Сообщений в теме: 11

[KlerkS]

Помогите пожалуйста разобраться. Мы приобрели (договор купли-продажи) дом в деревне в 1988 году. В договоре ничего не сказано про землю. Договор оформлен от главы администрации. Мы пользовались дачей дом и участок 15 соток с 88 до 93-94 года. вели огород.С 1994 года до настоящего времени туда не ездили, разрешили пользоваться огородом соседям. Сейчас участок запущен, дом на грани разрушения – износ 70 %, добрые соседи разграбили все, даже печки сломали. С 1993 года нумерация домов в деревне поменилась (объединили леспромхоз и деревню), но на указанный дом распоряжение об изменении нумерации издано не было. Есть распоряжение по др. домам, а по нашему нет. определили, что по соседям, что наш дом из 10 стал 62. До настоящего времени сохранился забор вокруг участка (одни столбы).
Проблема. Получение свидетельства на права собственности на дом, оформление права собственности на землю это главное, решили построить новый дом.
Обратились в БТИ – получили тех паспорт на дом. Но без номера, т.к. у него сейчас нет номера. нет распоряжения. В администрации нашел запись, что дом имеет номер 62, но т.к. в нем нет прописанных лиц, то эта информация предоставлена не была (бред, какой-то). Планирую с тех. паспортом и договором купли-продажи обратиться в юстицию за регистрацией права собственности – получаю отказ. Иду в суд. Пока документы в юстиции смотрят, направляю письменный запрос в администрацию о предоставлении сведений о номере дома и заявление о выделении земли для ведения земельного хозяйства. Администрация (устно сказали) откажет. Что также будет предметом иска в суд. При получении права собственности на дом, обратиться в Администрацию за выделением земельного участка или сразу в суд с вопросом о выделении земельного участка для ведения дачного хозяйства ?????
Подскажите, как правильно поступить.

[treskunja]

Где развиваются события?

[KlerkS]

События развиваются в новгородской области, земля в элитном районе, естественно Администрация хочет денег
есть идея, когда оформлю дом, прописаться и обратиться в Администрацию о выделении земли для ведения хозяйства, не очень-то хочется выкупать ее по кадастровой стоимости

[treskunja]

Еще вопрос. Какой-либо налог на землю вы оплачивали?

[KlerkS]

налоги не платили, т.к. квитки не предоставлялись,
ни разу никуда не обращались по регистрации, первый раз обратились этим летом получили тех.паспорт без номера дома

[treskunja]

Обратились в БТИ – получили тех паспорт на дом. Но без номера, т.к. у него сейчас нет номера. нет распоряжения. В администрации нашел запись, что дом имеет номер 62

Раз в Администрации есть запись, значит и распоряжение есть, только по чьему-то разгильдяйству оно не было передано в БТИ.

Планирую с тех. паспортом и договором купли-продажи обратиться в юстицию за регистрацией права собственности – получаю отказ.

А договор купли-продажи где-нибудь зарегисрирован? Т.к. номера дома нет, вряд ли возможно обращаться за регистрацией права.
Думаю, что нужно обратиться с заявлением в Администрацию с приложением ксерокопий ваших документов о предоставлении вам постановления о перенумерации вашего дома. В случае письменного отказа - в суд с иском о признании права собственности на дом № 62: распоряжение о перенумерации бдолжно быть предоставлено по запросу суда администрацией.

При получении права собственности на дом, обратиться в Администрацию за выделением земельного участка или сразу в суд с вопросом о выделении земельного участка для ведения дачного хозяйства ?????

Сначала в Администрацию. http://www.admgor.nn...q_land/faq1.htm

[KlerkS]

[quote name='treskunja' date='4.09.2009 - 16:30']
[quote]Обратились в БТИ – получили тех паспорт на дом. Но без номера, т.к. у него сейчас нет номера. нет распоряжения. В администрации нашел запись, что дом имеет номер 62[/quote] Раз в Администрации есть запись, значит и распоряжение есть, только по чьему-то разгильдяйству оно не было передано в БТИ.

Только эта информация со слов зам. главы адм. выдается только лицам прописанным в этом доме, а вот собственники не имеют право на данную информацию !!!!! я сам был в шоке, пишу письменный запрос - думаю, неужели откажут ?

поймал себя на мысли,что письменно не обращались в адм. о выделении земли под домом - думаю сначала этим надо заняться, а потом уже остальным,

как думаешь, если дом оформим, я пропишусь в нем (собственниками останутся родственники) и попрошу землю (в размерах нашего огорода) для ведения подсобного хозяйства - дадут или нет ?

Добавлено немного позже:
раньше мне земля не выделялась = а участок, как раз 15 соток

еще вопрос, землю под домом дадут на праве аренды или собственности ?

Добавлено немного позже:
Спасибо за ответы,
ток у меня проблема в Великом Новгороде - Новгородском районе

Добавлено немного позже:
ссылку гляну, ток она почему-то не открывается.. (

[treskunja]

как думаешь, если дом оформим, я пропишусь в нем (собственниками останутся родственники) и попрошу землю (в размерах нашего огорода) для ведения подсобного хозяйства - дадут или нет ?

Не знаю новгородского законодательства, но по-моему прописка никаких преимуществ не дает и землю бесплатно сейчас уже Администрация выделить не имеет права по ЗК. По 36 ст. - за плату.

[KlerkS]

что же делать, если нет записи в похозяйственной книге ?

[KlerkS]

да еще река в 100 метрах от участка... повлияет ли это?

[Natalia Konst]

А УФРС отказало по причине того, что земля не оформлена?? Или еще какие-то причины были??

Сообщение отредактировал Natalia Konst: 06 September 2009 - 17:36

[KlerkS]

А УФРС отказало по причине того, что земля не оформлена?? Или еще какие-то причины были??

В УФРС я консультировался - смысла нет обращаться, пока нет письменного ответа из Администрации - буду направлять им запрос в письменной форме, т.к. пока я только устно спрашивал