Сообщений в теме: 11

[Алина09]

добрый вечер! У меня следующая проблема: Покупатель(физ.лицо) покупает по результатам торгов нежилое помещение, выполняет все условия по оплате есть платежки , на руках договор купли-продажи но нет акта-према передачи имущества, а Продавец(юр.лицо) ликвидирован. Подаем иск о регистрации перехода права собственности в суд. Нужно ли добавить и признание сделки (договора)заключенной. Как доказывать факт фактического принятия имущества(надо ли?) в исковом заявлении?

[Concrescere]

добрый вечер! У меня следующая проблема: Покупатель(физ.лицо) покупает по результатам торгов нежилое помещение, выполняет все условия по оплате есть платежки , на руках договор купли-продажи но нет акта-према передачи имущества, а Продавец(юр.лицо) ликвидирован. Подаем иск о регистрации перехода права собственности в суд. Нужно ли добавить и признание сделки (договора)заключенной. Как доказывать факт фактического принятия имущества(надо ли?) в исковом заявлении?

А Вы его фактически приняли?

[Алина09]

Да фактически приняли и сделали навес при поможи услуг ЖКХ

[Concrescere]

Подаем иск о регистрации перехода права собственности в суд. Нужно ли добавить и признание сделки (договора)заключенной.

Не нужно (но можно, если очень хочется уплатить госпошлину).

А что, есть сомнения в заключенности?

[Хаба-хаба]

не вижу смысла если этот факт не оспаривается стороной. А договором предусмотрено составление акта? я просто отдельной строкой в ДКП пишу, что настоящий пункт договора является подтверждением факта передачи имущества. и все.

[Алина09]

пункт об акте в договоре есть. разве он не является неотъемлимой частью договора? просто если бы так сдавать в рег.службу точно отказали, а суд не знаю. Потом видимо в регистрационную надо за отказом сначало и ВОЗМОЖНО они это в отказе укажут.

сделка по результатам торгов т.е. торги- договор к.п. - оплата - акт приема-передачи

[Алина09]

не вижу смысла если этот факт не оспаривается стороной. А договором предусмотрено составление акта? я просто отдельной строкой в ДКП пишу, что настоящий пункт договора является подтверждением факта передачи имущества. и все.

Или надо признавать факт владения и пользования ?

[Хаба-хаба]

Алина09, право собственности состоит из права владения, пользования и распоряжения, поэтому иск о понуждении регистрации перехода права собственности должен включать в себя доказательства о возникновении такого права собственности у вас - платежки, дкп... приложите и никакой проблемы не вижу...

[Алина09]

Спасибо за быстрый ответ !

Можно уточнить план действий - сдаю на регистрацию в рег.службу они мне отказывают на основании, что 1. нет заявления правообладателя 2. нет достаточного количества подлинников договора и собственно нет акта приема передачи указание на который есть в договоре, далее я иди в суд с иском к рег. службе о регистрации перехода права собственности и все?

[Хаба-хаба]

ну да, а что еще Вы хотите сделать?

[Алина09]

Сильно не смейтесь, но просто с решениями с признанием права понятно - регистрируют право на основании его, а с решением о регистрации перехода права , тоже на его основании? или оно вместо заявления ()


Ну и боюсь, что

. Руг.служба опротестует что она надлежащий ответчик(это 100%)

[SmaLL Chief]

Алина09,там пленум по этому поводу не бойтесь