Вот решение суда:
МГС оставил в силе это решение.
Сейчас хочу подать на выплату компенсации, кто что скажет?
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества.
Я являюсь собственником 1/3 доли недвижимого имущества — однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, улица ********, дом *, корпус 2, квартира № ***.
Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью – 20,9 кв.м. (1/3 доли составляет *** кв.м общей площади, 6.97 кв.м жилой площади).
Указанная доля недвижимого имущества принадлежит мне на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 03.04.2008 года, (№ *******), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (сер. *******), выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Москве 04.04.2008 года.
Ответчик ****** является собственником 2/3 долей вышеуказанной однокомнатной квартиры на основании договора дарения и наследования по закону.
Решением ******суда города Москвы от 04.03.2009 года (гражданское дело *****) мне было отказано во вселении и пользовании своей долей недвижимого имущества, в связи с отсутствием моей нуждаемости в пользовании, реальной возможности совместного проживания с ответчиком ******., из-за конфликтных отношений с его опекуном и возможности реального раздела однокомнатной квартиры и выдела 1/3 доли, принадлежащей мне на праве собственности.
В соответствии с п. 2 ст.252 ГК РФ, Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон (п.1 ст.252 ГК РФ).
При не достижении участниками долевой собственности соглашения выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел (раздел) доли в натуре не допускается или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли — другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется выплатой соответствующей суммы или компенсации (АБЗ.1,п.4, ст.252 ГК РФ).
В случае, когда доля собственника незначительна, не может быть выделена в натуре и у него отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абз.2, п.4, ст.252 ГК РФ).
Согласно пункту 6 абзаца «а» Постановления Верховного Суда СССР «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», утвержденного Пленумом ВС СССР от 10 июня 1980 года за № 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а также пунктом 11 указанного Постановления ВС РФ установлено, что
при невозможности выдела в натуре и отсутствия достижения соглашения между участниками долевой собственности, размер денежной компенсации за долю в праве общей собственности устанавливается судом, исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
Таким образом, учитывая невозможность выдела моей доли в натуре, её несоразмерность, а также отсутствие у меня существенного интереса в её использовании и не достижения соглашения между мной и ответчиком о выплате мне компенсации, я, как собственник, имею право на получение компенсации за 1/3 доли спорного имущества - однокомнатной квартиры, по рыночной стоимости на момент разрешения спора.
28 мая 2009 года моим представителем по доверенности ******. был заключен договор на проведение оценки имущества с ООО «Гранд Реал-оценка» (Независимая Оценочная Компания «ГРАНД-РЕАЛ»).
Согласно оценке вышеуказанной компании, рыночная стоимость жилого помещения в районе расположения недвижимого имущества (квартиры № ***), составляет ******(*****).
Следовательно, стоимость 1/3 доли будет составлять - ******(******).
На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.252 ГК РФ, Постановлением ВС СССР от 10.06.1980г. № 4 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10)
ПРОШУ:
взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере ****** за 1/3 доли принадлежащего мне недвижимого имущества.
Приложения.
1. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли;
2. копия решения суда от *****.;
3. копия финансово-лицевого счёта;
4. копия выписки из домовой книги;
5. копия экспликации БТИ;
6. копия поэтажного плана БТИ;
7. копия отчета оценочной комиссии о рыночной стоимости объекта недвижимости;
8. копия искового заявления лицам, участвующим в деле
ХОДАТАЙСТВО
об уменьшении госпошлины
В производстве вашего суда находится гражданское дело по иску ******* к ***** о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества.
Размер компенсации (цена иска) на момент разрешения спора за 1/3 долю принадлежащего мне имущества, составляет ******
Я являюсь пенсионером, что подтверждается пенсионным удостоверением. Этим объясняется отсутствие достаточных денежных средств на оплату государственной пошлины в суд в размере, установленном Налоговым кодексом РФ (ст.333.19).
Размер пенсии составляет ...
Согласно цене иска в размере *******, я обязана уплатить госпошлину в размере не более ____________
Оплатить госпошлину в указанном размере, для получении компенсации за 1/3 доли имущества принадлежащего мне на праве собственности, не представляется возможным для меня, по мотивам, указанных мною выше.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 90 ГПК РФ,
прошу
уменьшить размер госпошлины на величину, по усмотрению суда или по рассмотрении дела по существу, взыскать госпошлину из компенсации присужденной мне за 1/3 долю собственного недвижимого имущества.
Приложения:
1. Копия пенсионного удостоверения;
2. Справка о назначаемой пенсии
