Сообщений в теме: 13

[Роман Мих]

В 2008 году мы взяли в аренду небольшой участок....забор шиферный поставили.
А в этом году пришло письмо из суда.... о том, что на нём есть чьё-то наследство и они не могут оформить землю, т.е. кадастровая его поставила его на учет ранее и на другое имя.
присланные копии док. из суда:
1. свидетельство о гос. регистрации, в нем написано:
выданное нотариусом .... 22.07.2010г
жилой дом после пожара(хотя его там никто не помнит), остаточный процент 2% , 0 этаж, 0 площадь
наследственное дело за 1994г
2. свидетельство о праве на наследство от нотариуса: 22.07.2010г
остаточный процент 2% , с шиферным забором*
инвент. стоимость на день открытия наследства согласно вып. БТИ
от 24.05.2010 состовляет 358 руб
3. справка с БТИ от 20.05.2010г
инвент. стоимость на 18.05.2010г состовляет 0 руб
4. выписка БТИ от 24.05.2010г
забор - шифер 1764руб
жилой дом - столбы 11руб
и стоит всё это на 24.05.2010г 1775 руб
ещё сведения в ней: жилой дом после пожара, остаточный процент 2%
стоимость на 23.01.1994г 358 руб

ещё есть планы и решения всякие, но они из этих уже.
Подскажите пожалуйста правильно ли оформлено это наследство?

по моему чёто "липа" какая-то

[Антонина 555]

Подскажите пожалуйста правильно ли оформлено это наследство?

сканы документов выложите...

[Роман Мих]

Подскажите пожалуйста правильно ли оформлено это наследство?

сканы документов выложите...

сделаю но завтра, сейчас просто не чем

[Роман Мих]

вот сделал (кроме планов и решений), я думаю они как бы ни к чему. если качество плохое то есть получше, просто сделали поменьше для инета

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

[Роман Мих]

2. свидетельство о праве на наследство от нотариуса: 22.07.2010г
остаточный процент 2% , с шиферным забором*
инвент. стоимость на день открытия наследства согласно вып. БТИ
от 24.05.2010 состовляет 358 руб

4. выписка БТИ от 24.05.2010г
забор - шифер 1764руб
жилой дом - столбы 11руб
и стоит всё это на 24.05.2010г 1775 руб
ещё сведения в ней: жилой дом после пожара, остаточный процент 2%
стоимость на 23.01.1994г 358 руб

3. справка с БТИ от 20.05.2010г
инвент. стоимость на 18.05.2010г состовляет 0 руб
Вообще странная справка

эти все ксерокопии прислали из суда
Цифры не сходятся у нотариуса с БТИ

[Антонина 555]

В 2008 году мы взяли в аренду небольшой участок.

у кого брали в аренду участок? Как оформляли аренду? Кто выступал в качестве арендодателя?

Кроме того, просмотрела сканы и у меня закрались сомнения в надлежащем оформлении свидетельства о праве на наследство и выдачи выписок из БТИ....хотя бы потому, что в 1994 году третьей части ГК РФ "Наследственное право" ещё не было и ст. 532 в ГК РФ в разделе "Наследственное право" нет, ну и ещё куча всяких недочетов по оформлению свидетельства (не совсем по приказу МинЮста), в том числе и то, что со сведениями из БТИ не совпадают.

Сообщение отредактировал Антонина 555: 05 April 2011 - 12:22

[Роман Мих]

у кого брали в аренду участок? Как оформляли аренду? Кто выступал в качестве арендодателя?

у администрации

т.е. около 15-20 лет там была "мусорка" ни забора ни дома. пошли в администрацию, спросили. они делали запросы и потом сказали, что можно.
просто соседи(уже бывшие) мошенники. 20-15 лет никому не надо было, а как поставили забор они отыскали "наследницу", с БТИ залезли планы сделали

[Роман Мих]

а что делать с этими документами(ксерокопиями), их из суда прислали(там не проверяют?)
в прокуратуру что-ли? или сначала к этому нотариусу?(вообще она давно работает и у неё хорошая репутация. по моему она не могла сделать "ошибки" или это делала не она(мысли вслух))

[Роман Мих]

а вот смотри че накопал

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего; во вторую очередь (при отсутствии наследников первой очереди) - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 532 ГК РСФСР).

только РСФСР а не РФ

а может быть приписочка, что дело за 1994 год, поэтому статья с тех времён?

[Антонина 555]

может быть приписочка, что дело за 1994 год, поэтому статья с тех времён?

это или опечатка в свидетельстве о праве на наследство (в чём я сомневаюсь, так как нотариус со стажем не мог допустить такой грубой ошибки), либо автор этого творения не знаком даже с азами юриспруденции, а по сути - неважно, когда открыто наследственное дело, важно когда умер наследодатель, если до 2001 года - действует ГК РСФСР, после 2001 - ГК РФ.

Наверно, вам придется подавать в суд, чтобы защитить свои права на участок. Ответчиком будет наследница - Ласькова, нотариус Люшева и администрация - третьими лицами.
Если Ласькова действительно наследница, то у нее должны быть оригиналы данных документов - можно ходатайствовать об их экспертизе на подлинность...

сначала к этому нотариусу?(вообще она давно работает и у неё хорошая репутация. по моему она не могла сделать "ошибки" или это делала не она(мысли вслух))

нотариус вам ничего не представит, сошлется на нотариальную тайну и ст.5 ОзОН. Сами понимаете: печать, подпись можно подделать, но это доказать надо. (я знаю - некоторые фирмы имеют у себя несколько поддельных печатей разных нотариусов, сама видела однажды такое липовое заверение документа....помочь сможет только экспертиза оригинала документа).

Сообщение отредактировал Антонина 555: 07 April 2011 - 14:23

[Роман Мих]

Если Ласькова действительно наследница, то у нее должны быть оригиналы данных документов - можно ходатайствовать .....

у нас суд уже идёт и по этим документам

[Massive]

2 аспекта этой истории:

1. Наследник пропустил срок для принятия наследства, что по старому ГК, что по новому.

2. Для меня это какой-то взрыв мозга, что БТИ инвентаризовало жилой дом после пожара с остаточной долей в 2%.
Ведь при разрушении дома права на ЗУ сохраняются лишь 3 года (по старому ЗК - 2 года).

Посему коли дома по факту нет, то и прав тоже.

По ходу нужно оспаривать регистрацию ПС наследника на дом в связи с фактическим его отсутствием.
Поднять кадастровый паспорт на дом, который подлежал представлению на регистрацию вместе со свидетельством о праве на наследство.

[Роман Мих]

а на суде на что ссылаться, как правильно доказать, что там было "0" и на этот 0 дали св-во на насл-во....

[Massive]

Роман Мих,
ссылайтесь на свой договор аренды ЗУ акт приема-передачи, в которых указывается, что строений на участке нет.

А по выписке БТИ нужно вызывать в суд того умника, кто ее составил и опрашивать его, по каким нормам жилой дом считается таковым, а не развалинами.
При необходимости можно и строительно-техническую экспертизу инициировать.