажа доли в праве на имущество подразумевает продажу доли в имуществе, потому как смотрим в ГК и видим:
Статья 244.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)
Статья 250
1. При продаже доли в праве общей собственности
так что если доля была в собственности менее 3 лет - вычет в размере 1 миллиона; если более трех лет - в сумме, полученной при продаже.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
