уточните пожалуйста, арендатор (физлицо), сдающий квартиру в аренду оплачивает налог каждый месяц, или раз в год. Где найти реквизиты для оплаты налога (Москва), и какова ставка и название налога (13% налог на прибыль (доходы)) - правильно?
|
|
||
|
|
|
|
Сообщений в теме: 8
#2
Отправлено 17 September 2012 - 10:01
О, таких арендаторов мир ещё не видел.арендатор (физлицо), сдающий квартиру в аренду
Всё написано в гл. 23 НК РФ и в куче тем этого раздела.
#3
Отправлено 29 October 2012 - 00:24
Арендатор - это тот кто снимает квартиру. Кто сдает - Наймодатель или арендодатель. Вы для начала хотябы изучите термины кто кем называется.уточните пожалуйста, арендатор (физлицо), сдающий квартиру в аренду оплачивает налог каждый месяц, или раз в год. Где найти реквизиты для оплаты налога (Москва), и какова ставка и название налога (13% налог на прибыль (доходы)) - правильно?
Так вот - если имеется ввиду ворос - когда наймодатель платит налог за полученные денежки- то это в конце года- по декларации 3НДФЛ. Подавайте в свою местную налоговую - они сделают вычеты и пришлют Вам квитанцию по адресу прописки - там будет написано сколько платить.
В настоящее время наше агентство выходит с инициативой внесения в законодательство о том, чтобы Вы и такие как Вы разумные добрые и желающие выплачивать налоги - могли делать это ежемесячно а не в конце года. Предлагаем Вам объединить усилия и продвинуть этот закон.
#4
Отправлено 30 October 2012 - 08:01
Arbouz_ru, Вы бы перестали нести всякую пургу, а?
наймодатель платит налог за полученные денежки- то это в конце года
Подавайте в свою местную налоговую - они сделают вычеты
В настоящее время наше агентство выходит с инициативой внесения в законодательство о том, чтобы Вы и такие как Вы разумные добрые и желающие выплачивать налоги - могли делать это ежемесячно а не в конце года.
#5
Отправлено 23 December 2012 - 09:31
"МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 ноября 2012 г. N 03-04-05/4-1286
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления профессионального налогового вычета при получении доходов от сдачи внаем жилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 2 ст. 221 Кодекса при определении налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).
В соответствии с вышеуказанной нормой право на профессиональный налоговый вычет имеют налогоплательщики, получающие доходы не по всем видам гражданско-правовых договоров, а только по договорам на выполнение работ и оказание услуг, правоотношения по которым регулируются, в частности, положениями гл. 37 - 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения хотя и является гражданско-правовым договором, не является договором на выполнение работ (оказание услуг), и правоотношения по нему регулируются нормами гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом вышеизложенного оснований для применения физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, профессионального налогового вычета в отношении доходов, полученных по договору найма, не имеется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН"
Считаю вывод министерства о том, что договор найма, предусмотренный главой 35 ГК РФ, не является договором на выполнение работ (оказание услуг), ошибочным. Я полагю, что департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики неправильно применены нормы гражданского права.
Главой 39 ГК РФ предусмотрен договор возмездного оказания услуг. В соответствии, с данной главой по договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила указанной главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47,49, 51, 53 ГК. Отсюда можно сделать вывод, что глава 39 ГК РФ применяется совместно с другими главами ГК РФ, за исключением установленного перечня.
Вместе с тем договор по найму жилого помещения, который преду-смотрен главой 35 ГК РФ, не входит в перечень исключений, установлен-ного пунктом 2 статьи 779 ГК.
В свою очередь система классификации услуг устанавливается обще-российским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОК 004-93), утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 06.08.1993 N 17 (далее – ОКДП). ОКДП является составной частью общей системы классификации и кодирования экономико - статистической информации. Он предназначен для использования в качестве единого языка общения производителей и потребителей видов продукции и услуг, а также для описания и регулирования национальной экономики Российской Федерации.
Разработку, применение и ведение ОКДП осуществляет Министерство экономического развития Российской Федерации. Согласно позиции указанного министерства найм жилого помещения является деятельностью по сдаче в аренду недвижимого имущества, которая является услугой и относиться к коду 701000 «Услуги, связанные с недвижимым имуществом, включая собственное или арендуемое» подраздела 700000 «Услуги, связанные с недвижимым имуществом» раздела К «Услуги, связанные с недвижимым имуществом, арендой, исследовательской и коммерческой деятельностью.
Кого интересует защита прав лица (не будучи предпринимателем) на вычет расходов, связанных с договором по предоставлению жилья в найм, из налогооблагаемой базы прошу присоединиться к делу!
http://kad.arbitr.ru....3-9abaa8307b5f
Заявление к делу Вы можете подать прямо сейчас в электроном виде!
Если нужна помощь обращайтесь.
ПИСЬМО
от 15 ноября 2012 г. N 03-04-05/4-1286
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления профессионального налогового вычета при получении доходов от сдачи внаем жилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 2 ст. 221 Кодекса при определении налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).
