Сообщений в теме: 9

[ЛЮЧА]

Через м-ц покупаю дом за 2,3 млн руб. Правом на налоговый вычет еще не пользовалась. Порядок действия после покупки : Подаю до апреля след. года декларацию, документы на собственность и т . д. - это понятно. Как реально происходит возврат вычета с 2 млн.- 260 000 руб?. За 2008г. у меня (по справке о з/п)- 20 000 подоходнего налога, до пенсии- 2 года с такой же ,предположительно, З/п и налогами, так что 260 000 руб я на работе за счет уменьшения налога получить не успею. Из прошлых налогов, вроде бы, возвращают не более, чем за 3 года (если информация у меня верная)- тоже тыс 70 наберется...Так каким же образом законные 260 000 руб. должны реально попасть мне в руки или на сберкнижку в полном объеме и когда- покупка в мае 2009, декларация- в апреле 2010 ?

[RLaw]

ЛЮЧА

Из прошлых налогов, вроде бы, возвращают не более, чем за 3 года (если информация у меня верная)-

за прошлые налоговые периоды не возвращают:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2005 г. N 387-О

Налоговый вычет связан с доходами. Ушли на пенсию, нет налогооблагаемых доходов - нет вычета. Можете оформить на детей, если они есть и работают, тогда получится выгоднее.

[ЛЮЧА]

ЛЮЧА

Из прошлых налогов, вроде бы, возвращают не более, чем за 3 года (если информация у меня верная)-

за прошлые налоговые периоды не возвращают:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2005 г. N 387-О

Налоговый вычет связан с доходами. Ушли на пенсию, нет налогооблагаемых доходов - нет вычета. Можете оформить на детей, если они есть и работают, тогда получится выгоднее.

Большое спасибо за столь оперативный ответ! Дочь есть, З\п у нее 12 тыс.руб.- это около 18 тыс налога в год. 260 :18= 14,4 Это с нее почти 15 лет подоходный брать не будут? Если да, то она через 2 года в декрет уйдет- хочет ребенка завести. После перерыва на декрет налоговый вычет продолжится или он действует какой-то определенный период?

[горбунок]

С вычетами на дочку это хорошо конечно. Только еще подумайте, если дочка замужем, а вы будете оформлять куплю-продажу, то если ... в жизни все бывает... она разведется, эта квартира будет совместной собственностью супругов. квартира будет делиться пополам. перед тем как оформить на дочь, оформите (лучше нотариально, хотя это дороговато) договор дарения или займа.

[ЛЮЧА]

С вычетами на дочку это хорошо конечно. Только еще подумайте, если дочка замужем, а вы будете оформлять куплю-продажу, то если ... в жизни все бывает... она разведется, эта квартира будет совместной собственностью супругов. квартира будет делиться пополам. перед тем как оформить на дочь, оформите (лучше нотариально, хотя это дороговато) договор дарения или займа.

Не, дочь не дура- сначала хочет квартиру, потом- мужа (чужого нам не надо , но и свое не отдадим) Вопрос все-таки по вычету- она его будет 15 лет получать? (см. пост выше)

[Сатир]

ЛЮЧА

Вопрос все-таки по вычету- она его будет 15 лет получать? (см. пост выше)

Да. Иначе пусть ищет работу с более высокой зарплатой.

После перерыва на декрет налоговый вычет продолжится или он действует какой-то определенный период?

право на вычет никуда не денется

[RLaw]

ЛЮЧА

Цитата
Вопрос все-таки по вычету- она его будет 15 лет получать? (см. пост выше)

Да. Иначе пусть ищет работу с более высокой зарплатой.

ну я думаю за 15 лет многое может измениться, и размер зп тоже

[Rally]

за прошлые налоговые периоды не возвращают:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2005 г. N 387-О

А можно тогда полюбопытствовать тогда о чем вот эти, например, документы:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 15 февраля 2007 г. N 04-2-02/150

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный вычет предоставляется двумя способами:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании заявления налогоплательщика, подаваемого вместе с налоговой декларацией в налоговый орган по месту жительства;

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

С учетом положений пункта 8 статьи 78 Кодекса возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с периодом осуществления расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены налогоплательщиком до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

...

Учитывая изложенное, в отношении аналогичных расходов, понесенных в период с 1 января 1999 года по 31 декабря 2002 года, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере 600 тысяч рублей. Подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик вправе за любые три подряд налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором он обращается за указанным вычетом.

Вопрос: Физическое лицо в 2005 году заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Денежные средства были уплачены по предварительному договору. В 2008 году были подписаны основной договор, акт о полной оплате цены основного договора купли-продажи квартиры, акт приема-передачи квартиры. Каков порядок получения имущественного налогового вычета?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 декабря 2008 г. N 18-14/4/115533

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

Таким образом, возникновение права на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ связано с юридическим фактом произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо приобретение жилья. То есть правом на имущественный налоговый вычет налогоплательщик может воспользоваться уже в том налоговом периоде, в котором им (налогоплательщиком) были произведены расходы на приобретение (строительство) жилья при условии наличия акта приема-передачи или свидетельства о праве собственности на указанный объект на момент подачи заявления.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода;

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.
Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

На основании пункта 2 статьи 78 НК РФ зачет или возврат суммы излишне уплаченного налога производится налоговым органом по месту учета налогоплательщика, если иное не предусмотрено НК РФ, без начисления процентов на эту сумму, если иное не установлено в статье 78 НК РФ.

Следовательно, физическое лицо вправе подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры за любые три подряд налоговых периода, предшествующие дате подачи такой декларации. Например, если декларации будут поданы в 2009 году, то этими налоговыми периодами могут быть 2008, 2007 и 2006 годы.

[RLaw]

Rally

не в курсе, что позиция изменилась по сравнению с 2005 г.

[ЛЮЧА]

Например, если декларации будут поданы в 2009 году, то этими налоговыми периодами могут быть 2008, 2007 и 2006 годы.

Сергей Васильевич! Слава профи! Спасибо! Если я правильно Вас поняла, то все-таки можно получить налоговый вычет за 3 предыдущих покупке года "в кучке", возвратом на с/к, а недостающее- за счет текущего подоходнего налога?