Сообщений в теме: 8

[Вайс]

ЛЕГЕНДА:

А - продавец 1/4 доли, дочь В, тетя А, сестра Г
Б - покупатель 1/4 доли
В - Наследодатель по отношению к А, отец А, дедушка Е
Г - Собственник квартиры первоначальный, 1/2 доля, сын В, Брат, А, отец Е
Д - Собственник квартиры первоначальный, 1/2 доля, мать Е
Е - Предпологаемый наследник по отношению к Г и Д, их дочь, племянница А


Объект: квартира (в частности 1/4 доля в праве)

Ситуация:

при жизни родителей (Г и Д) Е уезжает в другой город, участия в жизни семьи не принимает. После смерти Д в наследство никто не вступает.. Ее муж (Г) принимает наследство по факту. После смерти Г. в наследство вступает его отец - В. Вступление оформляется как положено. Право регистрируется в Юстиции.
Через некоторое время всплывает Е и в суде добивается отмены свидетельств о праве на наследство выданного В.
За ней признается право на 3/4 доли указанного имущества и восстанавливается срок для принятия наследства (решение вступило в силу 09.04.2009).

После смерти В его дочь А вступает в наследство на 1/4 доли.
После этого А продает 1/4 долю Б.

При продаже доли были взяты:ъ
- справка в БТИ о зарегистрированных правах; (собственником на всю квартиру указан В)
- выписка из ЕГРП (собственником других долей так же В значится);

на основании полученных данных уведомление о предстоящей продаже направлено В по последнему известному адресу.

При регистрации договора купли-продажи в Юстиции регистратор заявляет - Вам будет отказ.. Обоснование: не предоставленны документы необходимые для регистрации договора, предусмотренные законом. По простому ее слова: "Какого-такого Вы мертвого уведомили о предстоящей продажи доли? это подсудное дело мошенники Вы и т.д." На вопрос кого уведомить в данном случае начальник отдела, якобы со слов Управления говорит, что мы должны были определить круг лиц имеющих права на оставшиеся доли, привести их к нотариусу, а после отправить им уведомление... Бред, ИМХО.

Вопрос: правомерен ли отказ Юстиции в регистрации договора купли-продажи??

[Pastic]

Бред, ИМХО.

Извещение трупа - бред куда больший. В целом, регистратор прав. Определяйте наследников и извещайте их.

[Вайс]

Извещение трупа - бред куда больший. В целом, регистратор прав. Определяйте наследников и извещайте их.

Да наследники известны. Только она не хочет видимо регистрировать право свое и повторно пропустила срок на вступление в наследство.

[Pastic]

Только она не хочет видимо регистрировать право свое

п.4 ст. 1152 ГК РФ.

повторно пропустила срок на вступление в наследство

Что значит "повторно пропустила"? Если срок восстановлен, то наследство принято.

[Вайс]

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства

Полностью согласен с Вами, однако

Если срок восстановлен, то наследство принято.

Здесь с Вами не соглашусь постольку поскольку:
Принять наследство можно совершив определенные действия, а именно - подав заявление о принятии наследства.
Поэтому и существует 2 способа при обращении в суд:
1. о восстановлении срока для принятия наследства;
2. об установлении факта принятия наследства.

По практике: после получения решения суда о восстановлении срока для принятия наследства нотариусы отсчитывают 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и только по истечению этого срока выдают свидетельство о праве на наследство (при условии если заявление подано конечно же).
Если у Вас есть практика о том, что восстановление срока = фактическому принятию наследства прошу поделиться.

[Pastic]

По практике: после получения решения суда о восстановлении срока для принятия наследства нотариусы отсчитывают 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и только по истечению этого срока выдают свидетельство о праве на наследство (при условии если заявление подано конечно же).

Это Ваши фантазии. п.1 ст. 1155 ГК РФ.

[Alderamin]

Если срок восстановлен, то наследство принято.

Здесь с Вами не соглашусь постольку поскольку:
Принять наследство можно совершив определенные действия, а именно - подав заявление о принятии наследства.
Поэтому и существует 2 способа при обращении в суд:
1. о восстановлении срока для принятия наследства;
2. об установлении факта принятия наследства.

По практике: после получения решения суда о восстановлении срока для принятия наследства нотариусы отсчитывают 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу и только по истечению этого срока выдают свидетельство о праве на наследство (при условии если заявление подано конечно же).

Нотариусы чего только не придумают... Но все давно знают, что курица - не птица, стоматолог - не врач, нотариус - не юрист...

Если у Вас есть практика о том, что восстановление срока = фактическому принятию наследства прошу поделиться.

Обсуждалось неоднократно - пользуйтесь Поиском...

[Вайс]

Это Ваши фантазии. п.1 ст. 1155 ГК РФ.

Повторюсь: восстановлен только срок принятия наследства - без

признать наследника принявшим наследство

. Если восстановлен срок для принятия наследства, то считаю, что применимо положение п. 1 ст. 1153 ГК

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства

.
И если, исходя из Ваших утверждений, подав заявление о восстановлении срока для принятия наследства - наследник автоматически принимает наследство, то зачем тогда срок то восстанавливать? Признавать пропустившим срок по уважительной причине и принявшим наследство да и всего делов...

[Pastic]

И если, исходя из Ваших утверждений, подав заявление о восстановлении срока для принятия наследства - наследник автоматически принимает наследство, то зачем тогда срок то восстанавливать?

Никто этого не говорил. Но в силу прямого указания в ст. 1155 ГК РФ, в случае восстановления срока для принятия наследства, наследник признается принявшим наследство.