На недвижимое имущество наложен арест в рамках Уг.дела. Оно передано в аренду (до этого), в договоре аренды есть разрешение на субаренду.Может ли арендатор передать его в субаренду.Представляется, что Собственник распорядился им до ареста в т.ч. разрешил субаренду, поэтому можно сдать и в субаренду или ошибаюсь?!
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 4
#2
Отправлено 01 June 2012 - 05:19
nefizik,
В УПК говорится, что наложение ареста на имущество - это запрет, адресованный конкретному лицу.
Полагаю, что если запрет не был адресован арендатору, то тот может заключить договор субаренды, не зная о наложенном аресте.
В УПК говорится, что наложение ареста на имущество - это запрет, адресованный конкретному лицу.
Полагаю, что если запрет не был адресован арендатору, то тот может заключить договор субаренды, не зная о наложенном аресте.
Теперь в силу ареста собственник не вправе отозвать свое согласие на субаренду.Собственник распорядился им до ареста в т.ч. разрешил субаренду
#3
Отправлено 01 June 2012 - 12:43
Raritet, по логике вроде правильно, но сомневаюсь, может кто-то еще из уважаемых форумчан выскажется.
Уверен, что Россреестр отказал бы в регистрации такого договора субаренды.
Уверен, что Россреестр отказал бы в регистрации такого договора субаренды.
#4
Отправлено 01 June 2012 - 15:27
Приостановил бы:Россреестр отказал бы в регистрации такого договора субаренды.
Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.
А если субаренда краткосрочная иди бессрочная?
#5
Отправлено 01 June 2012 - 15:49
ну вот краткосрочной и воспользуемся, т.к. получается, что приведенная выше статья говорит исключительно о государственной регистрации сделки и (или) переходе права.А если субаренда краткосрочная иди бессрочная?
В законе же нигде не сказано о необходимости собственнику уведомлять других лиц владеющих имуществом о наложении ареста.
Ответить
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
