Сообщений в теме: 21

[Belyaykina]

Уважаемые юрклубовцы, посоветуйте, пожалуйста, как более грамотно составить дарственную:
мне дарят 1/2 долю квартиры , а вторая половина у меня уже в собственности.
Нужно ли указывать это в договоре дарения?

Вопрос в том, что же я получу в итоге после перехода права собственности : два свидетельства на половинки или одно на целую квартиру?

И соответсвенно нужно писать:
"С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемый приобретает право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира ..."
Или это бред, т.к. я становлюсь собственником всей квартиры?


Заранее большое спасибо за помощь!))

[Alderamin]

посоветуйте, пожалуйста, как более грамотно составить дарственную:

В каком смысле грамотно, если в современном российском гражданском праве такого понятия нет?

мне дарят 1/2 долю квартиры , а вторая половина у меня уже в собственности.
Нужно ли указывать это в договоре дарения?

Што "это"?

Вопрос в том, что же я получу в итоге после перехода права собственности : два свидетельства на половинки или одно на целую квартиру?

Это будет зависеть от Ваших пожеланий и степени грамотности регистратора...

И соответсвенно нужно писать:
"С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемый приобретает право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира ..."
Или это бред, т.к. я становлюсь собственником всей квартиры?

Начать нужно с того, что право приобретается не с момента регистрации договора, а с момента регистрации перехода права...

Скажите, пжлст, Вы настолько стеснены в средствах, что, приобретая 1/2 долю в праве на квартиру в Москве, не можете себе позволить заплатить несчастные несколько тысяч рублей юристу за консультацию?

[Belyaykina]

Што "это"?

то что, вторая половина квартиры уже в собственности

Вопрос в том, что же я получу в итоге после перехода права собственности : два свидетельства на половинки или одно на целую квартиру?

Это будет зависеть от Ваших пожеланий и степени грамотности регистратора...

то есть практикуют оба варианта?

Начать нужно с того, что право приобретается не с момента регистрации договора, а с момента регистрации перехода права...

Спасибо, исправляю. Сосбтвенно, правлю образец с сайта одного из юридических бюро.

Скажите, пжлст, Вы настолько стеснены в средствах, что, приобретая 1/2 долю в праве на квартиру в Москве, не можете себе позволить заплатить несчастные несколько тысяч рублей юристу за консультацию?

Вы невнимательно читали мне дарят, я не приобретаю.

Сообщение отредактировал Belyaykina: 13 August 2012 - 15:03

[Alderamin]

Што "это"?

то что, вторая половина квартиры уже в собственности

Как хотите... Только нет у Вас в собственности половины квартиры...

Вопрос в том, что же я получу в итоге после перехода права собственности : два свидетельства на половинки или одно на целую квартиру?

Это будет зависеть от Ваших пожеланий и степени грамотности регистратора...

то есть практикуют оба варианта?

Неграмотные регистраторы - да, грамотные - нет...

Начать нужно с того, что право приобретается не с момента регистрации договора, а с момента регистрации перехода права...

Спасибо, исправляю. Сосбтвенно, правлю образец с сайта одного из юридических бюро.

Ну-ну... Продолжайте экономить...

Скажите, пжлст, Вы настолько стеснены в средствах, что, приобретая 1/2 долю в праве на квартиру в Москве, не можете себе позволить заплатить несчастные несколько тысяч рублей юристу за консультацию?

Вы невнимательно читали мне дарят, я не приобретаю.

Ндааа... Тижолый случий... Без комментария...

[Belyaykina]

Alderamin, в целом, мне непонятна Ваша ирония.
Договор дарения между близкими родственниками составляется в произвольной форме.
В моем случае делается исключительно, чтобы меньше платить комунальные расходы.
Похвальна Ваша агитация за платные услуги юристов, только ЦА Вы не ту выбрали.

[Pastic]

Вы невнимательно читали мне дарят, я не приобретаю.

для Вас русский язык - неродной? Похоже на то.

[Alderamin]

Договор дарения между близкими родственниками составляется в произвольной форме.

Забавная бредятина... Части предложения по отдельности вполне себе осмысленные фразы - "Договор дарения между близкими родственниками", "составляется в произвольной форме", а при их соединении получается чушь собачья...

В моем случае делается исключительно, чтобы меньше платить комунальные расходы.

Мотивы никому не интересны...

Похвальна Ваша агитация за платные услуги юристов, только ЦА Вы не ту выбрали.

Отождествляя почему-то себя с ЦА, Вы сильно заблуждаетесь...

[Alderamin]

Репутация -1

Гы... Ира Бызова никак не залечит свои душевные раны и никак не разберется со своими децкими комплексами - всё шастает втихаря по темам и минусует из кустов мои посты... Глупенькая наивная буратина - думает, я не знаю, "кто есть ху"...

[Локус]

Уважаемые юрклубовцы, посоветуйте, пожалуйста, как более грамотно составить дарственную:
мне дарят 1/2 долю квартиры , а вторая половина у меня уже в собственности.
Нужно ли указывать это в договоре дарения?

Вопрос в том, что же я получу в итоге после перехода права собственности : два свидетельства на половинки или одно на целую квартиру?

И соответсвенно нужно писать:
"С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемый приобретает право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица, дом, корпус, квартира ..."
Или это бред, т.к. я становлюсь собственником всей квартиры?


Заранее большое спасибо за помощь!))

Указывать в договоре дарения то, что Вы являетесь собственником ½ доли в этой квартире не обязательно. Обычно это делают в варианте ДКП (договора купли-продажи) для того, что бы у регистратора не возникали лишние вопросы о преимущественном праве. При подаче документов на регистрацию дополнительно сдайте свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ на первую половину квартиры для объединения. После регистрации сделки Вы получите единое свидетельство о собственности на всю квартиру, в котором будут указаны два правоустанавливливающих документа – договор (не знаю какой) на первую половинку квартиры и соответственно договор дарения на вторую.
Формулировка правильная, это не бред. Речь идет о конкретном договоре, где отчуждается ½ доля и соответственно о последующем после регистрации приобретении прав на объект дарения. Собственницей всей квартиры в документальном плане Вы станете после объединения и получения единого свидетельства.

[Kudesenka]

А если речь идёт о совместной собственности супругов, то есть доля при этом не выделена, но существует, дарит соответственно тот, на кого оформлено право собственности ,надо дарить ВСЮ квартиру. Кто со мной не согласится?

Сообщение отредактировал Kudesenka: 21 August 2012 - 03:15

[Belyaykina]

Указывать в договоре дарения то, что Вы являетесь собственником ½ доли в этой квартире не обязательно. Обычно это делают в варианте ДКП (договора купли-продажи) для того, что бы у регистратора не возникали лишние вопросы о преимущественном праве. При подаче документов на регистрацию дополнительно сдайте свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ на первую половину квартиры для объединения. После регистрации сделки Вы получите единое свидетельство о собственности на всю квартиру, в котором будут указаны два правоустанавливливающих документа – договор (не знаю какой) на первую половинку квартиры и соответственно договор дарения на вторую.
Формулировка правильная, это не бред. Речь идет о конкретном договоре, где отчуждается ½ доля и соответственно о последующем после регистрации приобретении прав на объект дарения. Собственницей всей квартиры в документальном плане Вы станете после объединения и получения единого свидетельства.

Спасибо, в кое-то веки, дельный комментарий
А то здесь, многие мнят себя высококвалифицированными юристами и филологами, но кроме банального флада ничего не генерят
Подала документы в прошлую среду - теперь после 24 августа узнаем, как оно прошло.

