Сообщений в теме: 7

[Amnesia]

Здраствуйте.
Ситуация следующая.
Гражданин Х и его жена(второй брак) во время супружества приобретают квартиру. Далее гражданин Х умирает. У него от первого брака имеются двое детей + так же его мать.
Супруга умершего путем обмана везет этих наследников(двое детей от 1 брака и мать погибшего) к нотариусу, где наследники подписывают следующее :"Заявление в компетентные органы РФ................. Нам известно о том,что У(жена погибшего) продает квартиру по адресу.....Претензий на указанную квартиру не имеем. Считаем,что данная квартира приобретена на личные средства У(жены погибшего).Выделять долю в праве собственности на квартиру супруга Х(погибший) нет никаких оснований".
После этого вдова продает квартиру.
Теперь эти наследники хотят получить свою долю от этой квартиры. Для этого они намерены обратиться в суд.
1)Правильно ли я думаю о том,что надо подавать иск о включении половины квартиры в наследственную массу и о признании договора купли-продажи квартиры между вдовой и новым владельцем недействительным частично( в части долей наследников)
2) Презумирует ли суд, что квартира была общей собственностью? Соотвественно половина принадлежала погибшему или это нам надо будет доказывать.
3) Несет ли какие-то последствия заявление, сделанное у нотариуса? Мое мнение - НЕТ. Ведь наследники как 3 лица не могут решать вопрос о правовом режиме собственности супругов.

[Buutch]

Amnesia
Эти три наследника приняли наследство?

наследники подписывают следующее :"Заявление

Как известно из ст. 80 Основ, свидетельствование подлинности подписи означает только то, что подпись сделана определенным лицом, а нотариус не проверяет фактов, изложенных в документе. Отказ от иска в любом случае недействителен. Так что смысла в этом заявлении не особо много)))

1)Правильно ли я думаю о том,что надо подавать иск о включении половины квартиры в наследственную массу и о признании договора купли-продажи квартиры между вдовой и новым владельцем недействительным частично( в части долей наследников

Термина "наследственная масса" в законе нет.
Нужно признавать весь договор недействительным и признавать право на доли наследников в этой супружеской доле.

2) Презумирует ли суд, что квартира была общей собственностью? Соотвественно половина принадлежала погибшему или это нам надо будет доказывать.

Каждая сторона будет доказывать свое))) хорошо бы найти нотариальное согласие на сделку.

[Pastic]

Так что смысла в этом заявлении не особо много)))

Ну почему же, определенный смысл я вижу - такое заявление лишает возможности в дальнейшем заявлять о выбытии имущества из владения помимо воли и, следовательно, возможности истребования его у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

[Amnesia]

Эти три наследника приняли наследство?

Наследство другое принимали.Сроки принятия пропущены не были.

Каждая сторона будет доказывать свое))) хорошо бы найти нотариальное согласие на сделку.

По поводу нотариального согласия не совсем вас поняла.
Мне кажется, что нам для доказывания ничего особенного делать не надо. Ведь СК РФ презюмирует совместность собственности.

Ну почему же, определенный смысл я вижу - такое заявление лишает возможности в дальнейшем заявлять о выбытии имущества из владения помимо воли и, следовательно, возможности истребования его у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

1)А если подать иск к жене о возмещении убытков, причиненных ее действиями?
2) в данном заявлении не говорится об их согласии на продажу квартиры.
Поэтому мне кажется 302 гк тут не подойдет
Буду благодарна за ваши комментарии

[Pastic]

1)А если подать иск к жене о возмещении убытков, причиненных ее действиями?

Да без проблем. А истребовать имущество у покупателя не получится - вот в чем смысл такого "документа".

2) в данном заявлении не говорится об их согласии на продажу квартиры.

Фактически именно об этом согласии и говорится. "Знаю, что продает - претензий не имею" - как это истолковать еще?

[Amnesia]

Подниму тему.
Поскольку это мое первое дело в суде, то очень волнуюсь, переживаю и надеюсь на помощь более опытных коллег.
И так написано исковое заявление, собираемся подавать в суд.
Прошу высказать критику и пожелания к иску, нашей правой позиции
В нем идет изложение событийной части. Далее идет :

"Имущество, приобретенное в браке согласно ч.1 ст.34 СК РФ является совместной собственностью супругов. Режим совместной собственности прекращается со смертью одного из супругов. Согласно ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Соответственно ½ доли квартиры, расположенной по адресу ........, входит в состав наследственного имущества умершего Х. Я как наследница первой очереди имею право на 1/5 часть ½ доли своего сына, т.е. 1/10 доли права собственности на квартиру по ул........
На данный момент квартира находится в собственности гражданина Z. Соответственно можно сделать вывод о том, что ответчицей была осуществлена продажа квартиры, на 1/10 часть которой я имею право
Действиями ответчицы были нарушены мои законные права, а именно ????? ГК РФ. Она единолично распорядилась имуществом, на которое я также имею право.
Прошу суд : 1. Признать,что 1/2 доля квартиры такой-то является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти гражданина Х.
2 Взыскать с жены Х в мою пользу 1/10 часть денежных средств, полученных ею в результате продажи квартиры такой-то
2 Взыскать в мою пользу все понесенные по делу судебные расходы."


Пойдет или что-то надо изменить? Далее какие права указать как нарушенные при продаже квартиры?

Сообщение отредактировал Amnesia: 30 September 2008 - 18:36

[Buutch]

Amnesia

Прошу суд : 1. Признать,что 1/2 доля квартиры такой-то является частью наследственного имущества, оставшегося после смерти гражданина Х.

Сформулировано неграмотно

Если хотите только деньги (кстати, почему 1/10?), то пишите, что ответчица неосновательно обогатилась. Можете дописать, что с наследниками была устная договоренность, якобы они пишут то самое заявление, а им передают бабло за половину хаты наликом

[Amnesia]

Если хотите только деньги (кстати, почему 1/10?)

Так как 5 наследников 1-ой очереди(мать, жена, 2 детей от 1 брака, 1 от 2 брака)
Пока будем требовать деньги. Как я поняла 1/10 доли квартиры от нового добросовестного приобретателя получить не сумеем.

Сформулировано неграмотно

Почему неграмотно? Как лучше написать?
Спасибо за внимание к моей теме.