Ситуация следующая:
Дано - ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), распоряжением администрации города которому выданы участки в собственность 144 человекам, а также земли для общего пользования (внутри границ ДНТ).
Передача права произошла в 1994 году.
Землям общего пользования (общее имущество) присвоен кадастровый номер.
Садовому участку (1), о котором пойдет речь, также присвоен кадастровый номер, имеется документ подтверждающий право собственности, а также выкопировки из ГЗК с границами этого участка на местности.
Новый собственник смежного участка (2) проводит межевание своего участка по результатам которого участок (1) получается в границах вновь уточненного смежного участка (2).
Сразу оговорюсь, согласование границ не проводилось, т.к. собственник участка (1) не уведомлялся.
Далее участок (2) успешно ставится на кадастровый учет и ему присваивается кад. номер. Итого имеем на выкопировке из ГЗК два участка с наложением одного на другой.
Вопрос второй: председатель ДНТ клепает липовые протоколы общего собрания и отчуждает земли общего пользования (общего имущества), новые собственники регистрируют право собственности на этом основании и ставят также данные участки на кад. учет. При этом кад. номер земель общего пользования не изменяется, сведения привязанные к этому номер, в частности, площадь - в кадастре также не изменяются. Итого имеем ЗУ с кадастровым номером (а) в границах которого имеется ЗУ с кадастровым номером (б).
Проясните с правовой точки зрения обоснованность текущей ситуации, как мтавят на кад. учет такие участки?
Уже предприняты действия по первому пункту о проведении проверки по постановке на кад. учет ЗУ (2) через прокуратуру.
Сообщение отредактировал anton1984: 06 August 2010 - 19:31
