Orlandina я бы сгруппировал так (все сугубо имхо)
группа 1.
создание ТСЖ "с нуля" / обжалование решения о создании
созыв/срыв общих собраний
избрание "правильного" Правления/изгнание "неправильного"
обжалование "неправильных" решений ОСЧ /"защита" в суде правильных
приведение доков в порядок
отписки по всяким там проверкам (по жалобам гражда-мутантов)
группа 2
взыскание долгов (но это МирСуд, тот еще экстрим)
споры с энергетами и прочими РСО (АС, ФАС)
конфликты с "нежилыми" собственниками на предмет бабла на нужды ТСЖ
группа 3
оформление придомовой территории
каждая из групп/направлений вполне себе нормалек, но всеми заниматься фрилансеру вряд ли придется, ибо времени не хватит, так что скорее или/или.