Сообщений в теме: 2

[Павлуха]

всем здрасти.
В общем кто что может посоветовать в такой ситуации:
есть объект недвижимости телефонная канализация (линейно-кабельное сооружение), построено еще в начале 2001 года. Объект создавался для телефонизации здания. Встал вопрос о регистрации. И вот в чем непонятка, объект находится не на собственном зем участке, а идет под землей вдоль улицы города.
В фз о гос регистрации указано, что должны быть доки на зем участок, в инструкции по регистрации линейно-кабельных сооружений (является спец. нормой) про зем участок ничего не сказано.
И вот теперь непонятно, надо ли каким либо образом оформлять землю, и если надо, то как? ведь зем участок, поидее, общего пользования(улица города), и в аренду\собственность нам его не предоставят.
может кто сталкивался с подобной ситуацией.

[Jazzanova]

улицы относятся к землям общего пользования и приватизации не подлежат
насчет аренды, здесь сложнее
есть некоторые ограничения (см. пункт 2 ст. 22 ЗК и п. 4 ст. 27 ЗК)
но они в данном случае не работают
склоняюсь к мысли, что аренды исключена по смыслу законодателства, так как в этом случае, право аренды будет ограничивать право общего пользования землей третьих лиц
впрочем как вариант публичный сервитут
но это уже градостроительная тема

[Виктория Л.]

Интересная тема. Противоречие в том, что земельный участок - это часть земной ПОВЕРХНОСТИ, а линейное сооружение находится под земной поверхностью.Узнайте практику регистрации прав на такие сооружения в вашем регионе.