В соответствии с вышеуказанной нормой право на профессиональный налоговый вычет имеют налогоплательщики, получающие доходы не по всем видам гражданско-правовых договоров, а только по договорам на выполнение работ и оказание услуг, правоотношения по которым регулируются, в частности, положениями гл. 37 - 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор найма жилого помещения хотя и является гражданско-правовым договором, не является договором на выполнение работ (оказание услуг), и правоотношения по нему регулируются нормами гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом вышеизложенного оснований для применения физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, профессионального налогового вычета в отношении доходов, полученных по договору найма, не имеется.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН"
Считаю вывод министерства о том, что договор найма, предусмотренный главой 35 ГК РФ, не является договором на выполнение работ (оказание услуг), ошибочным. Я полагю, что департаментом налоговой и таможенно-тарифной политики неправильно применены нормы гражданского права.
Главой 39 ГК РФ предусмотрен договор возмездного оказания услуг. В соответствии, с данной главой по договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила указанной главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47,49, 51, 53 ГК. Отсюда можно сделать вывод, что глава 39 ГК РФ применяется совместно с другими главами ГК РФ, за исключением установленного перечня.
Вместе с тем договор по найму жилого помещения, который преду-смотрен главой 35 ГК РФ, не входит в перечень исключений, установлен-ного пунктом 2 статьи 779 ГК.
В свою очередь система классификации услуг устанавливается обще-российским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОК 004-93), утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 06.08.1993 N 17 (далее – ОКДП). ОКДП является составной частью общей системы классификации и кодирования экономико - статистической информации. Он предназначен для использования в качестве единого языка общения производителей и потребителей видов продукции и услуг, а также для описания и регулирования национальной экономики Российской Федерации.
Разработку, применение и ведение ОКДП осуществляет Министерство экономического развития Российской Федерации. Согласно позиции указанного министерства найм жилого помещения является деятельностью по сдаче в аренду недвижимого имущества, которая является услугой и относиться к коду 701000 «Услуги, связанные с недвижимым имуществом, включая собственное или арендуемое» подраздела 700000 «Услуги, связанные с недвижимым имуществом» раздела К «Услуги, связанные с недвижимым имуществом, арендой, исследовательской и коммерческой деятельностью.
Кого интересует защита прав лица (не будучи предпринимателем) на вычет расходов, связанных с договором по предоставлению жилья в найм, из налогооблагаемой базы прошу присоединиться к делу!
http://kad.arbitr.ru....3-9abaa8307b5f
Заявление к делу Вы можете подать прямо сейчас в электроном виде!
Если нужна помощь обращайтесь.
Сообщение отредактировал nomofilaks: 23 December 2012 - 09:45
#6
Отправлено 24 December 2012 - 21:22
Может здесь имеются ввиду не профессиональные, а стандартные налоговые вычеты, к примеру, если человек не работает, а только получает доход от сдачи квартиры в аренду. И то сумму налога вы рассчитываете сами по декларации и обязаны оплатить ее до 15 июля независимо от того прислала вам налоговая квитанцию или нет.
#7
Отправлено 26 December 2012 - 19:31
Может кто прояснить ситуацию,.
В прошлом году покупал патен на упрощенке.
В этом году приняли какой то зверский налог для тех кто сдает недорогие квартиры в Москве.
Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач,земельных участков, принадлежащих индивидуальному
предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на
один обособленный объект)
Потенциально возможный к получению годовой доход 1000 тыс. рублей
Если по договарам за год сумма от двух небольщих квартир меньше 1000 тыс. рублей,
можно ли купить патенты допустим на 7 месяцев,
но при этом их стоимость будет не меньше налога в 6% по каждому объекту за год.
Государство имеет свой налог, арендодатель избавляется от общения с налоговой.
А так получается, что этот закон только для тех кто здает квартиры за несколько тыс у.е,
так при этом, при покупке патента их освобождают от уплаты земельного налого, который будет только расти.
Досталась мне квартира по наследству, сразу же в платежках за две квартиры с меня стали брать по 100% оплаты услуг ЖКХ.
Квартиру раньше чем через 3 года не продашь(налоги)
В прошлом году покупал патен на упрощенке.
В этом году приняли какой то зверский налог для тех кто сдает недорогие квартиры в Москве.
Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач,земельных участков, принадлежащих индивидуальному
предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на
один обособленный объект)
Потенциально возможный к получению годовой доход 1000 тыс. рублей
Если по договарам за год сумма от двух небольщих квартир меньше 1000 тыс. рублей,
можно ли купить патенты допустим на 7 месяцев,
но при этом их стоимость будет не меньше налога в 6% по каждому объекту за год.
Государство имеет свой налог, арендодатель избавляется от общения с налоговой.
А так получается, что этот закон только для тех кто здает квартиры за несколько тыс у.е,
так при этом, при покупке патента их освобождают от уплаты земельного налого, который будет только расти.
Досталась мне квартира по наследству, сразу же в платежках за две квартиры с меня стали брать по 100% оплаты услуг ЖКХ.
Квартиру раньше чем через 3 года не продашь(налоги)
#8
Отправлено 27 December 2012 - 20:17
Может,только вам в раздел по спецрежимам.Может кто прояснить ситуацию,.
#9
Отправлено 29 December 2012 - 11:47
Может,только вам в раздел по спецрежимам.
Может кто прояснить ситуацию,.
Спасибо.
Сообщение отредактировал Mixailo: 29 December 2012 - 11:50
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных
