Сообщений в теме: 4

[seasaf]

Добрый день. В 2002 году умирает Б, наследниками которой являются в равных долях Д и С.Наследственное имущество: земельный участок и жилой дом. Д получает свидетельство о праве на наследство.Д выдает доверенность на регистрацию данного имущества. В марте 2007 года Д умирает. Наследниками Д являются П и Р.17 июля 2007 года были получены свидетельства о государственной регистрации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом на Д по доверенности. 14.08.2008 П и Р обращаются к нотариусу. Нотариус выдает постановление об отказе в совершении нотариального действия, на основании того, что право собственности на указанное имущество было зарегистрировано 17 июля 2007 года по доверенности, которая к тому моменту не действовала.
Нотариус формально свидетельства не оспаривала.
Согласно выпискам из ЕГРП правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок является Д. Согласно кадастровому плану правообладателем является Д.
У Д имелось иное недвижимое имущество-квартира. На которую П и Р уже получены свидетельства о регистрации.
Как Вы считаете исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону будет лучшим вариантом или нет?

[Pastic]

Как Вы считаете исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по закону будет лучшим вариантом или нет?

Если остальные наследники прав Ваших не оспаривают - проще и дешевле оспаривать отказ нотариуса.

Нотариус выдает постановление об отказе в совершении нотариального действия, на основании того, что право собственности на указанное имущество было зарегистрировано 17 июля 2007 года по доверенности, которая к тому моменту не действовала.

Нотариусу неплохо бы знать, что право собственника у наследника, принявшего наследство, возникает вне зависимости от гос.регистрации.

[seasaf]

Если остальные наследники прав Ваших не оспаривают - проще и дешевле оспаривать отказ нотариуса.
Нотариусу неплохо бы знать, что право собственника у наследника, принявшего наследство, возникает вне зависимости от гос.регистрации.

С будет возражать, так как есть желание получить все наследство. У П и Р разногласий между собой нет. Да, но срок обжалования уже истек. (постановление об отказе 14 августа 2008)

Сообщение отредактировал seasaf: 18 August 2011 - 11:07

[Pastic]

С будет возражать, так как есть желание получить все наследство.

Тогда подавайте иск.

[seasaf]

С будет возражать, так как есть желание получить все наследство.

Тогда подавайте иск.

В Х районный суд Х области
Истцы:
П
прож.: г. , ул., д., кв., тел.:
Р
прож.: г., ул., д., кв., тел.:
Ответчик: Администрация Х района Х области
/ область, г. , ул., д./

Исковое заявление
о признании права собственности в порядке наследования по закону.


$$ декабря 2002 г., Д. получила путем наследования по закону Ѕ часть жилого дома, расположенного по адресу: Х и земельный участок площадью N кв. м. расположенного по адресу: Х.

Согласно распоряжению администрации Х района Х области от $$.10.2005г. №, между Д и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Х района был заключен договор купли-продажи земельного участка № от $$.02.2006. Согласно данному договору Д купила в Ѕ доле земельный участок площадью 100,04 кв. м. в существующих границах, дополнительно к земельному участку, расположенного по адресу: Х.

10 марта 2007г. Д умерла, о чем Отделом ЗАГС составлена запись акта о смерти №. После ее смерти открылось наследство, состоящее:
Ѕ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х;
Ѕ доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х.

Мы подали заявление о вступление в права наследства по закону на вышеуказанное имущество.
При обращении к нотариусу нами были представлены документы, подтверждающие право собственности Д на объекты недвижимости, а именно:
- свидетельство о государственной регистрации права от 10 июля 2007 г. Сер. № на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х;
- свидетельство о государственной регистрации права от 10 июля 2007 г. Сер. № на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х.

Нотариусом было установлено, что право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано уже после смерти Д на основании прекратившей свое действие доверенности, т. о. имущество было зарегистрировано за наследодателем с нарушением закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № правообладателем Ѕ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х является Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № правообладателем Ѕ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х является Д.

Согласно Кадастровому плану земельного участка № от правообладателем Ѕ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х, является Д.

В соответствии с п. 2 статьи 218, 1111 ГК РФ
ПРОШУ:
1. Признать право собственности в порядке наследования
-на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х;
-на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х.
2. Признать государственную регистрацию недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации:
-права на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Х;
-права на Ѕ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Х.


Стоит писать в иске о фактическом принятии наследства или нет? Указывать на то, что у Д имелось еще иное имущество-квартира которое уже зарегистрировано П и Р.?

Сообщение отредактировал seasaf: 18 August 2011 - 17:20