Сообщений в теме: 5

[drivernutyj]

Здравствуйте. Такая ситуация: нужно оформить землю в собственность и соответственно дом. Дом был подарен моему отцу на основании дарственной, отец умер, я получил свидетельство о праве на наследство, но проблема заключается в том, что земля в дарственной не фигурирует, и во всех инстанциях куда приходилось обращаться, заявляют, что в данной ситуации нужно обращаться либо в суд, либо администрация будет решать, что делать с землей и возможно получится так, что смогут предоставить землю только в аренду. Но в земельном архиве мы нашли свидетельство о праве собственности на землю, на того человека кто писал дарственную моему отцу. Но в местном самоуправлении мотивируют тем что в дарственной не прописано, что моему отцу была подарена и земля. Это было в 1993 году. Разве мог быть дом подарен без земли? И что делать в такой ситуации?

Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке, или можно это решить каким-то другим способом например сославшись на определенные выписки закона?

Сейчас мы провели измерение земли (межевание) получили документы об измерении какой дальнейший ход действий в данной ситуации? Заранее благодарю за помощь в решении данного вопроса. Да и еще в некоторых инстанциях мне так же заявляют, что должно быть свидетельство о праве на наследство именно и на землю, разве на дом недостаточно, если там прописано что дом подарен, расположенный на земельном участке таком-то с такой-то площадью?.... Куда конкретно требуется обращаться, и какие заявления писать?

[Reddy21]

Разве мог быть дом подарен без земли?

еще как мог

или можно это решить каким-то другим способом например сославшись на определенные выписки закона?

вы можете ссылаться сколько угодно, но администрация (земельный комитет) сделает так, как считает нужным, поэтому рекомендую обратиться вам к юристу в реале для дальнейшей судебной перспективы дела, а именно туда у сейчас все и идет.

[Natalia77]

Здравствуйте. Такая ситуация: нужно оформить землю в собственность и соответственно дом. Дом был подарен моему отцу на основании дарственной, отец умер, я получил свидетельство о праве на наследство, но проблема заключается в том, что земля в дарственной не фигурирует, и во всех инстанциях куда приходилось обращаться, заявляют, что в данной ситуации нужно обращаться либо в суд, либо администрация будет решать, что делать с землей и возможно получится так, что смогут предоставить землю только в аренду. Но в земельном архиве мы нашли свидетельство о праве собственности на землю, на того человека кто писал дарственную моему отцу. Но в местном самоуправлении мотивируют тем что в дарственной не прописано, что моему отцу была подарена и земля. Это было в 1993 году. Разве мог быть дом подарен без земли? И что делать в такой ситуации?

Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке, или можно это решить каким-то другим способом например сославшись на определенные выписки закона?

Сейчас мы провели измерение земли (межевание) получили документы об измерении какой дальнейший ход действий в данной ситуации? Заранее благодарю за помощь в решении данного вопроса. Да и еще в некоторых инстанциях мне так же заявляют, что должно быть свидетельство о праве на наследство именно и на землю, разве на дом недостаточно, если там прописано что дом подарен, расположенный на земельном участке таком-то с такой-то площадью?.... Куда конкретно требуется обращаться, и какие заявления писать?

Проще и быстрее подать в суд иск о признании права собственности на землю. Судебная практика по данному вопросу уже сложилась. Признают право собственности на весь участок, который находится в фактическом пользовании, даже если он больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Ни о какой аренде не может быть и речи. Вы - собственник дома, поэтому вправе получить бесплатно и земельный участок, на котором дом расположен.

[Ионыч]

Куда конкретно требуется обращаться, и какие заявления писать?

как поставите участок на кадастровый учет идите в ФРС и регистрируйте свое право собственности на него. "Дачная амнистия" как раз для таких ситуаций как ваша придумана - саидетельства на дом (вашего) и свидетельства на земельный участок выданного ЛЮБОМУ из прежних собственников вполне достаточно для регистрации вашего права на землю. Госпошлина 200 рэ, заявление сформируют при вас в регпалате. В администрацию ходить не нужно.

[drivernutyj]

Куда конкретно требуется обращаться, и какие заявления писать?

как поставите участок на кадастровый учет идите в ФРС и регистрируйте свое право собственности на него. "Дачная амнистия" как раз для таких ситуаций как ваша придумана - саидетельства на дом (вашего) и свидетельства на земельный участок выданного ЛЮБОМУ из прежних собственников вполне достаточно для регистрации вашего права на землю. Госпошлина 200 рэ, заявление сформируют при вас в регпалате. В администрацию ходить не нужно.

Дело в том, что земельный участок числится уже на кадастровом учете(на том человеке кто писал дарственную на дом). Изначально мы этого не знали так как, нам говорили, что земля не на ком не числится. И мы заказали, измерение земли и межевание, получается зря ведь он кадастровом учете уже состоит, и можно получить кадастровый паспорт?! Но не откажут ли нам в выдачи кадастрового паспорта и в регистрации собственности на землю, если из документов на землю есть только свидетельство о праве собственности, выданное в 1992 году, человеку который дарил дом моему отцу? И если откажут правомерны ли будут действия?

Сообщение отредактировал drivernutyj: 03 October 2011 - 17:07

[sevent]

Дело в том, что земельный участок числится уже на кадастровом учете(на том человеке кто писал дарственную на дом). Изначально мы этого не знали так как, нам говорили, что земля не на ком не числится. И мы заказали, измерение земли и межевание, получается зря ведь он кадастровом учете уже состоит, и можно получить кадастровый паспорт?! Но не откажут ли нам в выдачи кадастрового паспорта и в регистрации собственности на землю, если из документов на землю есть только свидетельство о праве собственности, выданное в 1992 году, человеку который дарил дом моему отцу? И если откажут правомерны ли будут действия?

Не откажут... Получайте кадастровый паспорт, запись в нем о правообладателе не имеет правового значения. Делайте, как написал Ионыч, ваша ситуация проста. Свидетельство о праве 1992-го года - прекрасный документ для оформления вашего права.