Сообщений в теме: 8

[Lyubusya]

Брат с сестрой владеют частным домом, доставшимся в наследство. Брат в доме живет, а сестра - нет. Решили дом разделить (после серии скандалов). Но брат уже начал самовольно пристраивать к дому. Обратились ко мне. Я посоветовала получить разрешение на реконструкцию. Получили техпаспорт на дом в стадии реконструкции (все помещения на плане пронумерованы, имеют наименования (кухня, с/у, корр и т.д.)). Понесли в ФРС договор раздела в натре, а его не принимают. И дают такое заумное объяснение: мол, дом в стадии строительства делить нельзя, т.к. при дальнейшем строительстве не должно получаться общих помещений, стен и даже крыши. Считаю это нарушением прав собственников на раздел имущества. Кто что думает по этому поводу?

[veny]

Получили техпаспорт на дом в стадии реконструкции (все помещения на плане пронумерованы, имеют наименования (кухня, с/у, корр и т.д.)).

право на дом, в том виде как он есть в техпаспорте зарегистрировано?

Сообщение отредактировал veny: 20 September 2008 - 14:56

[Lyubusya]

[/quote]
право на дом, в том виде как он есть в техпаспорте зарегистрировано?
[/quote]
нет не зарегистрировано, меня развернули на уровне консультации.

[veny]

А что вы тогда делить собрались? объекта нет...

Сообщение отредактировал veny: 23 September 2008 - 11:06

[greeny12]

А что вы тогда делить собрались? объекта нет...

Пусть обращаются в суд. На основании решения суда право собственности на реконструированный объект будет зарегистрировано с определением доли каждого из сособственников, или без определения долей. Свидетельства о регистрации права будут у каждого из сособственников. Владение и пользование объектом будет осуществляться в порядке, установленном судом. Далее ст. 252 ГК РФ и т.д.

Сообщение отредактировал greeny12: 23 September 2008 - 13:45

[veny]

greeny12

Пусть обращаются в суд.

Зачем суд то? и без суда зарегистрируют ка на ОНС в долях, а потом уже делить.

[Lyubusya]

[quote]Пусть обращаются в суд.[/quote]
Зачем суд то? и без суда зарегистрируют ка на ОНС в долях, а потом уже делить.
[/quote]
Право на недострой зарегистрировать - не проблема, я уже и технический паспорт на объект в стадии строительства получила. Но зачем регистрировать, если сразу не дадут разделить и все равно придеться вводить в эксплуатацию?

[greeny12]

greeny12

Пусть обращаются в суд.

Зачем суд то? и без суда зарегистрируют ка на ОНС в долях, а потом уже делить.

Потому, что участник ДС, осуществивший неотделимые улучшения дома, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве.

[veny]

Lyubusya

и все равно придеться вводить в эксплуатацию?

если зарегить право как на ОНС не придется...

Добавлено в [mergetime]1222182757[/mergetime]
greeny12

имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве.

ага если это он делал с согласия других собствиннекаф