Сообщение отредактировал Belyaykina: 22 August 2012 - 17:53

[farbrus]

ребят такой вопрос (почему-то нельзя создать отдельную тему, но да ладно), моя мама владелица частного дома и участка, в доме кроме нее прописан отец, она хочет пол дома подарить мне. Договор дарения хотим сделать вручную и через регестрационую палату. Какие документы нужны?, нужно ли включать в договор земельный участок. Если есть ссылка на готовый бланк буду рад. Какие подводные камни могут быть? 

[Pav7284]

Здравствуйте уважаемые Юрклубовцы! Можно задать вопрос: как правильно оформить договор дарения своей доли (2/3) квартиры. В квартире двое собственников (Я и Мама) ? Заранее благодарен.

[Pastic]

Можно задать вопрос: как правильно оформить договор дарения своей доли (2/3) квартиры.

 

Нотариально.

[Community]

кто -нибудь пробовал такие нотариальные сделки по недвижимости (дарение, купля-продажа долей) через того же нотариуса регистрировать переход права в Росреестре электронно за три дня? вроде бы такая возможность есть, но пока не нашел ни одного нотариуса, который бы это реально делал через электронный документооборот  с Росреестром.

[dimakler]

Знакомые делали в сбербанке. Столько геморроя получили, что лучше не пробовать. Зачем вам документы без печатей?

Здравствуйте уважаемые Юрклубовцы! Можно задать вопрос: как правильно оформить договор дарения своей доли (2/3) квартиры. В квартире двое собственников (Я и Мама) ? Заранее благодарен.

 

Сделки с долями теперь оформляются у нотариуса

 

Вы можете попробовать съэкономить, и подать в МФЦ на регистрацию договор дарения подписанный до 30 мая 2016 года.

[Димсон С.]

Сделки с долями теперь оформляются у нотариуса

 

Преждевременное замечание.

[dimakler]

Поясните ваше замечание?

[antist33]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Ситуация такова:

Есть дедушка, у него есть сын, у сына есть единственный ребенок дочь - моя супруга. У дедушки кроме внучки и сына близких родственников нету. Дедушка хочет чтобы квартира (квартира полностью в собственности дедушки) досталась только внучке так как с сыном очень плохие отношения, сын свое имущество все попродавал/пропил/прогулял - на данный момент у него никакого имущества нету-прописан у своей гражданской жены в другом городе. Сначала дедушка написал завещание на внучку, но мы узнали, что его сыну дали инвалидность или 1 или 2 группы. Далее решили, что нужно квартиру оформлять на внучку путем договора дарения. И тут встал вопрос делать его через нотариуса ( нотариус берет какой то процент от кадастровой стоимости квартиры - выходит примерно 23 тысячи) или же самим составить данный договор и сходить в МФЦ его оформить? Подскажите пожалуйста, нужно ли обращаться к нотариусу или же можно самим оформить все это дело, что бы в дальнейшем не было каких либо разборок из за имущества? Спасибо всем большое!

[Марелла21]

antist33, мы делали через нотариуса сделки. Хотя я вполне могла бы и сама договоры составлять, но на мой взгляд, лишнее звено вовсе не будет лишним)) если вдруг возникнут претензии.

[F.E.A.R.]

И тут встал вопрос делать его через нотариуса

в связи с чем возник такой вопрос?

 

нотариус берет какой то процент от кадастровой стоимости квартиры

нотариус берет процент от суммы сделки (ст.22.1 основ нотариата)
 

 

или же самим составить данный договор и сходить в МФЦ его оформить

если дед единственный собственник, то почему нет...

 

что бы в дальнейшем не было каких либо разборок из за имущества?

а как нотариальное заверение подписей в договоре спасет вас от всех разборок по этой квартире?

[dieseldenis]

"А как нотариальное заверение подписей в договоре спасет вас от всех разборок по этой квартире?"

Так это пережиток совка. У нас в деревнях даже за юрконсультацией к нотариусу ходят)))

Сообщение отредактировал dieseldenis: 22 March 2021 - 21:54