В этой теме нет ответов

[Fiesta]

Добрый день.
Ситуация: банкротство застройщика. 1 из дольщиков включен в реестр требований кредиторов как залоговый. Предмет залога в определении не установлен (просто ссылка на ФЗ "О долевом уч-и в строительстве"). Фактически договор ДУ не зарегистрирован, следовательно залог не возник. Но на этапе рассмотрения заявления о включении в реестр возражений по поводу отсутствия регистрации ДДУ не высказывалось. Сроки обжалования определения о включении ушли. Фактически имущество передано частично в ЖСК, частично есть новые дольщики.
Вопрос:
какое имущество считать залоговым? можно ли в порядке п.2 ст. 345 ГК заменить предмет залога (т.к. первоначальный предмет выбыл) на иное имущество? не приведет ли это к применению ст. 61.3? Здесь с одной стороны этот "залоговый" кредитор (определение неисполнимо), а с другой - остальные кредиторы и дольщики...