Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

ИД с какой даты считать?!


В теме одно сообщение

#1 имя

имя
  • Новенький
  • 148 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 29 July 2010 - 18:08

посмотрела поиск, что-то подходящего не нахожу..
суть дела в следующем:
в марте 2006г. физиком был заключён инвесиционный договор (правдва не по фз 214, ну да и ладно) "на строительство квартиры" с инветором-юрлицом.
как водится, в договоре срок указан так: как только "достроим, так через полгода после сбора всех документов вам передадим квартирку"..
т.о. сроки выполнения обязательства по передачи квартиры не определены...
единственное, что очутилось в руках физиков - будущих собственников квартир, так это рекламная глянцевая бумажка с указанием срока окончания строительства 1 кв. 2006..
соседи вовремя подсуетились и в 2008г. по этой рекламке отсудили неустойку..
вот очень хочется сейчас отсудить проценты, но:
1) если предъявлять рекламку, в качестве доказательства нарушения срока - то применима исковая давность, ответчик не дебил - точно заявит о применении ИД
2) с перерывом срока давности сложности.. есть письма других людей, не того, кто сейчас хочет судиться, и ответы ответчик прислал вобщем о состоянии строительства этого дома в целом в 2008.. и письма потенциального истца о состоянии строительства только во всякие организации типа министерство строительного комплекса и проч., но не ответчику..
3) если доказывать, что физик узнал о нарушении своего права, например, в 2008г., то какие доказательста суд примет в качестве подтверждения даты, когда физик узнал о нарушении права?

что то пока не могу представить что делать..
может у кого было что-то похожее, может можно что -то сделать..
  • 0

#2 ЁжЫк

ЁжЫк
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 19 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 17 September 2010 - 10:01

По собственной практике могу сказать, что суды достаточно сочувственно относятся к "обманутым дольщикам (инвесторам)".
А в случае, если в инвест. договоре не указан срок строительства, определяют этот срок на основании других договоров (документов), при этом исковая давность судами считается не истекшей если СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА не определен.
:cranky: Абсурд, но суды (особенно наш областной) считают, что покуда договор действует - обязательства сохраняются и исковая даность не истекла!
Понимаю, что данное утверждение не основано на четком и правильном применении ст. 200 ГК, но в наших случаях инвесторы взыскивали убытки по договорам 10-летней давности, а кассация и надзор решения оставили в силе.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных