|
||
|
Препятствие старой УК управлению домом новой УК
#1
Отправлено 21 December 2010 - 12:23
В жилом Доме № 6, в апреле 2010 года, собственники провели выборы управляющей компании, по итогам которых была выбрана наша управляющая компания ООО «Р». Ранее, данным Домом управляло МУП «№1». Новая Управляющая Компания ООО «Р» направила соответствующее письмо в МУП «№1» о том, что избрана новая УК, а так же просьбу передать техническую документацию на Дом № 6 (причём неоднократно!!)
МУП «№1» всячески уклонялось от передачи документов, в результате чего, расчётно-кассовый центр (РКЦ) нашего города, с которым ООО «Р» имеет договор о начислении платежей населению, отказался включить в данный договор Дом № 6. Другие же ресурсоснабжающие организации охотно заключали с нами договоры на обслуживание этого дома. Но сами понимаете, без денежных поступлений от собственников, управлять домом весьма трудно и затратно. Далее нами был подан иск в арбитражный суд об истребовании у МУП «№1» технической документации на жилой Дом № 6. В связи с тем, что в договоре управления между собственниками Дома и МУП «№1» существовал пункт, предусматривающий расторжение договора в одностороннем порядке, иск был удовлетворён. Несмотря на поданную ответчиком апелляционную жалобу – в ноябре 2010 года решение суда первой инстанции устояло. Но документация так и не передана… Вся сложность состоит вот в чём: так как в нашем городе все муниципальные управляющие компании реорганизовывались в единую организацию, то «некие люди», непосредственно связанные с МУП «№1» создали новую управляющую организацию ООО «№1», которой в ускоренном порядке от МУП «№1» начали переходить жилые дома в управление. В список этих домов так же попал и наш Дом № 6. МУП «№1» благополучно передало документацию на него своему, так сказать, «дочернему» предприятию ООО «№1». РКЦ же в свою очередь (являясь муниципальным предприятием) без всяких проблем стало перечислять поступающие средства от Дома № 6 в пользу новообразованной ООО «№1». Вопрос: как поступить в сложившейся ситуации? Может быть выйти с иском «о признании незаконным осуществлять управление жилым домом ООО «№1»» ?? или Иск «о запрете противодействия управлению жилым домом ООО «Р»» ??. Может быть у кого-то была подобная ситуация….
#2
Отправлено 21 December 2010 - 14:08
Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
ИМХО, тут повод для уголовного дела.
Параллельно можн с приставами съездить и попытаться забрать документы. Исполнительный лист получали?
#3
Отправлено 21 December 2010 - 18:19
с жильцами проводили разъяснительную работу. чтоб не платили ООО "№1" по тому основанию, что вы - единственная законно работающая с их домом УО.
и в прокуратуру тоже настрочите - авось быстрее будет чем через суд. кстати формулировка о " запрете противодействия" мне что-то не нравится - обычно используют "о запрете чинить препятствия". да и проводействия (как и препятсвий))) со стороны РЦ доказать будет сложно - вы вам же никто не запрещает самостоятельно выставлять квитанции.
#4
Отправлено 22 December 2010 - 10:13
#5
Отправлено 24 December 2010 - 20:13
А там - по согласию сторон либо в судебном порядке.
Соответственно для судебного порядка необходима полная ликвидация задолженности со стороны собственников квартир МКД, либо знакомый судья.
#6
Отправлено 29 December 2010 - 20:39
практика есть... но она не в Вашу пользу.выйти в суд с иском к ООО "№1" именно от нашей компании "о запрете чинить препятствие управлению" (как вы посоветовали) - более целесообразно. Может существует подобная практика...?
Аналогичная ситуация
здесь
Сообщение отредактировал Кузнец: 29 December 2010 - 20:43
#7
Отправлено 31 March 2011 - 07:56
Почему не в пользу автора темы? Вопрос лишь в том, смогут доказать противодействие или нет.практика есть... но она не в Вашу пользу.
Аналогичная ситуация
#8
Отправлено 22 April 2011 - 11:08
Копия решения, была направлена в МУП «Расчётно-Кассовый Центр» города, но они ответили, что данный дом уже включён в договор между ними и ООО «№1» !!! Как же это получается – Исполнительный лист у приставов и до сих пор не исполнен, МУП «РКЦ» беспрепятственно включило спорный дом № 6 в договор с ООО «№1», проигнорировав решение нескольких судов в пользу ООО «Р» !!! Незнаем что делать дальше.…
Появилась мысль: запросить договор между МУП «РКЦ» и ООО «№1», через арбитражный суд признать его недействительным в части включения в этот договор дома № 6, поскольку сторона сделки не является УК, а далее обязать МУП «РКЦ» включить дом № 6 в договор между МУП «РКЦ» и ООО «Р». Подскажите, каковы шансы на успех, если пойти таким путём?
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных