Сообщений в теме: 14

[Romeo]

Добрый день! Вопрос такого характера уважаемы коллеги.
В связи с внесенными изменениями в ФЗ-135 «О защите конкуренции» от 26.07.06 г, а именно в ст. 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
4. Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящей статьи, и составлять более чем двадцать квадратных метров.

То есть, имея на праве аренды муниципальные площади, невозможно сдать в субаренду более 10 % и не более 20 кв.м.

Кто нибудь уже столкнулся с данным вопросом?

[RLaw]

Romeo
ИМХО, ч.4 можно толковать буквально, что он действует в отношении только тех лиц, кто получил права в соответствии с частями 1 и 3 статьи 17.1. Получается что те, кто успел получить права ранее, до введения ст. 17.1, не связаны ограничениями, установленными данной статьей.
Меня такое толкование устраивает
Если права возникли в соответствии со ст. 17.1, то безусловно надо соблюдать ограничения. На сайте ФАС можно почитать их позицию http://www.fas.gov.r...ers/20263.shtml
При аренде здания ФАС предлагает соблюдать ограничения по каждому помещению в отдельности.

[Romeo]

вне зависимости от того один договор на всю площадь или несколько договоров на каждое помещение , что то не понял?
а по какому договору и как бы сдать остальные проценты площади?))

[ViRUS]

Столкнулись, когда УФАС оспаривало наше положение о порядке передачи муниципального имущества в аренду.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.08.2009 по делу N А28-2714/2009-43/15

[Romeo]

очень наглядное Постановление..

[RLaw]

ViRUS
Не поделитесь мнением, как на ваш взгляд должна толковаться ч. 4? Распространяться на всех пользователей госуд. и муницип. имущества без исключения или только на тех, кто получал имущество после вступления в силу ст. 17.1?

[ViRUS]

По моему мнению - на тех, кто после... Но с учетом того, наше положение в этой части признано недействующим - я буду выполнять решение суда и всем арендаторам давать согласие на субаренду при условии проведения торгов (кроме установленного предела по площади).

[Romeo]

извините совсем запутался((( то есть арендатор будет предоставлять в субаренду площади свыше 10 % и 20 кв.м путем проведения конкурса?

[ViRUS]

Ага Или аукциона...

[Romeo]

а кто организует аукцион?))) неужто Арендатор? )))

[RLaw]

Romeo
а кто, если не арендатор?

ViRUS
а что вы думаете про разъяснения ФАС, что если арендуется здание, ограничение должно соблюдаться в оношении каждого помещения внутри здания?
На мой взгляд бред, не основанный на законе

[ViRUS]

а что вы думаете про разъяснения ФАС, что если арендуется здание, ограничение должно соблюдаться в оношении каждого помещения внутри здания?

Если честно - я перечитал этот абзац трижды, нихрена не понял что там написано, плюнул и успокоился...

а кто организует аукцион?))) неужто Арендатор? )))

Вроде как арендатор. По крайней мере тут наше мнение совпадает с местным УФАС. Правда я с ужасом ожидаю приказа ФАС по порядку проведения торгов. С учетом качества современной нормотворческой деятельности наших федеральых ведомств там может быть понаписано все что угодно...

[MoonOpus]

Здравствуйте
Пишу курсовую работу на тему Лизинг государственного и муниципального имущества. На данном сайте немного материала на эту тему... Посоветуйте, пожалуйста, какие-нибудь источники, где можно найти информацию по моей теме...
Заранее спасибо

[ViRUS]

Лизинг государственного и муниципального имущества

Для начала - закон о приватизации.

[Дмитрий_74rus]

Хочу поднять тему, действительно ли арендатор может осуществлять торги, наткнулся на http://www.mobil-svy...ompetition.html в данной ссылке ООО "Мобил-связь" выкладывает всю конкурсную документацию, и результаты по проведенным торгам. Тоесть на проведение торгов на субаренду надо получить только разрешение Администрации в данном случае г. Ульяновска и самому их осуществить?